焦點 別管第6隊了，先把球場做好比較實在！專業球迷打臉小英「三支箭」政策 第三支箭，算是筆者認為比較屬於政府該做的事，球場的問題實在可惜，北部地區而言，新莊球場設施簡陋，天母球場平日無法使用... 2016.08.30
財經 它幫台積留才、員工職場升級，「下班球場見」助攻科技業 這一晚，球場裡震耳欲聾的加油聲，來自一場被戲稱為「台灣半導體內戰」的賽事：由護國神山台積電、對上IC設計龍頭聯發科... 2026.02.12
焦點 新竹棒球場爭議》政府招標怎麼運作？讀懂什麼是履約爭議，為何律師說不是弊案 新竹棒球場改建過程爭議不斷，近期新竹市政府發布了一則新聞稿：稱棒球場工程案從契約、設計到施工皆有瑕疵... 2023.09.01
職場 不是只有大老闆才打高爾夫！這公司客群半數未滿35歲，靠3招創傳統球場8倍營收 他們買下倫敦近郊的舊球場，挖了幾個大洞，玩家只要把球打進洞裡就算得分；另外還換上人工草皮加速球的滾動速度... 2019.03.09
財經 航海王超狂！籃球場開股東會 陽明海運來真的 本周五即將召開股東會的陽明海運，稍早董事會決議變更股東會地點，將地點改到基隆市七堵區東新街25號（長興里里民活動中心）旁籃球場... 2021.05.14
財經 泳池、球場、健身房...為什麼「高級公設」可能成為房價殺手？ 在2013至2015年台灣房地產市場最後噴發期，很容易就在電視上看到「千坪造鎮」、「水岸花園」、「不出門也像在渡假」等強調完善公共設施的建案，而這些建案往往屬於千戶以上的大型案件，以我過去看屋的經驗，這樣的案件現地銷售中心，除了會再三強調這些公共設施的獨特性外，也通常會以「戶數多，管理費分攤下來比較便宜」等說法，吸引住戶購買這類型的建案。 但最近有新聞指出，基隆某千戶建案住戶爆料，竟然有高達15的人沒繳管理費，且每月管理 費幾乎與固定支出打平，這有可能是因為這樣的千戶大建案，往往會出現一定比例的投資客購入置產，但近期房價走勢趨緩，且交易量極凍，導致投資客資金調度開始出現狀況，致使拖欠管理費等問題，也有可能是部份住戶以高額貸款的方式，購買了超過自己財務能力可負擔的房屋，管理費當然就成為資金調度下，優先被欠繳的款項。 這樣的案例如果沒有得到有效解決，再下來就是管委會無力負擔各項休閒設施的維保費用，要嘛就走向「使用者付費」的管理方式，要嘛就縮減公共設施開放的時間，或者管制不讓非住戶使用等，但無論採哪種方式，都會進一步影響住戶的使用意願，最後很可能就變成昂貴的裝飾品，成為社區住戶沒辦法拿回來的沉沒成本。 換句話說，這些美侖美奐的休閒式公共設施，其實也是住戶們一坪一坪分攤造價而來，絕對不是白吃的午餐，更需要負擔往後龐大的維保費用，一旦集合住宅管委會運作不順利，這些公共設施往往會從社區的加分項，轉變為賣屋時的扣分選項（想想買方一進門，就看見空置的游泳池、故障的籃球架，會有怎樣的感受）；再加上社區戶數多，潛在同性質的供給量也比較多，因此只要有一、二戶想賤價出售，很可能就影響整個社區的房價走向。 所以，如果真的對這些休閒式公共設施需求很大，要嘛尋求附近有沒有開業的游泳池、健身房等替代方案，要嘛建議購買管委會已經運作超過5年以上，且相關公共設施均正常開放的中古建案，風險可能都比貿然買進全新千戶建案來的低。 想要喝蘋果汁，不一定要自己種蘋果樹；至於回家像渡假的前提是，住戶能否把日常生活中柴米油鹽的繁瑣拋開，遠比社區有沒有游泳池來的重要！ ... 2018.07.05
