職場 「懂不懂啊！你是豬嗎？」忍不住教訓同事...當了主管才懂：無法控制脾氣，只配過二流人生 用脾氣教訓或修理任何一個人，當下不會解決問題，只會產生更多問題，但我要講一句更白一點的，你也要聽進去。... 2018.11.16
財經 從一頓飯局學來教訓：買房自住，抱著「買低賣高」心態...最後就是落得「套牢」下場！ 近來五都房地產市場成交量回溫，網路上開始出現所謂屋主惜屋不賣、房地產市場加速落底等新聞出現，這讓我聯想到最近跟朋友聚餐時，一位友人的朋友提到，為了避免台灣房地產市場又複製民國92年開始的那波多頭時期，正考慮把還沒到期的儲蓄險提早解約，以作為購屋自住的頭期款；於是那頓飯局的主要話題，就變成看多跟看空房地產市場價格走向間的論戰。 但我認為無論台灣房地產市場價格走向是多還是空，這種「因為房價好像要漲了，所以就要急著買房」的邏輯，真的不該成為多數人評估是否該買房的指標。 首先，這種想買在起漲點的心態，其實比較像是在買股票等投資商品，試問有人買車、買手機前，會考慮要買在起漲點這件事嗎？ 我當然知道買房是絕大多數家庭最大筆的支出，但如果從自住的角度出發，買房前最該問的問題應該是：我跟家人有哪些一定要滿足的居住需求，哪些一定要避開的嫌惡設施，以及怎樣的價位是我可以正常負擔的範圍。 其次，根據我自己買賣屋的經驗，哪方的時間壓力大，通常做出的讓步就會大。 如果買方心中已存有一個完成購屋的最後期限，不但壓縮自己選屋看屋的時間，增加自己屈就不合適房屋物件的機率外，就算找到理想合適的房子，在最終成交談判時，也很可能被賣方看破手腳，導致成交價被賣方拉抬，要花更多錢才能買到理想的房子。 最後，不管是儲蓄險、定存還是其他金融商品，提前解約絕對會折損這個商品的價值，甚至拿回來的還比之前付出去的少，這段時間不但沒賺到利息，反而還賠了本金。 況且就算是處在前一波房地產多頭的狀況下，房地產價格其實也是呈現緩漲的格局。 因此，與其急匆匆的把原本可以增加帳戶存款的金融商品解約，導致自己還要負擔本金折損的苦果，還不如先一步一腳印的努力看房。除了可以累積自己跟家庭對於想要怎樣房子的知識外，也才更有機會找到適合自己與家人的物件，搞不好還沒找到適合自己的房子，相關金融商品就已經到期回本兼賺利息，這不是更皆大歡喜嗎？ 以台灣人口老化迅速，經濟停滯不前的大環境來看，房地產市場價格沒有多大回溫的空間，自住購屋者大可不必急於一時，多看多比較，或許能在省下荷包的前提下，替自己跟家人找到合適理想的愛窩。 ... 2017.10.05
財經 為什麼股市永遠只有少數人賺錢？一個40歲交易員的教訓：你的不自律，就是別人的新台幣 我的朋友們也曾吃過這種虧，然而，當他們知道市場上到處都有這種「價格失真」的陷阱時，他們並不會從此吸取教訓... 2018.07.19
職場 別以為還年輕，就有本錢先離職再找下份工作...她花了5年在職場載浮載沉，換來這個教訓 欣欣：「我上星期辭職了。」 千交代、萬交代她，一定要找到工作才能提呈辭！現在的年輕人就是不聽勸，一聲不響地就辭掉工作。 「每次請假面試，都很擔心面試時間太久，上一次我就來不及準時下午回去上班。」三天兩頭為了面試請假，已經讓主管的臉色愈來愈難看。再這樣下去，怕是等不到找到工作提離職，就已經先被開除了。 「我OK的。反正，我又不缺錢，不會怎樣啦！」自恃著學歷、經歷還不錯，家境富裕，欣欣嬉皮笑臉地要我別擔心。 不聽老人言，吃虧在眼前。這一次的先辭職再求職，掀起欣欣職涯的風浪，而且是一波接著一波。 1個月、2個月過去了，工作半點消息都沒有。雖說家不缺錢，但是日日花費讓存摺數字愈來愈少也不是辦法。