老人住宅行情看俏，各大財團爭相染指

日前總統李登輝特地回了一趟家鄉淡水，不過他此行的目的地不是三芝的源興居，而是安排了一次參觀活動。參觀的標的則是潤泰集團專以五十歲以上老人為對象，所投資興建的中高齡安養住宅「潤福生活新象」。近來李登輝在民間走動頻繁，台塑六輕、長榮航空都可見到他的蹤跡，然而與上述這些涉及台灣未來經濟發展的關鍵性製造業相比，李登輝這次到營建集團的房地產個案現場參觀，就性質上而言，恐怕是有史以來的第一次。除了顯示潤泰老闆尹衍樑和國民黨高層關係的確深厚外，其不惜打出「總統牌」，也顯示尹衍樑進軍銀髮市場已是卯足全力，勢在必得。

國內社會高齡化現象日益明顯，強調以「銀髮族」為服務對象的新消費市場，成為財團逐鹿的處女地。根據調查統計，台灣地區年齡逾六十五歲以上的人口已經超過一百三十萬人，約占台灣總人口數的七％。根據聯合國的標準，當一國年齡在六十五歲以上的人口占總人口數超過七％時，則該國已正式進入高齡化的社會。由於目前台灣老年人增加的幅度，以每年六萬人的速度向上攀升，估計至公元二千年，台灣的老人人口比率將上揚為八‧四％，而到了公元二○一○年，老年人口比率則是九‧九％，逼近一○％大關，台灣社會高齡化的現象將更為明顯。

銀髮族是新消費群