法拍屋的陷阱與訣竅

「即使是最後一拍，最低可能只有第一拍底標的五一折，相當於腰斬……。」是我們最常聽到有關法拍屋價格吸引人的說法，不論買屋自住，或投資理財，能不心動嗎？

但是，鑽研法拍屋將近十年的花旗投資顧問有限公司董事長宋嘉玉卻反問一句︰「這是誰說的？」原來，法拍屋拍定價格的確越來越吸引人，但是，其中所隱藏的陷阱也不少，想要買到既便宜，屋況又好的法拍屋，除了運氣，其實也有很多訣竅。

宋嘉玉表示，理論上，依據最近幾年最新修正的法拍制度而言，第一拍由鑑價公司訂出拍賣底價，第二拍即以第一拍底標原價降二成，第三拍底價則為第二拍底價的八成，如果再拍不出，則改為「特別拍」。