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什麼是房地合一稅新制？跟105年以前不動產稅舊制差別在哪裡？我的房地要出售的話，怎樣知道要用新制或舊制申報？ 房地合一稅是什麼？ 所謂的房地合一課徵所得稅制度，指房屋及土地出售時，應計算房屋及土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分課徵所得稅，使房地交易所得按實價課稅，達到租稅公平。 舊制不動產交易稅制之下，土地乃按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅，不納入所得稅課稅範圍，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅。 新制稅法的適用則是民國105年（2016年）1月1日之後持有房地，個人及營利事業交易民國105年1月1日以後取得之房屋、土地，應依所得稅法有關房地合一稅之規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。 1.自民國105年（西元2016年）起始適用房地合一課徵所得稅（新制） 也就是說，申報時適用舊制或新制不動產稅制，主要是根據房地的「取得日」（所取得之房地完成所有權移轉登記日，俗稱過戶）來判斷，105年1月1日為分水嶺。 常見申報錯誤情形是交易日及取得日應填所有權移轉登記日期，卻誤填為訂定契約日，及申報期限也應自移轉登記日之次日（含當日）起算30日。 2.有關繼承取得的房地，怎樣判斷適用舊制或新制？ 須視以下情形決定： 個人在105年1月1日以後出售房屋、土地，如屬於104年12月31日前繼承取得，仍適用舊制。 如屬於105年1月1日以後繼承取得，該房屋土地是被繼承人在105年1月1日以後取得，應是用新制房地合一稅。反之，被繼承人在104年12月31日前取得，原則適用舊制規定，但是符合新制規定的自住房地，可以選擇用新制規定申報納稅。 尤其是納稅人可善用自住優惠條件，享有400萬元免稅額及10%稅率。因為財政部已於112年11月2日放寬個人交易因連續繼承（受遺贈）取得的房地，依房地合一所得稅制計算持有期間（自住優惠適用要件的6年期間）時，得將連續「各次」繼承（受遺贈）的被繼承人（遺贈人）持有期間合併計算！ 房地合一稅如何合法節稅？可扣除費用有哪些？ 新制房地合一稅下，不動產節稅方法： 贈與。 申請自用與退稅規劃。 正確申報取得成本及費用。 出售105年1月1日後取得的房屋、土地，申報房地合一稅、計算較易所得時，如為出價取得，應以「交易時的成交價額」減除「原始取得成本」，與「因取得、改良及移轉而支付費用」後餘額所得： 取得及改良的必要費用，包括取得房屋土地達可供使用狀態前支付的必要費用，例如契約印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等。 房地所有權移轉登記完成前，向金融機構借款利息。 取得房屋後支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，也都能列報。 民眾申報時應檢附「個人房屋土地交易成本費用明細」及相關證明文件。 常見成本申報、費用減除錯誤及虛報裝修費 常見賣房虛報裝修費，交屋時照片和裝修照片不同，拿不實單據虛列裝修費，遭國稅局剔除連補帶罰，甚至被追究責任。也常見申報購入房屋的裝潢修繕費用，無法提出發票、收據、施作細項等資料。 目前國稅局針對裝修費認列，應備文件須檢附合約書或估價單及發票，而且發票還應載明買受人及工程施作地址、發票時間盡量與施作日期一致。支付費用款項要有資金流程證明，例如支票、匯款單、領現的存摺影本可勾稽。目前比較沒有爭議認定列入項目，包含洗手台、馬桶、浴缸、水電管線、泥作、木工等。 房地合一稅新制、舊制不動產稅制比較 申報課稅新舊制 新制（房地合一稅 舊制（財產交易所得 課稅範圍 房屋、土地交易所得，課徵所得稅 土地：課徵土增稅，不課所得稅 房屋：財產交易所得 申報方式 個人部分採分離課稅，於完成移轉登記日之次日起算30日內申報納稅 併入年度總所稅總額於次年5月辦理結算申報 稅基 房屋、土地收入-成本-費用—已課徵土增稅的漲價總數額 房屋收入-成本-移轉費用 境內居住 者稅率 依據持有期間適用不同稅率，如符合自住優惠稅率或其他優惠稅率計算 併入綜合所得稅總額按累進稅率課稅 ＊本文摘自好優文化《冒泡法則房產100問：投資買賣都要懂的觀念及技巧》 {DS_BOX_37523} 責任編輯：陳瑋鴻核稿編輯：倪旻勤 ...

