財經 鮑爾不降息，房貸利率來到7%，為何美國矽谷、西雅圖及曼哈頓房價及租金仍持續攀升？ 近期我們看到美國七大科技巨擘及 AI 等科技公司營收及股價不斷攀升，直接帶動了西雅圖及矽谷地區房地產市場，以四月份美國房產網... 2024.05.03
財經 前進泰國置產貓膩地雷多？德寶地產教你透視8招安心購 清一色提供外國人只有英、泰合約，德寶地產是目前在台灣少數請專業法律顧問與專業翻譯，再進一步額外提供客戶中文化房產合約... 2023.10.20
職場 板南線上難得一遇，萬坪造鎮案銷售人氣王 截至目前2023年第二季，土城指標大案「大同莊園3」銷售成績亮眼，累積銷售金額已突破百億。業者指出：「板橋房價站上9字頭，距板橋一站的海山站，房價在6字頭，在比價效應下，選擇海山站性價比、CP值更高，帶動價量俱揚。」既有捷運板南線加持，開車族則可行駛65快速道路接國道一號，或走國道三號接台64線，因此交通動線上，土城海山具有輕鬆跨界雙北的絕佳區位。 卡位燙金板南線 直取6大商圈 擁有高運量的捷運板南線，串連雙北市中心，銜接2個市政府、3座高鐵站，行經新板、西門、台北車站、忠孝復興、信義計畫區、南港等6大核心商圈，成為充滿含金量的捷運之首。進入板橋、土城區域，沿線還有遠東通訊園區、永寧科技園區、頂埔科技園區，形成一條「科技園區產業廊道」，其就業人口持續匯集，也促進購屋自住需求增加。 「海山站特區」 機能一次到位 海山站特區是土城中心，更緊鄰板橋，位處板橋與土城兩大生活圈的交集，擁有裕民商圈、中央路商圈、學府市場、全聯，日常所需一應俱全；還有日月光廣場、秀泰影城、美食餐廳、國際品牌連鎖服飾，滿足商業娛樂；學區則有樂利國小、中正國中、裕德雙語中小學皆屬熱門學區；此外，2020年開始營運的土城長庚醫院，更補足了土城區醫療需求。 核心萬坪開發 雙北難得一遇 捷運站周邊土地寸土寸金，有大規模開發條件的更是難上加難，在板南線海山站，步行5分鐘的「大同莊園3」，以大基地、大街廓尺度，成就33層鋼骨雙制震地標，以及放眼雙北都很難找到的寬廣棟距和無敵景觀，加上私人千坪樹海中庭、室內溫水游泳池、花園健身房、瑜伽教室等13項飯店級公設，從地點開始，就有其難以取代的獨特性，成為銷售突破百億的關鍵因素。 中庭花園3D示意圖。 三面採光景觀3房 換屋族群首選 除了全方位的整體規劃，「大同莊園3」在3房規劃中，為不同需求的換屋族群量身訂製，並做到邊間規劃、三面採光，開窗即見遼闊樹海。同時考量安全與隱私，規劃千坪專屬私人花園，讓長輩、孩子、寵物，都能安心活動，降低外界打擾風險，還能濾淨喧囂，迎來低分貝寧靜生活。也因為「大同莊園3」對每個生活細節的重視，獲得許多換屋族群的認同。 「大同莊園3」樣品屋。 「大同莊園3」滿足不同人生階段的空間需求，才有這麼多二代、三代家庭青睞，一戶介紹一戶，相約來做鄰居。讓至親好友同住在一個社區相互照應，但同鄰不同戶、分層不分家，既能親密，也能各有天地，賦予生活更多選擇性和彈性，成為跨世代菁英購屋的共同首選。 {DS_BOX_35486} ... 2023.05.26
職場 新店裕隆城將開幕 誠品威秀進駐 帶動房市熱度 讓新店人期待已久的「裕隆城」，即將於今年9月正式登場，營業面積達3.3萬坪，將會是新北最大型商場，當中B1至4樓為誠品生活旗艦店，誠品董事長吳旻潔直言此地將成為誠品全台最大規模店點，要把裕隆城打造成為新北最大生活品味聚落，更以「微型城市」來形容這座全新複合式商場。誠品生活旗艦店，採用4大元素包括日常、藝文、餐食、共享來打造商場，預計引進22家主題餐飲、10家輕食咖啡、30間全客群美食的多樣化餐廳。而5樓為裕隆自營商場，包含裕隆集團台元紡織旗下的的四支品牌嘉裕西服、ZMO、YUEN與咖啡館同步進駐外，還有MUJI無印良品、宜得利家居等生活大店同步，幾乎滿足一切生活所需。 裕隆城將會是新北最大型的商場，也是誠品最大的生活聚落。 照片來源：圖／翻攝google map。 另外，更令新店人期待的還有6～8樓的威秀商場及威秀影城，未來將有14個影廳、超過2千個座位，影城進駐讓在地生活的新店人，以後不必跨區看電影，同步提升娛樂機能，這無疑對新店發展更是一項大利多。 新店央北重劃區 高綠覆率宜居純住宅區 新店近期房市討論熱度最高區塊首推新店央北重劃區。央北重劃區近幾年來吸引許多品牌建商插旗，因其低密度、高綠覆的綠意環境的生活條件，受到許多䐟屋族的喜愛；鄰近新店寶高智慧園區園區的工程師因地利之便購屋，其週邊學區名校更是不勝枚舉，包括再興、東山、靜心、康橋等私校校車都會行經，吸引家長因學區而落腳，另外退休族群，因新店有山有水及碧潭等休閒地區，公園綠地的環境同時享受交通便利，進而移居於此落腳。隨著新店裕隆城開幕後，使新店成為大台北移居的首選，依山傍水、公園綠地等，加上原有的學校、捷運等生活機能，讓居住品質更加分。 宏普GRAND PARK 公園首排，擁抱綠意、永久棟距。 宏普GRAND PARK 公園首排永久棟距 央北重劃區中大面積的公園綠帶，自然成為建商及購屋民眾極力追逐的理想標的。宏普建設於新店央北重劃區7700坪公園第一排「宏普GRAND PARK」，全案占地1,193坪，以百米大面寬尺度，不分戶別不分樓層，皆享有公園首席景觀，一層三戶，規劃42、58坪3～4房，戶戶樓高3米6。宏普建設為了確保建築施工品質，堅持取得國家級第三方認證耐震標章，由雙結構技師長期駐點， 投入大量時間和建築成本，未來完工後將成為全國少數拿到耐震標章認證住宅之殊榮，其耐震達6級、抗震係數達0.317g之堅固堡壘，以行動兌現安全承諾，守護客戶身家財產。 另外，屋頂、露台防水採用 GRETEC格雷盾十道工序、十年保固，而高規格的建材更是堪稱新店所有建案中最頂規，從敵銳裝甲玄關門、LEICHT廚具、諾得廚下型淨水器、BOSCH洗碗機及微波烤箱，到三菱四合一暖風機、3M全戶式不鏽鋼淨水器、西班牙地磚與德國木地板等等，各項都滿足高端住宅的所需。「宏普GRAND PARK」位於公園首排，戶戶享有遼闊的視野，是央北重劃區少見的地王，又兼具帝王等級建材，坐擁7700坪公園景觀永久棟距，生活品質舒適無虞，更是地標建築上上之選。 央北重劃區豪宅第一指標，重視所有建築工法細節，從設計規畫至施工監督取得「全程認證」的耐震品質。 {DS_BOX_35487} ... 2023.05.26
