已加入收藏
已取消收藏
menu
帳號頭像 帳號選單下拉箭頭
/
熱搜內容

房產

共有 1201 則相關文章

財經

1704年嘉義建城,為台灣最早建城的城市,而今嘉義也隨「大南方建設計畫」啟動而將進化為台灣新都心。隨著華泰名品城落腳嘉義高鐵特區、台積電確定設廠嘉義科學園區,將抬升嘉義的城市能見度,萬眾矚目的台中、彰化、雲林、嘉義、南投五縣市第一個完成招商的公辦都更案新地標,更為嘉義市帶來煥新面貌,朝國際級的宜居城市邁進。 隨產業帶動的大型都市開發中,接連獲得四大都更案和二大捷運聯開案的國城建設為箇中佼佼者,事業版圖也從高雄一路擴展到台南、嘉義;其中,於2022年與嘉義市府簽約,佔地近1,359坪位於垂楊路、吳鳳北路精華地段的公辦都更案「嘉義都更好」,更讓國城建設甫跨進嘉義即備受矚目。 嘉義市區空拍圖中彰雲嘉投第一個公辦都更座落在嘉義市中心,為嘉義市帶來市容煥新。 逾四十年的開發實力 創下許多第一 深耕高雄已逾四十年的國城建設,全高雄都有它的足跡,包括農十六、美術館、亞灣區、澄清湖、楠梓、路竹、鳳山等,有透天、也有大樓,另還有特貿三公辦都更案、捷運聯合開發案等,建築實力相當豐厚。值得一提的是,國城首次挑戰超豪宅,便以40年磨一劍的代表作,也就是「國城定潮」創下許多第一:從第一次有人在建案社區同時引進兩家日本米其林餐廳、高雄第一次有建商規畫從建築、景觀、室內、燈光、營建管理都是聘請國際團隊,如此組合在台灣,也是前所未見。挾帶著定潮及經年累月累積下的品牌口碑,加上市府的監督,在開創嘉義住宅里程碑之時,也備受嘉義鄉親的期待與歡迎。 擁有大型開發經驗的國城建設,以豪宅「定潮」結構與營建團隊為嘉義締造新建築品質。 建築不是複製貼上 要從風土與文化出發 這是嘉義市開發面積最大的住宅個案,扮演靈魂推手的國城建設副總經理洪嘉聰表示,「嘉義真的是一個充滿人情味的地方,這裡的人都非常友善及溫暖!」由於阿嬤是嘉義人的關係,早就有一份「人親土親」的熟悉情感,因此在規劃上不僅從人與土地的緊密連結作為設計切點,更要移植與世界團隊合作的美學經驗與營建品質,以在地國際化、國際在地化的雙向思維打磨這塊上好的珍稀土地。 國城建設副總經理洪嘉聰 為了規劃出符合嘉義風土及居住需求的好住宅,洪嘉聰表示,「建築不該是複製貼上,因而團隊在事前做了相當多的鄉野調查,也發現木業撐起在地經濟,也形塑出在地仕紳文化,知名畫家陳澄波、林玉山及雕塑大師蒲添生都是嘉義人,嘉義是木都也是畫都。」 「嘉義都更好」採用大量木質與在地木藝,讓國際級飯店器度也有文化溫度,同時大方退縮讓出舒適街廓,特別植回楊柳樹喚醒垂楊路故事記憶,大門採用二進式設計,營造返家儀式感,多元化公設、高綠覆景觀、36-50坪中大坪數的規劃,在在符合嘉義人情深暖、家族闔樂的需求,訂製世代共好的歸屬感。 嘉義都更好3D示意圖從人與土地的緊密連結作為設計,融入木都文化,規劃畫都廣場。 過往,以透天厝為主的嘉義,缺乏現代化的物業管理,隨著社會結構的改變及高齡化社會來臨,「嘉義都更好」打造綠建築與智慧建築規劃,這是嘉義市少見的15層大樓、且深入地下3層的建築,更是罕見標配VEM制震壁的安全結構,兼顧美感、安全感、科技感,規格一次拉高到在地頂尖。 國城與嘉義同行 城市質地與居住質感同步升級 正因每一塊土地皆得之不易與珍稀,洪嘉聰感性地表示,「我們不會辜負每塊土地的特殊性!」繼在嘉義推出「嘉義都更好」代表作後,已有不少地主主動洽詢合建,未來國城也會秉持一樣的堅持與信念,持續深耕,以居住革新讓每個地方更好而努力。 在蓄積豐厚的人文藝術的城市進程上,嘉義市正處於奔躍新未來的轉捩點上,隨著台積電將在嘉義園區設立先進封裝廠(CoWoS)將帶來可觀的人口紅利外,嘉義縣十大產業開發案,如嘉義科學園區、新港工業區、中科院民雄航太園區和亞洲無人機AI研發中心等各項建設利多,加上嘉義市本身推動的十大旗艦計畫,共同驅動嘉義市的居住需求與經濟發展。 在這個關鍵時機,國城建設「嘉義都更好」不僅將為嘉義市民帶來居住革新,也將是大嘉義地區城市發展的重要里程碑,傳承及再造百年古都風華。 嘉義都更好3D示意圖以好的建築規劃植回自然,大方讓出與鄰里共好的舒適街廓。 ...