每年電商的重要節日——雙11購物節即將到來，各家電商紛紛祭出眾多優惠。且不只電商，影音平台、旅遊平台也加入戰局推出限時活動，提供超值折扣給消費者。以下帶你掌握momo、蝦皮、PChome 24h、Yahoo購物商城、Coupang酷澎、Costco好市多、iQIYI愛奇藝、遠傳friDay、Hami Video、KKday的雙11優惠資訊。 電商： momo購物網 蝦皮購物 PChome 24h購物 Yahoo購物商城 Coupang酷澎 Costco好市多 影音平台 iQIYI愛奇藝 遠傳friDay 中華電信Hami Video LINE TV 旅遊平台 KKday momo購物網 momo主打「雙11超狂購物節」，提供破2億的mo幣回饋、折價券及滿額禮。 111～1111每日簽到領mo幣、折價券，滿額再送650元購物金。 111、1111消費滿5000元，再送200元購物金。 112～1110抽出1萬2000個名額，領取各金額的momo幣。 1111個人消費滿3萬5000元送3%、2萬5000元送2.5%、1萬8000元送2.2%、5000元送2%。 1111團隊4人以上消費滿20萬元送3.5%、14～20萬元送3%、11～14萬元2.5%、8～11萬2%。 每日下單，再抽亞洲不限航點機票；滿3000元加碼抽歐美商務艙雙人機票。 提供免運券與商店抵用券，並有4大超商免運加碼。 momo信用卡、電子支付優惠 momo與28家銀行合作，最高提供20%回饋。其中富邦momo卡：每筆3%回饋，117～1110單筆滿5000元送6%，1111滿1萬1111元送888元、滿3萬5000元送4500元。 1萬元以下 1萬元～1萬9999元 2萬元以上 華南銀行：111～1113單筆分期最高送12% LINE Pay：111、1111單筆滿萬元最高送2500元 星展銀行：111～1130機車館單筆分期最高送8000元 中國信託：11單筆分期最高送10% 街口支付：1110單筆滿1萬5000元送1350元 富邦momo卡：1111單筆分期滿額送4500元 遠東銀行：111～1130每筆最高送5% 永豐銀行：111～1111累積分期滿額送1222元 土地銀行：111～1113單筆滿3萬5000元送3500元 第一銀行：111～1130每筆最高送4% 悠遊付：111～1130單筆滿1萬2000元送1200元 國泰世華：117～1112單筆分期滿額送3000元 信用卡優惠詳情請見momo雙11購物節活動頁面。 蝦皮購物 蝦皮購物1111購物節發放多張免運券，並祭出多項優惠活動： 發放11張全站免運券，並推出1折起折扣券、80元及50元折價券、蝦幣6%回饋券。 看直播玩幸運轉盤，可領1111蝦幣，1111當日加碼轉1萬111蝦幣，即可兌換為消費折抵券。 111～1130 App集點換好禮：完成指定任務即可領取點數，加價兌換各式好禮。 1111下單並選擇愛買或指定超商取貨，送各類餐點；愛買還提供抽獎活動。 1111下單抽iPhone 16。 1110加碼夜間折價券活動，每小時可抽111元折價券。 蝦皮購物信用卡、電子支付優惠 蝦皮購物與25家銀行、電子支付合作。其中，刷國泰世華蝦皮購物卡，可領最高30%蝦幣回饋，每月滿額送0元免運券，滿1萬元85折券、滿2000元9折券等優惠。 