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生活

想成為有錢人,一定要學會的3件事 從小,天天看著爸爸媽媽辛苦的工作。他們日出而作,但却沒有日落而息。總要到夜幕低垂,巷口昏暗小燈亮起很久後,他們才一身疲累的回家,日復一日,無分寒暑。但我們家的經濟狀況,並沒有比較好。偶爾碰到我要繳學費的時候,爸媽還要跟親朋好友借錢才能支應。 我就覺得很奇怪,難道貧窮是種無法擺脫的宿命?窮人永遠只能那麼可憐嗎? 17歲那年,我念到五專二年級,決定不再繼續念下去。第一,我很想幫家裡多賺點錢;第二,我想要怎樣突破這個窮苦看不到未來的家庭框架。 五專肄業後,我第一個工作是進入美髮業。 服務了兩年,覺得待這行不是辦法。想想,洗一顆頭才賺150元,做一輩子我也不可能變有錢人。後來踏入酒店業,那個年代,那卡西是很流行的社交場合,有市場就有較好的報酬。我當時也算有一技之長,傳承了我媽媽的彈琴技藝,我可以靠琴藝捧穩我的飯碗。 就這樣,我用青春歲月,譜出了12年的那卡西生涯。 從小我就很想賺錢,想到快瘋了那般的想賺錢。我在酒店服務那麼久,也是因為那卡西的收入還不錯。那時我剛退伍,靠著彈琴每月就可以有十幾萬收入。 這讓我開始存了一點錢。我心中那股強烈的想賺錢欲望,蠢蠢欲動。我在軍中時讀了一些勵志和理財的書籍,書中告訴我,人不能只靠努力賺錢,一定要靠投資理財才有希望。這些理念讓我心有戚戚焉。所以我退伍開始從事那卡西後,當存款到了五、六十萬,我就迫不及待的做投資。我去標會,加上信用借款等等,湊足了一百多萬將近二百萬。立刻決定進場。 進什麼場? 初期我什麼都不懂,就跟著別人去買股票。結果等了幾個月,股市行情總是不怎麼漲也不怎麼跌。都幾個月過去了,當初投入的資金,仍沒什麼大的變動。 我性子急,想要賺錢啊!這麼慢怎麼可以?於是我轉到期貨市場。這回快多了。數字上上下下的波動比較頻繁。不到一年的期間~我,輸光了我唯一的一百多萬! 我告訴自己,不要被打敗。我又找許多勵志書來研讀。 然而,方法錯誤,再怎麼勵志都無濟於事,只是當時我仍執迷不悟。 我又去借錢,想盡各種方法,向親友借向銀行借刷卡預借現金等等,總之我又籌到一百萬。 然後不到半年,又全都輸光。聽來不可思議,但當年的我,卻有著一種不氣餒的精神,我還以國父的例子自勉,告訴自己,國父革命都還要11次,我這樣失敗算得了什麼? 我就不斷這樣借錢,投資失敗;借錢,又投資失敗。 到了我29歲時,我已經負債超過一千萬。 那時的境況真的很慘。一般人想要存到一千萬都已經很難了,我現在不但沒賺到,並且還負債一千萬。那時,我總算醒了。有野心,有志氣,那很好。但方法錯了,怎麼努力都沒用。就好像我的爸媽,他們努力工作,但沒辦法變有錢人;我也是努力投資,結果只讓自己負債累累。無論如何,就算負債,29歲的我,人生還是要過,總不能放棄人生吧!人生總要找到一個新方向,反正我已經夠慘了,不會再比這更慘了。 因緣際會,投入房地產業務工作。才上班第一個月的第4天,我就賺到了二十幾萬。於是我的人生又燃起了希望。 然而,就這樣一年多過去,雖然我的收入,每月仍有一、二十萬,這以上班族來說,已經算很高了。但結果我還是沒能存到錢,日子還是過得苦哈哈,錢右口袋進,左口袋出。 似乎無論我怎麼努力,就是無法變有錢人。 失敗一定有原因,成功一定有方法 29歲那年,我重重跌一跤。但我沒有記取教訓。後來又再重跌了一次。 民國一百年,那是我投入房地產事業的第7年。那年碰上了奢侈稅風暴,整個房屋買賣,遭逢業界十多年來最冷的寒冬。由於房市交易沒那麼熱絡,我估量著手中資金充足,又把腦筋動到股市期貨上,心想當年是因為資金不足才投資失利,現在夾著億萬金流,應該可以有一番大作為了吧! 於是我再一次把資金丟到金融商品,也再一次的慘賠。 