2024.10.11

財經

綜觀台南房市發展,以台南舊城重劃區與南科週遭為雙核心,其中新化區地處雙核心之間,擁有豐富人文素養與生活機能,善化、新市與新化鄰近南科園區的生活圈中,僅新化區擁有完整教育與醫療資源,惟新化傳統核心區段土地整合不易,之前推案多以傳統透天為主,新建大樓少有供給,堪稱台南房市中最具價值潛勢的明日之星。 南科產業發展世界領銜,資金動能與居住需求強勁 2023年南科總營收為15885億元,超越竹科與中科,科技園區面積全台最大,擴建中3期預計2026年完成,將再新增約85公頃,預估可創造392億年產值與4900個就業機會,為大南科注入全新成長動能。台積電產業鍊與人工智慧題材席捲全台,南科週遭成為最大受益者,艾司摩爾、東京威力科創等國際型技術領先指標進駐,園區平均薪資超越竹科,產業、金流、人才匯聚,未來十年南科仍是房市注目焦點。 南科外溢效應新化受惠,長線瞄準低基期潛勢區 截自2023年止,南科園區就業人口約9萬人,預估人口增速約為每年2000人;而綜觀房市增長模型,產業進駐帶動工業地產價格升高,隨著人口移入與產業財富創造能量,勢必帶動住宅土地價格攀升。近年台南房價有感升溫,其中又以鄰近南科如善化、新市與舊城區永康鹽行、東區平實營區等大面積重劃區最受矚目,突破天花板的大樓房價表現反應通膨與資金效應;新化區得天獨厚的交通環境與機能完善的居住特質迎來矚目眼光,與其他區域價差顯著、基期明顯落後,現在正是提前佈局卡位最佳時機。 長磯機構-長築興業新化建築作品「聽心苑2」3D透視圖。 聽河院、聽心苑系列好評,長磯機構-長築興業回應在地需求 長磯機構-長築興業長期深耕新化房市,以放大土地資產價值與永續經營為目標,在新化地區持續推出高品質的全新大樓住宅個案,品牌側重前端完整建築規劃觀點,導入技聯組、蔡詠爲新銳建築師與三生景觀設計林士欽老師、偶得燈光設計、三向+先奕公設設計等完整專業團隊,並著眼住宅基礎安全,配置日本住友理工制震設備與結構樑柱鋼筋預組工法。「長築白樓1」位於新化城心中山路與民治路交匯處,以具有環保永續意象的純淨白派美學,為新化城心天際線增添風采,規劃24~45坪2~4房主流產品,在南科開創事業的同時,擁抱屬於新化繁盛富饒便利的人文品味與生活!「長築白樓1」早鳥預約洽詢專線:06-5802368。 「長築白樓1」外觀廣告效果示意,為單一建物電腦3D透視表現,週遭環境係電腦合成,建設公司保有建物外觀修正之權利。 ...

2024.09.10