財經 你家安全嗎？》這種管線，絕對不能埋在鋼筋水泥裡！ 之前高雄氣爆案造成了嚴重的災情，而造成氣爆案的是地下的石化管路，屬於工業管路。除了需要政府拿出魄力來要求相關業者提供管路圖，並針對都市計畫中的不同土地使用分區做線路的規劃調整外，這次的事件也讓大家對於民生使用的管路開始居安思危，尤其是普及率越來越高的天然瓦斯管路，要如何檢查才能保障居家安全呢？ 上網google了一下天然瓦斯管路的新聞，其中不乏天然瓦斯管接在外牆、生鏽斑駁、或瓦斯公司擅自接管，影響民宅的新聞事件。天然瓦斯管設在外牆感覺好像很危險，可是你知道，如果不是設在外牆更危險嗎？ 我請教了一位曾經擔任工地主任的朋友：一個建案在蓋的時候，會跟天然瓦斯公司申請管路，瓦斯公司在馬路上會埋外管，從外管接到大樓來。有的大樓是從B1進來，有的是從1樓進來，不管是哪一種，都會垂直走外牆一直到頂樓，一般都是後陽台，所以後陽台一定看得到瓦斯管。瓦斯管是所有居家管路中唯一不能藏在結構體的，一定要走外牆。走外牆的好處是就算氣爆，對建物的影響也比較小，所以不能埋在鋼筋水泥裡面，不然一旦氣爆，房子一定會垮。看房子時一定要注意看出去，確定瓦斯管是沿著建物的外牆垂直走。如果外牆看不到瓦斯管，卻還有天然氣可以用，這就匪夷所思了。 另外，由於走外牆會風吹雨淋，所以瓦斯管的材質非常特別，才不會生鏽或毀損。因為如果因為生鏽而外洩，濃度剛好到一個臨界值，零星的火苗就會有爆炸的風險。 對於居住的房子和我們生活的城市，「安全」、「平安」是最基本的期待。 本文獲「House 123」授權轉載，原文在此 {DS_BOX_12655} ... 2014.11.12
財經 舊公寓和新大樓都一樣！馬桶冒糞水、排水口堵塞...想逃離這些夢魘，最好別買2樓 讀者來函詢問：「傳統無電梯公寓的管道多在2樓轉折，導致公共管道堵塞時，2樓首當其衝會有回堵的現象。那麼新大樓呢？也有這樣的現象嗎？」 傳統的無電梯公寓，通常1樓有自己獨立的管路，而2樓以上的住戶則共用公共管路，並在2樓樓地板（1樓的頂板）轉折。一旦公共管路堵塞，幾乎都堵在2樓的管道中，馬桶、排水口常常會冒糞水、汙水，非常困擾。使得許多人除非將管路獨立牽出去，不然絕不考慮公寓2樓。那麼新的大樓呢？管道是在哪個樓層轉折呢？ 要回答這個問題，必須看各樓層的平面配置。只要平面配置大量改變，就會有管道轉折問題，不一定是在幾樓。 一般來說 ，2樓以上多為住家格局，即使各樓層戶數可能不同，管道的位置仍會盡量規劃相同，不僅較好施作，排水亦較順暢。如果 1 樓也是住家格局，且管道位置相同，那麼2樓就沒有管路轉折問題，反而是1樓，如果地下室是停車空間，為了避免管道間的假柱影響空間使用，就會在1樓的樓地板（B1 的頂板）作轉折。 同樣的道理，如果2樓以上是住家格局，而1樓是開放空間的公設或店家，那麼管道間的幹管在2樓樓地板（1樓的頂板）就會轉折改走水平，一段距離後再往下走到地下室，這段水平配管就是造成問題的主因。 為了避免這個問題，看屋時除了留意上下樓層的格局配置外，如是預售屋或新成屋，也可跟建商要求看社區的管路圖規劃。管路的暢通和各樓層住戶的使用習慣有關，為了避免困擾，看屋時還是謹慎一點吧！ 本文獲「House 123」授權轉載，原文在此 {DS_BOX_12655} ... 2015.05.05