我又跌到人生谷底,那年的六月,我又輸光所有的資金,一切又從零開始。 但事實證明,失敗一定有原因,成功一定有方法!我會失敗,因為我沒有脫離原本失敗的那個窠臼;我會成功,因為我掌握我致勝的價值。 在我35歲那年年底,我的資產再度的歸零。36歲,我回歸正業,用心打拚,創造我的價值。到了38歲時,我又已經是個億萬富翁。直到民國103年底,我擁有48棟房子,還有5400坪土地。所以,任何一個人,要想創造自己更高的價值,一定要先抓住成功和失敗的關鍵。 這個關鍵是什麼呢?對我來說,我失敗的關鍵,在於我不懂期貨,卻依然冥頑不靈想投機致富。而那個致勝的方法,也就是我要和讀者分享的致富祕訣。 想想,我在38歲前,人生就有兩次從0到億萬的經驗。第一次,我29歲。我從0到億萬富翁,共花了6年的時間。第二次,我在35歲又歸0,但這一次我卻只用了兩年的時間,就讓自己再次成為億萬富翁。 為什麼第二次復原時間比第一次快那麼多,速度成長兩倍以上?就因為我掌握了致富的方法。當然,有著過往失敗教訓,我相信我的人生,不會再輕易跌到0的慘況。但我卻也有強大的自信,我知道,即便我哪天又得從0開始,我還是一樣有辦法可以在最短的時限內,讓自己再次重回億萬的行列。 這就好像,1+1一定等於2,一定有一個「成功方程式」,讓我可以充滿信心的知道自己一定會成功。 這個成功方程式是什麼呢? 非常多的人經常問我:「呂總,到底要如何才能成為億萬富翁?」我可以和你分享很多的致富哲學、賺錢絕竅。但簡單來說,成為億萬富翁只有兩個重點:第一、你要非常會賺錢!第二、你要非常會用錢賺錢! 不斷的賺錢+不斷的用錢賺錢=億萬人生,這是最簡單的成功方程式。 所有和成功相關的定理、竅門、策略,絕對都是依附在這兩點之下。 如果你只是很會賺錢,但不會投資。那你可以成為億萬富翁,只是會需要比較長的時間打拚奮鬥。 如果你只是很會投資,但不會賺錢。那你也可以成為億萬富翁,只是靠著有限的資金,要成長也需要一段很長時間。 如果你既不會賺錢,又不會投資,那要變成億萬富翁,就只能依賴橫財,但即便有橫財,又如何代表你自身的價值呢?失敗一定有原因。成功一定有方法,這個方法,就是這個成功方程式。 掌控金錢,而不是讓金錢掌控你 要想學投資理財,一定要先建立正確的金錢觀念。對於有債務的人來說,我的建議是:在學理財之前,得先學會理債。 許多人的一生,生活中一大痛苦,就是債務。現代的年輕人,為信用卡卡債以及助學貸款所苦,中老年人,則許多人為房貸所苦。彷彿一生都被銀行或債主壓著抬不起頭來。 關於理債,我自己的人生就是很好的教訓。從小家境就不好的我,時常聽到爸媽和親友借錢,小小年紀的我,因此立誓要賺大錢,長大後不再看人臉色。可惜,當年的我只想到要盡快賺大錢,並沒有想到要如何理債。乃至於我人生有一段不短的歲月,都為債所苦。在我還沒投入房地產業務前的年輕歲月,我靠著那卡西的工作,每月有十多萬的收入,這在那個年代來說,已經算很高的收入,原本我可以過著舒舒服服不愁吃穿的生活。但可惜,我因為投資期貨,負債千萬;信用卡、信貸、標會金等債務,讓我每天都活在陰影下。銀行每個月盯著我的荷包,明明我每月收入那麼高,但每到月初都被銀行收走,並且最慘的是,即便我每月付給銀行十多萬元的金錢,我的債務卻並沒有減少,因為我所支付的都僅僅是利息,在我有能力償還本金前,那些債務本金不但不會消失,並且每月還會繼續衍生新的利息,讓我快喘不過氣來。 我非常了解一個負債的人,內心是如何的苦悶,這也就是後來我為何要開設理財致富課程,把理財講座當成我的人生目標之一,因為我真的不忍心看到有那麼多人,將寶貴的青春,都困頓在債務的陰影下。 我永遠記得,那段背債歲月,我是如何的消沉痛苦無望。 那時我還是個年輕人,在酒店裡工作,大部分時間只能乾等。而在沒人要我去彈唱的時候,我也不能隨便亂跑。