聰明應對小宅時代
1.小宅時代來了！房價創新高、每戶坪數創20年新低。7都小宅交易占比跳增，成房市新主力，從小家庭、銀髮族到豪宅客都在買。
2.當房子變小、需求不減，「公設占比高等於吃虧」觀念正在翻轉。未來住家會更像「飯店房間」，服務軟實力成評估建案價值關鍵，從小孩接送到幫辦派對都成為商機。
3.不只買房，租屋市場也發展新居家生態系，出現訂閱居家清潔、小宅家具租賃等多元服務。
小宅來襲，無論買房或租屋都被迫越住越小，在北市出租套房內，沒廚房、客廳，陽台也沒洗衣機，但靠眾多機能外包服務，照樣能兼顧居住空間與品質。(來源．Alife提供)
小宅時代來了，無論你是買房或租屋，居家生活都將大不同，日子過好或過壞的關鍵，不只看財力，還要看腦力。
(圖表製作者：林洧楨)｜放大原圖
根據主計總處家庭收支調查，二○二三年平均每戶居住面積出現單年大減五坪，萎縮到只剩四十．一坪，創二十年來新低，而且受到房價指數連續二十五季上漲並創新高，以及家戶平均人口數降至二．四七人新低規模等多元因素影響，讓這股房屋變小的風潮發展越演越烈，難以回頭。
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