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租屋

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福澤喬 | 2023.10.12

明治維新以前的日本人,沒有買房置產的觀念,比起房屋,真正重要的是隨身攜帶的家當。但在日本社會現代化後,建商利用各種的行銷話術,說服日本人花費大筆積蓄買房,並深信這是理所當然的事。許多人付了十幾年房貸才發現,當初建商描繪繁華便利的社區,變成滿是閒置空屋的郊區。 鎖定特殊居住需求的概念宅 最近,為了解決這個困境,日本出現「概念宅」的趨勢。事實上這不是新的創意,早在30年前就有類似的概念。在當時當紅日劇的推波助瀾下,市場上出現一波以清水模為建築材料的風潮。這種住宅風格使用水泥鑄模,與傳統的木造日本房屋形成鮮明對比。它有堅固、不易受損的特性,也不怕動物破壞牆面,因此清水模住宅受到「想在家裡養寵物」的消費者青睞。後來更出現開放飼養寵物的大型清水模公寓,被認為是「概念宅」的起源。 概念宅的出現,讓日本住宅市場迎來轉折,反映出當下民眾對居住空間的需求與期待。 在新冠疫情之後,概念宅再度興起,由於居家辦公成為常態,人們開始更要求住家環境能符合工作需求。像是音樂家或直播主,因為工作上會製造大音量的聲響,傳統住宅已不能符合他們的工作型態,不論是干擾到鄰居,或被鄰居干擾,找到一種可以安心工作的家,成為他們最急迫的需求。 現在日本流行的概念宅,不僅滿足住客的特定需求,還幫助房東提高租金收益和出租率。凡是具備特色的物件,即便租金比市場行情高出30%,仍有數千人願意排隊入住。 各式各樣的概念宅興起 除了加強隔音功能的概念宅外,還有其他創意設計。例如:針對葡萄酒愛好者設計的品酒概念宅,不僅配備酒窖,甚至還有地下的葡萄酒儲藏室,並聘請持有侍酒師執照的人擔任管理員。另外還有設計給漫畫家的住宅,或是注重飲食控制的女性公寓。 這種因應特定人群需求的「概念宅」,在市場上證明它的價值與吸引力,不僅滿足租客的居住需求,也降低人口減少而造成的空屋率。 位於千葉縣柏市的東武野田線豊四季站,距離車站13分鐘路程的出租公寓「ガルガンチュア」,這間公寓因為距離車站太遠,乏人問津。於是屋主將9間公寓全部改造成不同特色的概念宅,像是配有高爾夫模擬器、攀岩牆或陶藝空間,甚至是配有頂天書架的藏書房。負責設計的奧山羊太社長說:「有些租客是從市中心搬到這裡來,因為他們幾乎都是從事IT產業的工作,因此只要有電腦,在任何地方都能工作。」 奧山社長說,即使距離車站有一段距離,租金卻能比行情高出10萬日圓。自從2020年完工後,這棟概念宅幾乎都是滿租的狀態。尤其是高爾夫房和車庫房大受歡迎。奧山社長計畫在2023年底,在柏市改造第二棟概念宅,他說:「這次要挑戰把劇院搬進屋內。」 概念宅抓準了現代人想面對面交流的內心需求 東京澀谷一家兼具室內設計與建設的公司Panoma,2022年起在東京都調布市開設一棟專為女性自行車友設計的概念宅。這棟概念宅鄰近多摩川的自行車道,入住條件必須是喜歡騎自行車或有鐵人三項經驗的女性,室內空間不僅提供自行車庫,還有保養維修工作室。租金價格大約從3萬8000日圓~4萬8000日圓之間,一棟7間房推出後,同樣是供不應求。 概念宅之所以能流行,主因是網路社群發達,人們很容易在社群上找到志同道合的朋友、與之交流。概念宅就是從虛擬網路中,把交流活動帶進現實世界。 責任編輯:陳瑋鴻核稿編輯:倪旻勤 ...

