《商業周刊》第 1002 期
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- 小吃大學問 紅牌牛肉麵
- 董事長嬉遊記 喂!是布拉姆斯嗎?
- 重新看世界 錯誤對待動物 人類反受其害
- 封面故事 衣Q學
- 封面故事 學搭配 不必亂消費
- 封面故事 想學穿衣 先學丟衣
- 封面故事 先去健身 再談變身
- 封面故事 挑對衣服 讓你更有競爭力
- 生活話題 低油少水 煮出美味健康風
- 總編輯的話 始於ABC
- 商場自慢塾 菩薩的禮貌
- 石頭評論 中國人發現美洲?——鴨子告訴你
- 去梯言 滿城盡帶黃金鼻
- 馬丁沃夫 英國房市熱潮如何結束?
- 房市觀察 購併之外的第二條成長路
- 焦點人物 55歲速食教父 再爭一個戰功!
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- 人物特寫 他在中東賺油元 在宜蘭蓋宮殿
- 人物特寫 檳榔西施靠堅持 變身外商總經理
- 科技風雲 吳敏求大動作自保 讓黃崇仁很感冒
- 大陸焦點 台灣團隊賣大陸豪宅的成功三部曲
- 特別報導 中、印續航力強 拉美買跌不追漲
- 投資焦點 中信銀省錢惹出大麻煩
- 特別報導 無所求於天地間的人 是最快樂的人
- 台北耳語 台股首次掛牌秀 證交所女員工惡補上陣
- 台北耳語 蘇揆低調度週年 力抗春節魔咒
- 封面故事 土狗精神
- 封面故事 夾斷食指泡米酒 也要讓機器動起來
- 封面故事 黑手做面板設備 打敗日本大廠
- 封面故事 朋友報恩相挺 養出金雞母
- 封面故事 不甘擺攤賣涼席 闖關高科技當老大
- 封面故事 把「我的」觀念 換成「我們的」
- 管理小品 花兩小時做家庭訪問 找到「對」的人
- 關鍵數字 鮪魚快被日本人吃光光
- 英文無所不談 A Backhanded Compliment 表面恭維 實則挖苦
- 經濟學人 搶救人氣 布希、阿諾擁抱氣候議題
- 經濟學人 打通貿易路障 首要重啟農業談判
- 經濟學人 反柯林頓意識 反成希拉蕊競選優勢?
- 經濟學人 大玩利差 中國人行成全球最賺錢銀行
- 經濟學人 借用葡萄酒行銷術 咖啡也能終結貧窮
- 國際視窗 過馬路時打手機 安全亮紅燈
- 國際視窗 名流保鑣政府埋單 印度漸吃不消
- 商周書摘 職場上有摯友 工作熱情多六倍
英國房市熱潮如何結束?
馬丁沃夫|
撰文者:
馬丁.沃夫
|出刊日期:
2007-02-01
對英國人而言,房子不只是遮風蔽雨的地方,也是一座金山銀礦。過去十年間,實質房價上漲一倍,但實質可支配所得只增加二九%。房價對所得及房價對租金之比率雙雙達到歷史高點。二○○五年英國家庭財富總值有五三%是由房地產所貢獻,而十年之前,此一比率不過三九%。這能夠繼續保持下去嗎?不可能。那結束方式會是硬著陸,還是軟著陸?這才是真正的大問題。
有鑑於此,既然有人預言:「實質房價或許在這一年左右的時間裡還不會大跌,但這一天可能還是會來的。」我們該如何看待這個預言呢?答案是該嚴肅以對,尤其邁爾斯(David Miles)是摩根士丹利(Morgan Stanley)這份報告〈英國房市:我們如何到了這裡?〉(UK Housing: how did we get here?)的首要作者,而邁爾斯正是英國財政大臣布朗(Gordon Brown)之前的住宅金融顧問。
當心!預期心理使房價超漲
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