大台北購屋策略》多通勤十五分鐘、「屈就」小巷弄

用半價進駐精華地段周邊

不執意住精華地段,價格可能便宜一半;鎖定改建題材,或即將有重點交通建設通車的市郊,不但超值,更能增值。

以現今台北市的平均房價來看,一個雙薪家庭想擁有一間約三十坪的房子,至少得不吃不喝十年才買得起,但事實上,若懂得聰明買屋,可能只需一半的時間。

聰明買屋指的是,每天來回多花上約三十分鐘的通勤時間,就能享有房價較市區便宜至少三成的好處。這種七折買好房的好康,別以為只要是捷運途經的台北市郊,都符合聰明買屋原則,還必須具備三項前提才行。

第一,當地的餘屋量不能太多,才可避免房價下跌,因此必須排除淡水、三峽等地;第二,過去三年的房價漲幅不能過高,否則對自住客負擔仍太高;第三則是,房屋所在地必須離最近捷運站步行約十五分鐘內,若超過,仍不能算是聰明買屋。

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