＃首購族

這波現象雖然讓市場短期出現混亂，但對首購族而言，卻不全然是壞消息。...

這個分數，對首購族來說，不僅是能不能貸款的通行證，更可能是你與夢想中的第一間房之間的最後一道關卡。...

第一，政府在錯誤時間推出，房價還在高點卻推利多政策，根本提油救火；第二，幫助首購族，卻沒有限制投資客搭便車的配套...

首購族眉角多，得「好好認識」線上拚效率、實地靠多聽多問找需求 這樣的堅持，聽起來或許和「千萬業績」...

近期房市是否過熱的話題受高度矚目，除了央行是否採取第六波房市管制措施，連助陣首購族買房的「新青安...

○二三年八月開跑，到二四年四月為止，全台已有超過五萬二千戶申請新青安，不難看出這批把握機會「上車」的首購族...

行政院9月4日拍板，自9月1日起民眾向銀行申請新青安貸款，銀行撥款不計入《銀行法》第72-2條的限額。也就是說，未來銀行辦理新青安貸款，不再受到30%上限的限制，藉此釋出更多放款，解決近期的「房貸荒」。 究竟新青安貸款是什麼？申請條件有哪些？申辦流程為何？申請青年首購划算嗎？新青安有哪些優缺點？本文帶你一次看！ 新青安是什麼？ 新青安貸款申請條件 新青安貸款方案內容 申請期限 貸款額度與成數 貸款利率 利息補貼 貸款年限與寬限期 償還方式 新青安貸款承辦銀行 新青安貸款申請方式 新青安貸款常見問題 新青安貸款限第一次買房申請嗎？ 新青安貸款可以申請幾次？ 新青安貸款有年齡限制嗎？ 青安貸款最高核貸8成，計算標準是什麼？ 申請青年首購划算嗎？ 新青安貸款好嗎？ 青安貸款是什麼？新青安是什麼？ 「青年安心成家購屋優惠貸款」（常簡稱青安貸款）是政府於2010年開辦的專案，目的是協助無自有住宅的青年購屋，減輕民眾居住負擔。 2023年8月1日起，政府加碼推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」（常簡稱新青安貸款），提供青年更多優惠措施。 青安貸款新舊制差異 新青安貸款有4大升級，包含提高貸款額度、增加利息補貼、提高寬限期，以及延長貸款年限： 貸款額度：自800萬元提高至最高1000萬元。 利息補貼：政府額外補貼1.5碼、公股銀行配合減半碼，共優惠2碼。 貸款年限：由30年延長至40年。 寬限期：由3年延長為5年。 2024年3月27日起，政府利息補貼調高至1.5碼，再加上公股銀行減半碼，一共補貼2碼。來源：財政部 新青安貸款精進規劃 為了防止投資客藉由新青安貸款炒房和人頭戶申貸，確保貸款真正用於自住購屋，財政部與公股銀行於6月19日提出新青安貸款精進規劃，並於6月27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」，祭出4面向措施： 強化貸前徵審（防人頭）：撥貸前嚴審申請者背景，識別可能的投資客或人頭戶。落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」的規定。 改進貸後管理及稽查（防炒作）：檢視建物謄本的所有權移轉限制和抵押權設定，實施不動產購價回查和貸後繳款查證。 新增自住要求與違規處理（防轉租）：新貸戶需簽署自住切結書，遵守居住承諾不得轉租，違規者將終止利息補貼，並需返還已獲補貼，重新核定貸款條件。舊戶依個案情況處理。 一生限貸一次：新青安貸款即日起一生僅能申請一次，2023年8月1日至2024年6月26日間核貸者，也不得再次申請，以避免資源遭濫用。 來源：財政部 目前公股銀行已啟動嚴查，祭出對違規戶開罰的最嚴版本，包括貸款房貸成數從8成降至7成、年限從40年降至20年、房貸利率從青安價1.775%升至2.5%等。 儘管財政部並未硬性規定，新青安貸款的成數、年限、利率要如何調整，但為解決新青安的人頭戶和貸後轉租的問題，行庫將從嚴控管，除了降低貸款成數、縮短年限、加碼利率外，也可能對違約者終止利息補貼、追回已補貼利息，或縮短還款寬限期等。...

房貸風暴始末解讀・我買不起新家了 房貸冰風暴・限貸令招民怨為何還上路　公開楊金龍最憂心的新次貸風暴劇本・幫首購族成家...

新青安的本意，是幫助首購族買下遮風避雨的家，但站在投資客視角，這波浪潮延伸的後續效應，卻是不可多得的致富商機...

第一個護身符，是「首購族」喜愛的地區，行情不容易泡沫。...