總之,我就是只能呆坐在那裡,內心則思緒起伏。當時的感覺,我就覺得生命就快要萎縮了,不停的等待……無法主動創造收入是一件痛苦的事情。 直到我投入房地產,真正投入可以有機會賺大錢的工作。但我因此人生變光明了嗎?結果並沒有。因為我還是為債務所困,只要債一天在那裡,我的天空就繼續充滿烏雲。其實當我開始找到業務訣竅,每月收入可以上看二十萬時,我那一陣子非常興奮。心中還想著,人生終於有所突破了,我每月賺得錢夠繳銀行,然後還剩一點點錢可以過生活,我以為我的人生找到解決方案了。 但業務工作其實是起起落落的,不保證每個月都那麼平順。在我進入房地產的第七個月,那個月我特別的不順,業績沒有做出來。於是我碰到一個很大的問題,我繳不出當月的銀行借貸款項。現在想想,那也許是上天的安排,讓我有機會可以好好反省我的理債方式。我記得那一個月,我因為繳不出錢來,就跑去銀行,低聲下氣的和銀行協商,拜託他們通融我一下。但銀行的態度很強硬,不能通融我延付,也不同意降低我利息。我問銀行為什麼,他們的回答,竟然是「因為我的信用很好」,所以無法降低我的利息。 那一夜,我失眠了。銀行的話,讓我的心變得很冷。我在想,我的人生到底所為何來,每個月辛辛苦苦賺錢,但口袋卻永遠空空。彷彿我的人生只是一場徒勞,我生來只是要當銀行的債奴。銀行的邏輯既然是我信用好,就不能降息,那難道我信用不好,反倒可以獲得較好的待遇嗎?當我信用好,繳款正常,還得低聲下氣向銀行哀求,那是不是反過來,我不還錢了,換銀行要來求我了? 在又氣又悲傷的心情中,我做了人生中一個很重要的抉擇。我決定放掉我29年的良好信用~ 這也成為我人生的一大轉捩點。 我不是要告訴年輕人們,欠債不還。但若是已經很努力在工作,仍然無法償清債務。那我的真心建議:寧願放棄信用,換取打拚的資本,等到哪天你真正成功,再回來還清債務。 在我三十歲那年,我做了這個重大的決定。我要先賺大錢,將來再還錢。就在隔天,我把手機門號換掉,也搬了家。 我的億萬人生正式啟動,就從我拋棄債務羈絆那天開始! 也就是從那天開始,我的收入快速成長。 不再被銀行牽絆的兩大影響:第一,我每個月可以真正累積財富。讓我過正常的生活,也開始儲存投資房地產的資本。第二,我不再時常被銀行打擾。當一個人每天工作,卻一天到晚接到銀行的催款電話,要如何安心做事呢? 就從那一刻開始,每月的一、二十萬收入,真正屬於我。我也第一次體會,成為有錢人的幸福自由感覺。此後我的財富不斷增長,從百萬、千萬到好幾千萬,乃至於上億。 多年後,我主動和銀行聯絡。 你們猜銀行的態度是什麼?還會對我百般設條件嗎? 沒有,他們非常的高興,只要我願意還錢,幾乎我提出什麼條件他們都答應,最後我針對不同家銀行,分別用比原本債務打五折六折的金額,以一次性清償的方式將所有債務還清。 而藉由債務這件事,也再次印證了一個道理: 有成功方法不一定會成功,你要把失敗原因去掉才更接近成功。 以我的例子來說,我雖然很會賺錢,每個月都在賺錢,但債務就是那個失敗因子,一直伴隨著我,明明我賺很多錢,應該是成功,但實際上卻感受不到成功的喜悅,所有的快樂都被失敗因子抵銷了。直到我擺脫負債,才正式展開人生。 同樣的道理,在我的團隊也存在這種現象。明明在我的帶領下,我的團隊有許多人,每個月都有不錯的收入,但以結果來看,一年兩年下來,並沒有太多人成為億萬富翁,反倒是我輔導的客戶有很多億萬富翁。為何會如此? 也是同樣的道理。這些人雖然有成功的方法,但卻沒有擺脫原本的失敗因子。 每人的失敗因子不同,有的喜歡賭博,有的一賺到錢就去酒店花掉,有的沒有記帳習慣,總之,不管賺多少錢,最後都被失敗因子抵銷,還是無法成為富翁。 大部分人有成功方法,但失敗因子沒去掉,而所有的失敗因子,都和金錢有關。從我多年的投資經驗,以及理債經驗。我最大的心得是,我們要掌控金錢,而不是讓金錢操控我們。