Buffy Kao | 2022.07.05

7月開始,政府實施多項攸關國民荷包的新政策,如擴大租金補助、環保杯補助增加優惠、刺激旅遊補助等,都和大眾的生活支出息息相關,通膨影響之下,薪水相對縮水,如果能在生活中省下荷包,也是一種小確幸!本次就讓我們來看看補助的英文說法。 Rent Subsidy「租金補貼」 Su described the new scheme as a "significant" policy toward achieving "housing justice" thanks to significantly relaxed eligibility criteria and increased subsidies for young singles, newlywed couples, families with young children, and socially and economically disadvantaged families.(ICRT) (蘇院長將新政策描述為實現「居住正義」的重大措施,這要歸功於大幅放寬的資格審查標準,並增加年輕單身人士、新婚夫婦、家有幼兒的家庭、以及社經弱勢家庭的補貼。) relaxed eligibility criteria是「放寬資格標準」的意思。relax最常見的解釋為「放鬆」,但是在政策上,可以用來形容「放寬(措施)」的意思,本句採用過去分詞表達形容詞的用法。 A good massage will relax your tired muscles.(好好按摩一下會使你疲勞的肌肉放鬆。) Two weeks after the police relaxed security at the airports, there was a bomb attack.(在警方放寬了機場的安全措施2周後,發生了一起炸彈襲擊事件。) eligibility是多益測驗中經常出現的名詞,來自於形容詞eligible,意思是「符合資格的」。注意用法「符合資格獲得……」要用介系詞for來接上可獲得的物品或補助等福利。若要表達符合資格做某件事情,則要使用不定詞to加上原型動詞。 You might be eligible for a grant.(你或許有資格獲得獎學金。) Only people over 18 are eligible to vote. (只有18歲以上的人才有投票資格。) increased subsidies解釋為「增加補助」。increase就是「增加」的意思,相反詞是decrease「減少」,主要差別在於字首的差異,「in-」指的是「往上增加」,而「de-」則有「往下降」的涵意。 subsidy為「補助」的意思,複數就是字尾去y加ies。subsidies加上介系詞to代表「針對……的補助」,to的後面接對象。動詞用法則是subsidize,有「給予津貼」的意思。 The government is planning to abolish subsidies to farmers.(政府正計畫取消對農民的補助。) The refugees live in subsidized housing provided by the authorities.(難民居住在當局提供的補貼住房裡。) significantly解釋為「大大地、急遽地」,與dramatically有一樣的意思。 The cost of the project has increased significantly since it began.(該專案自開始以來,成本就急劇上升。) Travel Subsidy「旅遊補助」 Individual travelers could be granted a subsidy of NT$800 per room per night for staying at a designated hotel on Sundays to Thursdays.(自由行旅客於週日至週四入住指定飯店,每房每晚可獲得800元補助。) Be granted a subsidy of解釋為「給予……補助」。Grant當動詞時,如同give有「給予」的意思,加上介系詞of則表達為「……的補助」。Grant當名詞時是「補助津貼」,搭配的動詞可以使用award或是give,加上不定詞to接原型動詞則能表達補助的目的。 They granted her an entry visa.(他們發給她入境簽證。) He was granted asylum.(他的避難請求被接受了。) They awarded her a grant to study abroad for one year.(他們授予她一筆獎學金供她出國留學1年。) 除此之外,take…for granted「視……為理所當然」也是生活常見的用語,多益測驗也常會出現。 I didn't realize that Melanie hadn't been to college - I suppose I just took it for granted.(我不知道Melanie沒上大學——我只是認為這是理所當然的。) Designated hotel代表「指定旅店」。動詞designate就是「指定」的意思,採用被動語氣時,可以用介系詞來表達「被指定擔任⋯⋯職位、身分」,加上不定詞to則表達指派來的目的。而酒後要找代駕,英文就是designated driver「指定駕駛」。 Traditionally, the president designates his or her successor.(按照傳統,總統要選定其接班人。) Thompson has been designated asto be team captain.(Thompson被指定擔任隊長。) She has been designated to organize the meeting.(她被派來組織本次會議。) 【多益模擬試題】 1.Once the berries are harvested, Green Fields Farms washes and packages the fruit for ________ to retail stores. (A)distribute (B)distributed (C)distribution (D)distributional 2.Although measures have been introduced to discourage the use of mobile telephones inside the opera house, ________ effectiveness remains limited. (A)they (B)their (C)them (D)theirs 3.When their first tests failed, the engineers at OKM Corporation agreed it was ________ to try using different materials. (A)time (B)end (C)moment (D)turn 解析: 1.正解(C)。句意為「莓果採收後,Green Fields Farms會清洗並包裝水果,然後分發到零售店。」空格前方使用介系詞for,因此後面只能接名詞或是動名詞,以表目的性,故(C)為正確答案。 2.正解(B)。句意為「儘管已採取措施阻止觀眾在歌劇院內使用電話,但其效果仍然有限。」本題要考名詞前方接形容詞的用法,(B)their是所有格形容詞,故為正確答案。 3.正解(A)。句意為「當他們第一次檢測失敗時,OKM公司的工程師同意是時候嘗試使用不同的材料了。」本題要考一個常用的說法it is time to…+V「是時候……(做某件事情)」,故(A)為正確答案。 責任編輯:易佳蓉核稿編輯:李頤欣 ...