財經 一支成員平均30歲的「汪汪隊」,怎讓華南銀財管業績年增45%? 他們想提高財富管理的收入,銷售更多的保單、基金或債券,卻碰到一道難題:分行行員只願承作熟悉的放款業務,不願進一步推銷理財商品... 2025.01.09
焦點 「富豪居」以房地產財商社團定位,帶領社員善用理財助社會共好 富豪居十多年來在台灣累積出現象級的龐大社群,透過「買實惠價房、快速出租」模式,帶領缺乏知識技術與背景的平凡人買到房子、成為包租公婆,影響中南部房產蓬勃發展,累積超過4800戶的成交數量。社團更積極宣導健康理財概念,強調「不貪心就不會上當」、「任何投資都要掌握在自己手上」,絕不隨便把金錢,亦即自己的人生主導權交付他人,而在大力呼籲反詐騙之餘,也不遺餘力地推廣公益,希望透過傳達正確財務觀念與清醒的價值觀,創造改變社會的力量,讓缺乏籌碼的年輕人也能獲得翻身的機會。 帶頭宣導反詐騙,做公益助弱勢累積上億元! 在富豪居社團嚴格禁止任何詐欺與吸金的違法行為,十餘年來從不收受或代操任何金錢投資,單純傳達正確理念,讓所有社友自己親身學會靠自己的雙手賺到每一筆屬於自己的錢。與此同時,富豪居社團更積極推廣公益回饋社會,公益活動從不集資,亦不接受任何捐款,而是以免費的公益活動號召粉絲,領導層用實際行動拋磚引玉,包括:幫助在地農民、關懷清寒學生、捐助流浪動物,亦偕同地方政府連續兩年舉辦全台最大寒士宴,捐贈公益的總金額已累積近一億新台幣。 長久經營、發揮社會影響力是富豪居一貫的宗旨,領導層固定環島至各縣市關照社員,凝聚強韌的團結性與向心力,於是創下富豪居龐大的社群,光是在台中、高雄兩地就各有超過三萬名社員,並且時常辦免費活動與公益演講。有次在台大舉辦演講,當天超過五千人到場,觀眾擠滿兩層樓還排到大馬路去,需要警察指揮交通。 富豪居領導層固定環島至各縣市關照社員,並且時常辦免費活動與公益演講,凝聚強韌的團結性與向心力,創下龐大的社群。 房地產是基礎數學,每個人都有機會發家致富 市面上股票、投資、房地產等課程琳瑯滿目,富豪居致力傳授正確的房產底層邏輯與數字觀念,真正教會每個人正確計算房地產投資,幫助社員買到大量低於市價的房子,實際賺到錢。社團強調,很多人盲目跟風買房、追求短期暴利,這都忽略房地產漲跌有非常多複雜且不可控的因素,像是國際情勢、政經局勢、地方開發、城市老舊等各種變因,也因此常見政府在換領導人後改掉捷運線等重大工程政策,直接衝擊區域房價。換句話說,正確的房產投資,必須經過數字化確認及管理,能將風險降到最低,才是投資房地產的真諦! 富豪居房地產課程的致勝關鍵是「用現實的心態講租金概念」,主張只要算出本息攤還的房貸,就知道該買什麼樣的房子,以及要以多少錢出租來穩定獲利。社團確保社員買的每一間房子都不用先交錢,不是當二房東,而是扎扎實實地取得屬於自己的房地產,然後讓它的貸款低於租金,做到「正現金流量」(投資的收益高於成本),再出租給堅持不買房、不想揹貸款的人,由租戶隨著時間繳清所有房貸。 要達成這個目標,關鍵在於買到足夠便宜的房子,富豪居利用龐大的社群力量,用大量採購壓低成本,並刪掉中人的仲介費,直接從開發商、建商端取得量多且價格實惠的房子,再搭配最優貸款方案,讓每個富豪居學員都有公平的機會順利買到好房子,所以才敢提出「每個人都有機會發家致富」。 不怕局勢變化,發揮數十萬社員影響力實踐社會共好 2000~2016年間,富豪居領導層在不集資的前提下,在台北以外的城市置產與出租獲利,直到2018年全國房價一路大漲,通貨膨脹的大趨勢讓房價也隨著物價指數一路飛漲,買房難上加難,很難再做到租金大於貸款的往日盛況。但富豪居認為這並不妨礙持續投入房地產,因為回顧金融數據歷史,每一次房產在低靡一段時間之後都會迎來下一波高點,呈現鋸齒狀上漲趨勢,每一波的高點都比前一波高,每一波回跌的低點也都比前一波低點高;再加上華人民族性安土重遷,總是追求更好、更新的房子。簡單地說,房產市場是長期多頭市場,只要眼光正確,選擇發展穩定的地段與下一個世代會喜歡的物件做投資,絕對能持續賺錢。 回歸初衷,富豪居始終對每一名學員負責,盡全力提升社員的國際化視野,不時提醒大家:不用仇富,而是將重點放在加強自己的能力,讓自己的人生變更好,讓家人過更好,再幫助整個社會共好。既然通膨的惡性循環無法避免,現在房價也居高不下且前景不明,就該更認真研究這個會影響一生的投資,把握住下一次房地產下跌的時機,拿到翻轉人生的機會。未來富豪居繼續帶領社員持續擴大社會影響力,讓更多人都能享受財富帶來的幸福,這就是富豪居不變的核心價值! ... 2024.03.12