111～1113 117～1112 華南銀行：最高3500回饋金、12%回饋 國泰世華：最高3000回饋金、10%回饋 永豐銀行：最高3000回饋金、10%回饋 富邦銀行：最高2800回饋金 1110～1113 台中銀行：最高25%回饋 兆豐銀行：最高11%回饋 凱基銀行：最高10%回饋 111～1130 1111～1113 台灣企銀：最高5000回饋金 玉山銀行：最高6525回饋金、18%回饋 星展銀行：最高3200回饋金 星展銀行：最高25%回饋 聯邦銀行：最高3000回饋金、10%回饋 信用卡優惠詳情請見蝦皮購物信用卡優惠頁面。 PChome 24h購物 PChome 1111購物節推出眾多優惠活動拿P幣： 1025～1112每日App簽到，送最高999P幣紅包；每日再抽999P幣紅包。 1025～1031、112～116、118、119全站指定品滿2500元送4%P幣。 111～1111每日登入領優惠券。 111、117、1110限定時間全站指定品滿4000元送4%P幣。 114～1111每日關卡挑戰賽，完成指定任務獲得回饋。 1111、1112全站指定品滿4000元送5%P幣。 1110、1111、1112每日12點領取App 3000元折價券（滿5萬可用）。 購買3C指定商品滿3500元、百貨商品滿1500元，送300P幣。 PChome信用卡、電子支付優惠 PChome與30家銀行、電子支付合作，提供以下優惠： 星展銀行：111～1112最高回饋38%。 街口支付：111～1111領9張街口券，1111最高再享11%街口幣。 全盈+Pay：111～1112單筆滿5000元送400P幣。 台灣Pay：111～1130單筆滿1000元送100P幣。 信用卡優惠詳情請見PChome雙11購物節活動頁面。 Yahoo購物商城 Yahoo購物商城11.11買買節，購物金大放送： 單日消費滿3500元送11%購物金，最高送1萬111購物金。 116～1112買滿2萬登記加碼送1000購物金。 116、119、1111購買指定商品，加碼5%超贈點。 118 LINE購物指定商品，加碼3%LINE Point。 1110 Shopback指定商品加碼2%。 發放60元折抵券、7折優惠券。 Yahoo購物商城信用卡、電子支付優惠 時間 銀行電支活動 101～1231 第一銀行iLEO開戶+換匯，最高賺4220 1030～1117 Yahoo聯名卡累積滿3萬元，登記送5000刷卡金 111～1112 刷星展、永豐、華南，最高享1萬1100刷卡金 111～1130 Zingala全站回饋11%，消費滿額，最高送2750中租Coin 115～1111 AFTEE新戶現折10%，折抵上限150元 116～1112 Yahoo聯名卡結帳使用超贈點，抽最高100%返點 Coupang酷澎 Coupang酷澎11.11狂BUY祭推出火箭速配、買越多送越多活動： 個人清潔、家用清潔、食物飲料、寵物用品等，滿1000元折200元。 1028～111推出「萌寵補給日」及「廚房家電狂BUY戰」。 112～116促銷「美妝保養」及「新品推薦」。 117～1113進行「日用備品特賣會」及「吃貨派對」。 119～1113推出「酷選獨家」銷售熱門的Coupang酷澎自有品牌。 雙11慶典期間，育兒商品最低3折起。 每天領取優惠券。 Coupang酷澎信用卡優惠 國泰世華CUBE卡：111～1115於CUBE App領酷澎雙11限時加碼2%券。 台新銀行@GoGo卡：綁定LINE Pay享最高3.8%回饋。 玉山U Bear卡：網購3%回饋。 