房價泡沫》自住買房再等等!

建商逃命出清 三二九精銳盡出

台灣房市泡沫化疑慮不斷,升息是否將終結這波多頭行情?不少建商早已開始準備,從其布局得以一窺端倪。

若房貸利率上調至4.5%,貸款成數達8成的借貸戶收支比將從1.2 倍降為1倍,擠壓消費支出。

若房貸利率上調至4.5%,貸款成數達8成的借貸戶收支比將從1.2 倍降為1倍,擠壓消費支出。(攝影者.許世穎)

「最近,真的好冷!」「案子都推不動!」國內房市進入第四季傳統購屋旺季,買氣卻始終上不來,九二八檔期的去化速度緩慢,建商、代銷之間耳語不斷。

根據《住展雜誌》、信義代銷研展組統計,九月,台北市預售、成屋銷售率不及九%,為十九個月來新低;推案量大的新北市雖勉強維持上月的一八%水準,但較今年三月最高峰的五○%,也已經腰斬。房市中一股不尋常的氣氛,似乎正逐漸成形。

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