金錢是要幫助我們過更好的生活,而不是要讓金錢變成我們的負擔。 往後,我在做任何投資,不論是透過槓桿原理,借力使力,用小錢做大投資;或者透過政府的金融管理政策,更善於規畫財務,我這一生都不會為錢所奴役。 我曾負債上千萬,但最後仍走出亮麗人生,讓自己成為億萬富翁。 相信你一定也可以。 神話往往是從笑話開始的,奇蹟往往是由瘋子創造 很多時候,人們該害怕的不去怕,卻去怕一些不該怕的事。 應該怕的事情是什麼,應該怕的是你的人生沒有未來,應該怕的是你年輕時代不努力,年老了還需為錢所苦。 這件事絕對應該怕,因為你現在不努力,這件事「一定會發生」。 不應該怕的是什麼?不應該怕邁開腳步,不應該怕迎向挑戰。有的人做業務,跟我說他害怕和陌生人說話;有的人說他有想法,但害怕講出來會被笑。 更多的人,心中有夢想,但害怕「去做」。 以我的專長領域房地產來說,當看到我投資致富。很多朋友跟我說,他們「幾年前」就想投資了,但最後還是停在原點,沒做任何嘗試。 為什麼想做,但最後又不做?因為「沒有勇氣」?因為「害怕風險」? 多數時候,一群人大家都想到了,但只有一兩個人真的去做。 我就是那個去做的人。當大家心存觀望的時候,也許我在他們眼中,就像個瘋子,去做他們不敢做的事。但往往就是這樣的瘋子,後來的成就比他們高很多。 要夢就夢大的,不要怕當瘋子。 當年我負債千萬的時候,我說我要努力還清千萬負債。別人說我是瘋子,怎麼可能什麼都沒有的人可以賺到千萬,但是最後我還清了千萬負債,成為億萬富翁。 當年我成立積富房屋的時候,我說我要讓全桃園的人都知道積富房屋。別人說我是瘋子,因為一開始連10個同仁都不到,怎麼可能一瞬間就變大企業。但是現在,我擁有了超過200人的團隊。 當上投資客之後,我說我要成為桃園最大最知名的投資客,人家也說我是瘋子,因為我那時還沒有很多錢,但是我現在已經是桃園知名的投資客了。 在我有點小成就之後,我說我要成為億萬富翁,人家也說我是瘋子,因為億萬對一般人來說是天文數字,但是我已經擁有2次億萬富翁的經驗了。 這樣的「瘋子」經驗,寫就了我的積富人生,而且仍不斷在寫。 不久前,我告訴所有的人:「我要成為臺灣最知名的投資房地產專業講師。」有人聽到了,回應說:「你是瘋子喔!這麼難走的一條路,你怎麼會成功?」 但實際上,我現在已經在開始講課了,並且擁有了幾百個學員…… 所以,神話往往是從笑話開始,奇蹟往往是由瘋子創造的。你的目標如果沒有辦法讓別人取笑你,覺得你瘋了,那麼就是你的目標不夠偉大。目標不夠偉大,那麼奇蹟也永遠都不會發生在你身上了。 改變以前的思維,改變以前的觀念,你的收入就會跟以前不一樣。 {DS_BOX_14365} ...

2015.06.13

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紅藜,有穀物中的「紅寶石」之稱,不止因它的紅色外殼得名,更因它的價格、營養成分是所有穀物最高而得名,一台斤紅藜要價600元,頂級稻米平均一台斤大約100元,紅藜比頂級稻米貴5倍。 為什麼這麼貴?「產量少、營養成分高是兩大主因,」農委會水保局台東分局長王志輝說,紅藜是台灣原生種,是上天賜給原住民的禮物,台灣南迴沿線土地貧瘠,台灣人主食稻米無法生長的旱地,卻是紅藜最適合生長的環境,每年秋冬,紅藜成熟,紅色、橘色、黃色麥穗在田間怒放,美不勝收,但,它從來不受重視,連原住民部落也少人種植。 台灣紅藜一直被誤認為外來植物,農委會於2006年委託專業團隊研究後,發現它是台灣的特有種,正名為「台灣紅藜」。2009年,屏東科技大學食品系針對紅藜營養成分的研究報告出爐,發現紅藜的營養成分高,例如,膳食纖維是地瓜的7倍,鉀是燕麥的100倍,鈣是米的50倍,鐵與鋅含量各為燕麥的17倍與10倍。 多年來,台灣消費者對它並不熟悉,遲至近兩年,才廣為人知。