遠銀快樂卡：消費最高5%回饋。 聯邦LINE Bank卡：國內消費4%。 Costco好市多 Costco好市多「雙11購物節」優惠如下： 115～1111在Costco電商網站購物，多項享假折優惠。 1110前加入會員，並線上購物單筆滿3600元，輸入「24aloha」折抵300元。 1111當日Costco會員線上修費滿1萬1000元，輸入代碼「241111」，現折1100元。 Costco好市多信用卡優惠 富邦Costco聯名卡友，線上購物享3%好多金回饋、實體門市消費2%好多金回饋、Csotco加油站最高3%好多金優惠、店外消費1%好多金回饋（無上限）。 iQIYI愛奇藝 愛奇藝推出「雙11狂歡季」活動，於1028～1115期間，提供以下優惠： 鑽石12個月：1590元（原價3200元）。 黃金12個月：1190（原價1990元）。 遠傳friDay 遠傳friDay推出「雙11限定 全年最低價」活動，於1029～1117期間，提供以下優惠： 影劇暢看360天方案：2388元，雙11再送100天+24張單片券。 影劇暢看180天方案：1194元，雙11再送180天+12張單片券。 在官網購買【戲劇暢看180天方案】，再送韓系大禮包，加碼抽最高價值7000元的韓劇OST音樂會雙人門票。 每週二、五使用friDay聯名卡結帳，再享8%回饋。 中華電信Hami Video 中華電信Hami Video推出「Hami Video 雙11犒賞ME」活動，提供以下優惠： 全年最低免剁手 於114～1124期間，各館訂閱年度方案皆1111元： 影劇館+：1111元／365天（原價2388元）。 電視館：1111元／365天（原價2016元）。 追劇爽抽 於1028～1124期間，收看Hami Video電視館、影劇館+、運動館、網紅館任一內容連續5分鐘以上（付費訂閱或免費體驗皆可），即可擁有1次抽獎機會，每天最多1次，抽獎次數將於次日6:30派發，但需於派發當日使用完畢，無法累積至次日。 付費尊享抽 依據付費會員於「追劇爽抽」的抽獎天數，作為「付費尊享抽」的抽獎次數。將於活動結束後審查參加者資格，統一進行抽獎。 獎項如下： 哈密TV智慧電視盒：50名 遠東百貨即享券5000元（餘額型）：5名 Harman Kardon SOUNDSTICKS 4無線藍牙多媒體喇叭：5名 訂閱就抽驚賺點 訂閱雙11優惠，即可抽Hami Point 666p，名額共111名。訂閱1館別享有1次抽獎機會，訂閱2館別享有2次抽獎機會。將於活動結束後審查參加者資格，統一進行抽獎。 LINE TV LINE TV推出「雙11 5購秀」活動，提供年方案58折優惠。於111～1113期間，在LINE TV Web網頁版購買年方案享58折999元；在LINE TV APP購買年方案享58折1270元（限首購）。 KKday KKday自11月1日起推出「11.11大折日」活動，提供以下優惠： 每日11點發放滿1111元減111元折扣碼。 每日推出6場100～200元的折扣優惠，包含景點門票、本地遊、酒店住宿、自助晚餐等多款旅遊產品，最低只要11元。 111、118逢週五推出111元優惠碼、滿200元減100元折扣碼。 1111當日推出6場滿200元減100元折扣碼。 111～1111期間，累積消費金額排在1000名以內者，將獲贈機票、住宿套票等總價15萬元的禮品。 責任編輯：陳瑋鴻 核稿編輯：陳虹伶 ...

