美國房市退燒　歐洲持續漲勢

在許多國家，人們對於住宅房地產還沒失去胃口。儘管世界各地房地產最景氣的幾個市場，房價飆升的情況在上一季稍微趨緩；但在《經濟學人》的名單上，有八個國家的房價仍然較去年上漲逾一○％。《經濟學人》自二○○二年起收集相關房價指標，因此可適當追蹤全球住宅房產市場的蓬勃發展（見圖）。

美國大量餘屋待售　新屋存貨較平均量高四成

不過，在美國，這股熱潮已經退出房市。今年一至三季，美國房市主管機關——聯邦住宅企業監管局（Office of Federal Housing Enterprise Oversight；OFHEO）編纂的房價指數上揚七‧七％，是三年來最小的年增幅。單獨觀察第三季，房價僅上揚○‧九％，是逾八年來最低的數字。