讓「紅寶石」暴紅,從產地到餐桌連上線,有兩位關鍵人物。一位,是排灣族青年吳正忠,一位,是水保局分局長王志輝。 31歲的吳正忠,被稱為「紅藜先生」,9年前他從都市返回部落,靠打零工為生。5年前,他翻開家中舊照片,找到一張他小時候與紅藜的合照,媽媽告訴他:「這是Djulis(音:德朱利斯,排灣族對紅藜的稱呼)。」這是他第一次知道紅藜,是族人百年來的傳統作物。 靈機一動,他上網查紅藜資料,找到前述屏東科大的研究報告,發現原來紅藜的營養價值高,決定當農夫種紅藜。剛開始,部落長輩冷眼旁觀,認為他很快又會回去打零工。紅藜收成後,他賣帶殼的紅藜給盤商,一台斤只賣80元,果然賺不了多少錢;但他上網查,發現盤商加工去殼後,一台斤卻售價600多元,將近8倍的價格。當時紅藜雖還未暴紅,已有少數消費者願意高價購買。 於是,他自己嘗試脫殼、包裝,開車走出部落銷售,落腳台東市著名景點鐵花村擺攤,一方面推廣,一方面提高利潤。 兩年前,王志輝調到水保局台東分局當分局長,某天晚上,他在鐵花村遇見擺攤的吳正忠,遞上的名片上寫著「熱血青年」,讓王志輝對他印象深刻,當下買了一包紅藜回去。 一位熱血原住民,碰上一位雞婆官員,南迴的紅藜聚落就這樣火紅起來。 「台東縣就剩下南迴沒有產業了,」王志輝說,遇見吳正忠後,他開始研究紅藜,發現台東縣三大區域:花東縱谷、東海岸、南迴,花東縱谷有稻米、熱氣球,東海岸有衝浪、觀光,唯獨貧瘠的南迴沿線沒有特色產業。他詢問了老長官、前經建會主委何美玥的意見,何美玥建議:「把紅藜當成南迴的產業。」要他去串聯更多部落,形成產業聚落。 於是,他召集水保局員工組了「紅藜團隊」,開始在南迴沿線的部落趴趴走,一方面找出更多獨立種植的「紅藜先生」,另方面鼓勵部落農民種植紅藜。大竹村是第一個紅藜示範區,這裡原本以種植小米為主,張金福在同鄉的水保局課長張清晏鼓勵下,半信半疑開始改種紅藜。 兩年多來,部落因紅藜收入倍增,「我們這裡的老人,收入最差的,一年15萬,最好的有5、60萬,」張金福說,以前原住民老人家只能依靠老人津貼,或子女奉養生活,每天閒晃無事可做;如今,老人家因紅藜而忙,年輕人因紅藜返鄉,全村900人,有300人投入紅藜生產;兩年前,紅藜種植面積不到8公頃,如今20公頃,是過去的兩倍多。 提高產量同時,王志輝想辦法打開行銷通路。他採用在地名號的策略,例如三星蔥、麻豆文旦,將紅藜正名為「台東紅藜」。 他並透過知名的農產電商「台灣好農」網站,幫大竹村銷售紅藜,沒想到一台斤賣六百元的紅藜,不到3個月就賣完,還賣到缺貨,雖然因為量不多,只賣了70多萬元。但,初試水溫有這樣的成績,讓紅藜團隊、農民信心大增。 接著,行銷活動一層層展開。2016年3月,台東紅藜官網成立,舉辦紅藜攝影比賽,更找台東縣長黃健庭一起辦記者會,以「台東紅藜紅了,醫生的臉綠了」健康主題來行銷紅藜。媒體報導露出後,紅藜暴紅,種植區域從大竹村擴張到南迴部落110公頃,今年更達200公頃。 吳正忠向村民租下休耕土地,擴大種植面積,假日到以販售農產為主的台北希望廣場賣紅藜,甚至帶著紅藜環島造勢。有一次電視台找他上節目,主持人脫口稱他為「紅藜先生」,腦筋靈活的他,乾脆在臉書上用「紅藜先生」名號賣紅藜,更因此被桃園一家生技公司找上,以「紅藜先生」為品牌,合作生產紅藜面膜、酵素及點心,銷售紅藜系列商品,他去年更成立「都藜氏公司」,當起老闆。 問他現在一年收入多少?「400萬啊,」他阿沙力的說,5年前他開始種紅藜,收入只有5萬元,5年增加至80倍。但他把賺來的錢,又統統投入購買設備、租地,一步一步讓部落土地復耕,「我要讓部落的人看到,不打零工,也可以在部落好好過日子,讓年輕人留下來。」 如今,「紅寶石」在南迴沿線燦爛發光,吸引更多青年,投入這產業。 ...

2018.06.25