台灣人對赴日旅遊情有獨鍾，加上日圓匯率便宜，讓人在日本旅遊時花錢不手軟。尤其在日本買東西還能退稅最多10%！到日本如何退稅？哪些商品可退稅？免稅金額上限多少？本文整理了日本退稅規定，包含購物退稅資格、退稅計算方式、退稅流程教學，以及日本退稅新制實施時間等資訊。 日本退稅資格 日本退稅金額 日本退稅流程 日本退稅新制 日本退稅QA 日本退稅資格 想在日本買東西退稅、享有免稅資格，必須是外國籍、非日本居民，入境日本不超過6個月，才能申請日本消費稅退稅。持一般免簽證旅遊（簽證類型為「短期滯留」），或外交、公用簽證者也可以申請日本退稅。因此像是台灣人赴日旅遊，享有免簽待遇入境90天，就有日本退稅資格。 一旦外國人入境超過6個月，或在日本工作者，即不得申請退稅。 日本退稅應備文件 根據日本退稅規定，辦理日本購物退稅，必須準備以下文件： 購物商品 購物商品的收據正本 購買人的護照（必須有入境蓋章） 要到日本旅遊退稅前，可以先透過Visit Japan Web填寫姓名、國籍、出生日期、在留資格、護照資料等，申辦免稅QR-Code。於退稅時出示QR-Code給店家掃碼，店家就能將旅客資料和購物紀錄上傳到日本國稅廳系統，等到出境時，再提供護照給海關確認即可。若有預先填寫資料，入境日本時還能快速通關。 日本退稅可退多少？日本退稅金額一覽 日本退稅幾%？日本消費稅為10%，部分食品和民生相關商品，如外帶餐點則為8%。旅客只要前往提供退稅服務的商家，購買退稅規範的商品，就能省下最高10%消費退稅金額。 根據日本免稅規定，日本可退稅商品分2種：一般物品、消耗品。 一般物品 一般物品包含服飾、包包、精品、鐘錶、家電、文具等，在同一間商店消費滿5000日圓（不含稅），即可辦理退稅。一般物品可以在日本境內使用，但必須在入境後180天內攜帶出境。 像是台灣人喜歡赴日購買的名牌包、名牌服飾等高價品，都是達到此門檻，就可辦理日本精品退稅、日本奢侈品退稅，以優於台灣售價購入。常見類型像是百貨公司連鎖品牌Uniqlo、無印良品，都屬於這類。 消耗品 消耗品包含食品、飲料、酒類、香菸、化妝品、保健品等，在同一間商店消費滿5000日圓（不含稅）以上、50萬日圓以下，即可辦理退稅。 在日本免稅購買的消耗品，必須放入密封袋中，在入境後30天內攜帶出境，在此之前不得打開，也不能使用。如果出境時被海關發現密封袋已拆封，將會當場收取消費稅。 像是日本各大藥妝店松本清、大國藥妝、COSMOS、ダイコク ドラッグ Daikoku Drug、コクミン ドラッグ Kokumin、SUNDRUG等，都屬於這種情況，只要店內消費符合免稅門檻，就能辦理日本藥妝退稅。 一般物品＋消耗品 如果是同時販售一般物品及消耗品的大型零售商店、藥妝店，只要在同一家商店消費這兩類商品滿5000日圓（不含稅）以上、50萬日圓以下，即可辦理退稅。 在這類場所，一般物品會比照消耗品處理，不論是食物、藥妝還是液體，只要是免稅商品，都會被放入密封袋中，同樣須在入境後30天內攜帶出境，不能在日本境內拆開使用。 物品類別 物品範疇 日本免稅金額（不含稅） 使用與攜帶出境限制 一般物品 服飾、包包、精品、鐘錶、家電、文具等 5000日圓以上、沒有購買金額上限 可在日本使用，180天內須攜帶出境 消耗品 食品、飲料、酒類、香菸、化妝品、保健品等 5000日圓以上、50萬日圓以下 不可在日本使用，30天內須攜帶出境 一般物品＋消耗品 包含以上兩類商品 5000日圓以上、50萬日圓以下 不可在日本使用，30天內須攜帶出境 需留意的是，日本退稅條件中的「消費滿5000日圓」指的是未稅價格。也就是說，若某商品含稅價（税込）為5280日圓、未稅價（税抜）為4800日圓，只購買該商品並不符合退稅資格。消費金額必須以「商品未稅價」計算，超過5000日圓才能申請退稅。 日本退稅如何辦理？日本購物退稅流程 到日本如何退稅？以下提供日本退稅教學： 步驟1：查看商家有無免稅商店標誌 免稅商店標識來源：Travel Japan 提供退稅服務的商家，像是日本藥妝店、日本百貨公司，通常會在店門外面標示「免稅商店標誌」，或出示「免稅」、「Duty-free」、「Tax-free」等字樣。