別人失敗三次 他將靠「錯位經營」崛起？

二○○四年十二月二十四日，平安夜。零下二度低溫和早晨一場歷時四小時十分鐘的雪，讓南京城好像一座大冰窖。近十萬人正在慶祝南京首條時尚街區「南京一九一二」的誕生。

「南京一九一二」，簡單說，就是 「上海新天地」的翻版。有意思的噱頭是，這個總統府的舊址，康熙、乾隆皇帝住過，與國父孫中山、先總統蔣介石都有淵源，而今化身為集中經營酒吧、餐廳的高檔休閒場所。但是很現實的問題，它能夠像上海新天地一樣成功嗎？

這個耗時不到兩年，總投資一億元人民幣（約合新台幣三億八千萬元）的時尚商業區，由曾是信義房屋上海分公司經理、現任東方三采總經理的陳如煌參與經營，改建南京總統府文化服務區的十七幢一九二○、三○年代民國建築而組成，以民國文化為主題。這又是一個複製上海新天地的商業模式。