台北火車站商圈土地,已成明日黃花?

台汽北站將以三十五億元二度標售

知名的希爾頓求售,卻苦無買主;大亞百貨法拍兩度流標;後站的台汽北站也一標再標,價格一降再降,台北火車站附近商圈是否沒落了?

大亞百貨不同的樓層屬於不同的債權人,分四個標的物拍賣,但最有價值的一樓並未與其他樓層一起拍賣,使價值大打折扣。 (攝影者.翁挺耀 )

十二月二十八日,台汽公司將以底價新台幣三十五億元,公開標售位於台北車站北站一千三百七十五坪的場站土地,這將是這筆土地第二次進行標售。第一次標售的底價是四十億元,但因無人投標,此次,台汽將底價降低,但依三十五億的底價計算,每坪價格仍達二百五十四萬元左右。

而九月十三日,台北火車站商圈的大亞百貨進行第二次法院拍賣,也慘遭流標。八月間,法院第一次拍賣大亞百貨,底標金額高達八十七億三千萬元左右,創下拍賣金額最高紀錄,第二次拍賣雖減價至六十九億九千零三十四萬元,仍無法成交,亞世集團為避免大亞打破地產行情,已與銀行團溝通,希望不要再拍賣了,改採補息分期償還的方式。

至於大亞百貨旁的希爾頓飯店,同樣因宏國集團財務問題求售,希爾頓私下曾以約六十億元左右的價格,探詢市場買主,但市場人士卻認為只值三十億元,因為買賣雙方價格認知差距太大,至今一直沒有成交的訊息傳出。

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