如果沒看見相關標示，可詢問商家是否有提供退稅。 步驟2：購物並辦理退稅 日本購物退稅方式有2種：直接以免稅價格結帳、前往指定櫃檯申辦退稅。 直接以免稅價格結帳 常見的像是日本藥妝店，幾乎都店家設有免稅櫃台，只要在店家結帳時，出示護照和Visit Japan Web，就能以免稅價格結帳，不用另外辦理退稅。 出示Visit Japan Web的免稅QR Code畫面。來源：翻攝自Visit Japan Web 有些店家也會提供PIE VAT QR Code，讓消費者自行下載App進行線上自助退稅。若是使用日本退稅App辦理退稅，須以個人護照和購買商品驗證退稅資格，並於退稅時扣除1.5%的系統服務費。 前往指定櫃檯申辦退稅 如百貨公司、3C家電商家，讓消費者先以商品的含稅價格結帳，再前往指定的退稅櫃台，憑消費收據、護照、Visit Japan Web領取退稅現金。後續如有退換貨情況，導致消費金額未達門檻，則會取消免稅優惠，改收取含稅價格。 部分商家可能還會收取1.55%的日本退稅手續費，如Loft、大丸、三越、高島屋、伊勢丹、丸井百貨、阪急百貨、近鐵百貨等。因此在日本購買LV等精品、奢侈品時，雖可享有10%的消費稅退稅，但因會被收取手續費，實際退稅率是8.45%。 這邊要提醒，許多人會存留消費收據，在機場才辦理退稅，但目前日本機場僅提供機場免稅店的退稅服務。建議消費者在購買當日，即在購物店家辦理退稅，以免遺忘。 步驟3：商家說明免稅規定 因為日本已於2021年10月全面廢除紙本的「出口免稅物品購入紀錄表」，僅需由商家將購物紀錄上傳至日本國稅廳系統。因此在結帳完成後，店家會和消費者詳細說明免費規定，像是消耗品不可拆封等資訊。同時，商家會將退稅單訂在護照上，讓消費者出境時交至出關櫃檯。 步驟4：離開日本時出示護照 出境時，在機場出示護照給海關人員確認即可。 免稅商品原則上需由購買者本人帶離出境，如果要將免稅品放在行李箱托運，在航空公司的報到櫃台時，就要事先提出，由海關人員確認免稅品是否收納在行李箱中確實被帶出境。 日本退稅新制 日本政府預計在2026年4月實施退稅新制：旅客在免稅店購買商品時，須先支付消費稅，然後在機場海關確認旅客如實將商品帶出國外後，再辦理退稅。 目前若是要退稅日本商品，須在購買日當天於同店家辦理退稅，還無法前往機場退稅。 日本退稅7大常見問題 1.日本退稅退幾%？ 日本消費稅為10%，外帶及飲料等部分食品則為8%，只要在免稅商店購買未稅價超過5000元的商品，即可辦理免稅。部分商品的%數可能會有差異，結帳前可詢問商家。 2.日本刷卡退稅和現金退稅，哪個較划算？ 日本旅遊退稅，如是選擇現金退稅，將會收到日幣退稅，後續若要將日幣換回台幣，須支付匯差和換匯手續費，因此較適合還要在日本旅遊的人；而選擇日本刷卡退稅，退稅金額會直接刷退至信用卡帳戶內，僅須支付匯差，較適合高額消費或不會再用到日幣現金者。 要留意的是，部分日本商場已不接受用個人商務卡辦理退稅，建議刷卡前向商家詢問清楚。且以信用卡辦理退稅，信用卡持有者需和護照是同一人，由店員核對護照和信用卡後，才會完成退稅。實際入帳日期則以各家信用卡公司作業為準。 3.購物後可以隔天再去申請退稅嗎？ 不可以。日本退稅規定消費者必須在購物當天、在同一間商家消費滿5000日圓（不含稅），才能申請退稅。 4.日本退稅商品可以拆嗎？ 如果購買的是服裝、家電、精品等「一般物品」，可以在日本境內使用，並於60天內攜帶出境；如果購買的是化妝品、健康食品、食品等，結帳時會放入密封帶，就不可以拆開。 出境時一旦被海關發現，將會現場收取消費稅。 5.可以在日本機場退稅嗎？ 不可以。如前所述，必須是當天、在同一家店消費滿滿5000日圓（不含稅），才享有退稅資格。目前機場內只有免稅商店提供免稅服務。 6.日本免稅品可以托運嗎？ 可以，記得在機場的航空公司櫃檯報到時，主動告知櫃檯人員托運行李中有免稅品，經海關人員確認後，就能托運。 7.日本免稅品可以由他人攜帶出境嗎？ 不可以。出境時，免稅品必須由本人親自攜帶出境，不可轉交他人，也不能放入他人的托運行李中。...

