大台北重劃區房價直直落

重劃區的房子究竟值不值得買？根據調查，大台北地區幾個知名重劃區的房市，在預售時，雖然銷售率表現不錯，但等到完工交屋後，房價卻普遍下滑，即使在抗跌性最佳的台北市內重劃區，也無一倖免。

根據有巢氏房屋企劃研究室最新完成的「台北縣市知名重劃區房價變化報告」發現，大台北地區內的重劃區，如大直、內湖、木柵及蘆洲等地的房市，普遍都出現預售時期大賣，但等到完工交屋後，房價卻直直落的窘境。據指出，大台北的重劃區內，房屋預售市場銷售率近年來的表現相當出色，當預售市場整體銷售率滑落至四成以下時，這些重劃區內的銷售率平均仍維持在六成以上的水準，其中文山區三期重劃區的銷售率甚至創下七十二％的佳績。

在預售市場上交出漂亮成績單，卻並不意味著未來房價就一定看漲。根據調查，大台北知名重劃區中，以台北市文山區第三期重劃區的發展現況最隹，該區的發展較早，加上居住環境不錯，吸引不少外來客進住，因此雖然區內新成屋的案量不少，但跌幅卻不算深。