3個月過去了，始終沒有理想的工作找上門，欣欣開始心慌了，只要是八竿子打得著的職缺，她通通亂投履歷一通。 到了第4個月，還是不太有動靜，連媽媽也開始碎念她不快去找工作。終於在第5個月，勉勉強強只有一個10人不到的小公司錄取。不論我如何分析這工作對她的職涯發展一點幫助都沒有，但此時的欣欣就像是溺水的人一樣，隨便有個浮木就想緊緊抓住。 就在欣欣安份守己地上了半年班之後，我先前耳提面命而她從不聽的話，這時候突然聽進去了。「你之前說的對，這份工作對我的職涯發展沒有幫助。」無業時誠惶誠恐的心境消失迨盡，便開始盤算：「我再怎麼不濟，也是去美國唸了6年書，拿了個碩士回來。再說，我又不缺錢，沒有必要再浪費時間在這。」 或許太想從目前的工作逃離，欣欣等不到找到新工作，就先把工作辭了。果然，歷史又重演了。從一開始的自信滿滿到憂心喪志，也不過4、5個月的時間。然後，也是一有公司錄取，欣欣就急著去上班，也不管那工作是否與自己的志趣相差甚遠。 這5年不到的時間，她一連換了4、5個工作。明明就是家境優渥、學歷漂亮、個性也能吃苦的一手好牌硬是被打成爛牌了。 像欣欣這樣的案例，我看了好多。原因就在於一般人對於求職這件事太過樂觀，另一方面則是太高估自己面對待業期間的抗壓能力了。 如果不是心理素質特高的人，基於以下3大原因，都還是建議先找到工作再辭職！ 一、待價而沽跟有求於人姿態大不同 每一個職等的薪水都有它的級距，企業只願意給最低下限，還是願意出價出到最高上限，端看他認為招聘對象的價值、在市場上是否搶手。 就資方的立場來看，搶手與否的判斷之一，就是市場有沒有其他競爭者。當欲招攬的對象仍有現職時，即表示市場上至少有一個竸爭對手（現任公司）在竸逐人才。就像在拍賣會一樣，愈多人出價，價格就會哄抬的愈高。至少要出價的比現職高，人才才有異動的可能。 反之，若在求職者沒有工作的情況下，資方的心態很容易從搶奪人才，轉變為提供給謀生湖口的機會，籌碼就會是在資方手上。 二、工作就是船，以船換船才不會因著急上錯船 在這個茫茫職涯中，工作就好比是一艘艘船隻。職涯轉換、工作的異動就好比從一艘船跳到另一艘船。 儘管工作消磨，但也滿足了人們安全感的渴求。當仍在職時，轉換工作就不會是求有就好，而是要更好。你會以現在的工作為基準，來看待新工作。要換另一艘船來搭，就算不是換更大、更漂亮的，也要換個更有特色的。 但是如果先跳了船，一個人在海底悠遊，剛開始悠閒、漫無目的游，會自在快活好一陣子，久了就會膩了、慌了，想快點回到船上，這時候，發現要上船沒那麼容易。 如果不是心理素質很強，或是極度自信，很容易亂了手腳。只要有行經旁邊的人放下繩索，哪管他是破船還是一個小浮木也就想快點登上，顧不得其他。 三、不缺錢並不等於沒有就業壓力 我看過太多小康家庭出身的人，信誓旦旦地說家不缺這份薪水，但是幾乎沒有人離職超過數個月後沒有找到工作不驚慌失措的。 待業的壓力何其大？有時壓力來源在金錢上的捉襟見肘，有時遠不只是來自收入的短缺，鄰居的眼光，長輩的關切、朋友的問暖，都可能會帶來極大的壓力。 「家有無業遊民」的壓力，不但會落在自己身上，也會壓在家人身上。就算手頭闊錯，也禁不起長期的耳語以及自信心的消磨。 在現在的景氣之下，一份好工作，大概需要3到6個月的時間。多數人都太小看這3到6個月所帶給人的壓迫與壓力。太多説著自己不急著找工作的人，最後都在時間的魔咒下，隨意找了工作（如果有公司錄取的話），開啟了惡性循環的開始。 古人説騎驢找馬，定有他的道理。 馬，騎著驢找比較好。工作，也是找到再辭比較妥當。 責任編輯：陳慶徽 核稿編輯：林舫如 ... 2019.04.10