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中選會、公視新聞網、中央社 責任編輯：林易萱 更多商周總統大選專題報導：總統電視政見首場發表會懶人包...

農曆新年是台灣人最重要的傳統節慶之一，從除夕到元宵每日都有不同的祭拜習俗，除夕什麼時候拜拜？拜拜要準備什麼供品？祭拜流程是什麼？本文一次整理。 過年哪幾天要拜拜？ 過年拜拜習俗／時間／供品／流程 除夕 初一 初四迎神 初五接財神 初九拜天公 十五元宵節 過年拜拜禁忌 簡化過年拜拜習俗 過年哪幾天要拜拜？ 農曆春節期間主要有6個拜拜日，除夕時祭拜神明、祖先和地基主，祈求除舊布新；初一拜天公祈福開年；初四迎神祈求平安；初五接財神祈求財運亨通；初九天公生祈求庇佑，再加上春節最後一天的元宵節祭拜三界公和祖先。 農曆 國曆日期 拜拜習俗 十二月最後一日 128（二） 除夕拜神明、地基主、祖先 正年初一 129（三） 拜天公 正月初四 21（六） 迎神拜眾神（主要為迎灶神） 正月初五 22（日） 接財神 正月初九 26（四） 天公生 正月十五日 212（三） 元宵節 除夕拜拜習俗 除夕是農曆年的最後一天（農曆十二月三十日或二十九日），也是全家團圓的日子。這天拜拜稱為「辭歲」，主要是感謝祖先和地基主一整年來的保佑、除舊布新，並祈求來年平安順遂。 1.除夕拜神明 時間：中午前 供品：熟三牲、水果3樣或5樣、發糕、年糕、糖果、菜飯12碗、酒或茶3杯（白飯、年糕或發糕上要插「春花」） 金紙：壽金、刈金、土地公金 流程： 在神明龕前擺放供桌 整齊擺上供品 點香上香稟報祈福 待香燒過23柱時，將金紙撤下拜三拜後燒化 2.除夕拜地基主 時間：中午後 供品：白飯2碗、菜碗不限數量（可放滿一個托盤）、茶或酒3杯 金紙：刈金、銀紙、紙衣 流程： 在廚房面向客廳的方位擺放矮子 擺上供品 點香稟報：「稟告本宅地基主，今日除夕，信女／弟子○○○準備菜飯供奉，祈求保佑闔家平安、諸事順遂」 待香燒過23柱時，將金紙撤下拜三拜後燒化 3.除夕拜祖先 時間：下午～團圓飯前 供品：熟三牲、水果3樣或5樣、發糕、菜碗5碗或7碗、酒或茶3杯 金紙：刈金、銀紙 流程： 在祖先牌位前擺放供桌 擺上供品 點香稟報：「稟告歷代祖先，今日除夕，子孫○○○準備菜飯供奉，祈求保佑家中平安順遂、事事如意」 待香燒過23柱時，將金紙撤下拜三拜後燒化 大年初一拜拜習俗 大年初一又稱「開正」，是春節重要的日子，這天會透過拜拜向天公和祖先祈求保佑闔家平安、整年運勢亨通。 