利率變，房地產操作兵法跟著變

　因應低利率時代來臨，房地產理財術應如何調整？

小周想買房子很久了，但卡在自有資金不足，銀行利率又偏高。因此，遲遲不敢進場購屋。最近銀行調降利率，讓他重新又燃起一線希望。可是，他應該在這時候進場購屋嗎？

小陳兩年前賣了一幢房子，向銀行借了一筆四百萬元的房屋貸款。最近他的同事買新房子，申請到的貸款利率比他所借的還低。因此，小陳心動之餘，便興起房貸搬家的念頭。他應該如何處理？