《商業周刊》第 930 期
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- 封面故事 巴黎 品味經典
- 封面故事 甜點中的愛馬仕
- 封面故事 來自六萬座玫瑰園的愛語
- 封面故事 和盧貝松共進晚餐
- 封面故事 波波族的家飾天堂
- 封面故事 香水作家的嗅覺日記
- 總編輯的話 新「夜不閉戶」
- 石頭評論 浦東傳奇:鄧小平改革+毛澤東革命
- 去梯言 滿地鳥毛
- 馬丁沃夫 經濟、政治、經濟衝突 中美合作變數
- 施振榮專欄 將台灣美食 「料理」成國際品牌
- 大陸焦點 大陸稅改 改不了劫貧濟富
- 特別企劃 「亞洲百家明日 科技之星」 出爐
- 特別企劃 郭台銘旗下手機廠想替它代工
- 特別企劃 它的軟體讓恐怖分子無所遁形
- 焦點新聞 走出稅改風暴 林全再跳進台企銀風波
- 焦點新聞 一個錯誤決策 高鐵賠上近六百億
- 全球話題 日本首相靠紅粉兵團大獲全勝
- 投資焦點 第一家庭會計師帶戰功等大位
- 投資焦點 英國金管局絕不任用政治人物
- 投資焦點 金管會出「舊招」 搶台商籌資大餅
- 特別報導 宋學仁送給妻子四千萬大禮
- 特別報導 寧當瘋子 也要自創品牌的遊艇達人
- 科技風雲 成為Google、雅虎勁敵的新勢力
- 科技風雲 微軟要跟百萬中型企業建立新關係
- 科技風雲 「富爸爸」聯電加持的科技小金蛋
- 產業風雲 兩岸三地最會賺錢的珠寶老字號
- 產業風雲 奧運防弊 中國政府總動員
- 人物特寫 九指童工打造亞洲壽險服務平台
- 封面故事 駭客帝國
- 封面故事 電腦不再是 生命的全部
- 封面故事 只要能「黑」有什麼不可以!
- 封面故事 每個程式缺陷都是一扇門
- 封面故事 網路諜對諜時代來臨!
- 英文無所不談 卡崔娜帶來的水患與災變
- 關鍵數字 高油價危機只是危言聳聽
- 經濟學人 一場風災 吹出美國政府大漏洞
- 經濟學人 迷信風水 香港迪士尼少了美國味
- 經濟學人 用手機看電視 電信業者掙錢新門路
- 經濟學人 九一一陰霾散盡
- 經濟學人 公家機關 成了管理顧問公司新客戶
- 國際視窗 iPod太紅同業布下專利地雷網
- 國際視窗 促銷活動惹爭議 漢堡王槓上麥當勞
- 商周書摘 「吵架」為成功之本!
九一一陰霾散盡
經濟學人|
譯文者:賴 美
|出刊日期:
2005-09-15
五百平方英尺居住空間要價三千一百五十萬美元(約合新台幣十億三千萬元),即使是以曼哈頓的標準來看,這間位於公園大道五百零二號的頂層豪華公寓仍然是件高貴的不動產。但我的天啊!這間公寓有兩個俯瞰中央公園的大陽台,您的視線可以綿延數英里之遠沒有阻礙,當房地產經紀人蘭茲(Dolly Lenz)展示這間豪宅時,四面八方的景觀不過是無盡的奢華之一。讓其他人去過缺少一個擁有四十二個窗戶的客廳、一座心型的雙層階梯、由地產大亨之子小川普(Donald Trump Jr)精挑細選自阿利根尼山脈的白橡木地板以及三組電梯選擇(一組專供僕役使用,一部由您和其他身價億萬的住戶共享,另一部則由您專用)的窮酸日子。但您值得擁有這些東西,想要住進去,趕緊聯絡頂尖不動產經紀人蘭茲女士,她在一個為不動產著迷到幾近瘋狂程度的城市裡提供服務。
低利貸款 助長房市買氣
去年曼哈頓區所有公寓的平均售價超過一百萬美元(約合新台幣三千二百七十萬元),而現在大概在一百三十萬美元(約合新台幣四千二百五十萬元)左右。在房地產金字塔的最頂端,也就是由蘭茲女士及其他三、四名競爭對手所把持的市場,房價飆漲幅度更是壯觀,或可說是令人膽戰心驚。根據房地產估價公司米勒參姆(Miller Samuel)調查,四房以上的公寓,主要位於紐約市高級的上東區或上西區,在去年第二季和今年第二季之間房價上漲超過一倍。感謝便宜的抵押貸款利率,全美房價已經以二十六年來最快速度飆漲。房屋所有人樂意借款和消費的意願,至少至今為止已經協助美國經濟繼續快速成長,不顧聯準會的升息及屢創新高的汽油價格。
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