國壽當房東 租金營收不動如山

房地產仲介商戴德梁行公布一份報告指出，第三季北市Ａ級辦公大樓（指屋齡在十年以內，位於一級商圈、金融設施完善、每層面積至少二百五十坪的純辦公大樓）空置率高達一四‧一％，較第二季激增三‧四個百分點，和二○○○年空置率不到三％相較，更是高出十個百分點。而平均每坪二千零八十四元的月租金，也較二○○○年的二千六百多元掉了三○％。

這份報告凸顯自二○○○年以來，台北市辦公大樓空置率節節上升，租金行情直直落的現象。不過，在全台擁有超過兩百棟大樓、在台北市精華區段也有超過三十棟辦公樓的國泰人壽，在房客心目中，租金價格還是相當硬。

一家向國泰人壽租用敦化南路上辦公大樓的企業，四年前談的租金是每坪二千五百元，隨著房地產市場不景氣，租金雖逐年下降，至今每坪租金約兩千元，但最近當該公司要求國泰人壽不動產部再降價，否則就要搬家，國泰人壽不動產部怎麼說就是不肯再降價。