時間：除夕晚間11時後（子時）～正月初一午時前（中午11時） 供品： 上桌：香爐1個、鮮花1對、甘蔗1對、五齋1盤、茶3杯或5杯、酒3杯或5杯、五果1盤（柑、橘 、香蕉、甘蔗、蘋果）、紫紅繩麵線1盤、發粿1個或3個、明燈1對 下桌：香爐1個、三牲、鹹糯或紅龜粿、糖果餅乾 金紙：壽金、土地公金、刈金、大福壽金、天公金，鞭炮1串 流程： 在自家神龕前或家門口擺好供桌及供品 點3柱香，面向天空，以雙手持香稟告姓名、祈求闔家平安、保佑新年順遂 將香插入香爐，恭敬叩拜 待酒過三巡後（斟過3次茶水），取下金紙拜三拜後燒化 等香燒至13時可收拾供品 大年初四拜拜習俗 農曆正月初四是迎神日，主要是祭拜灶神和家中眾神，祈求神民保佑未來一年平安。 時間：下午1時～3時間 供品：三牲、水果、鮮花、糖果（紅棗、花生糖、冬瓜糖等）、發粿、茶酒3杯、布巾、清水1盆 金紙：天金、壽金、刈金、土地公金、雲馬總馬 流程： 在家門口或神桌前擺放供桌，在桌前頭擺3個茶杯，依序擺上供品 點香稟告姓名、家中地址，並誠摯祈求眾神保佑平安 約15分鐘後可擲筊詢問是否用餐完畢，若得聖筊，即可取下金紙拜三拜並燒化 完成後得收拾供品 大年初五拜拜習俗 農曆正月初五為傳統上的開工日，也是工商企業接財神的日子，以祈求生意興隆、升官晉爵。這天除了拜五路財神以外，各行各業也有各自信奉的祖師爺，如金融業拜趙公明、餐飲業拜灶神、旅館業拜關公等。 時間：通常選在上午的吉時 供品：三牲、水果、仙貝、茶酒3杯、糖果 金紙：土地公金、天金、壽金、刈金，鞭炮1串 流程： 在公司行號門口擺放供桌，在桌前頭擺3個茶水杯 依序擺上準備好的供品 點香稟告姓名、公司地址，並誠心祈求財神保佑公司行號生意興隆、諸事順遂 約15分鐘後，可擲筊詢問是否用餐完畢，若得聖筊，即可拿起金紙三拜後焚化 金紙全數燒化後放鞭炮 正月初九拜天公習俗 正月初九是天公生日（俗稱玉皇大帝誕辰，或是拜天公），主要祈求保佑萬事如意、運勢順遂。 時間：前一天晚間11時（子時）～初九清晨4時 供品： 上桌：香爐1個、鮮花1對、甘蔗1對、明燈1對、茶3杯或5杯、酒3杯或5杯、五齋1份、五果1盤（柑、橘 、香蕉、甘蔗、蘋果）、麵線1盤、紅龜粿、發粿1個或3個 下桌：香爐1個、三牲、鹹糕或紅糯糕、紅油麵3碗、糖果、餅乾 金紙：壽金、刈金、土地公金、大福壽金、天公金，鞭炮1串 流程： 在自家神龕前或門口露天處擺放上下供桌，將供品整齊擺放。 點3柱香，面向天空，雙手持香稟告：「信女／弟子○○○，住址○○○，恭祝天公生日快樂，祈求保佑闔家平安、萬事順遂」 將香插入香爐，恭敬叩拜 待香燒至23左右，將金紙拿起拜三拜後焚化 等香燒完後可收拾供品 正月十五元宵節拜拜習俗 農曆正月十五為元宵節（又名天官聖誕、小過年、上元節），這天主要是祭拜三官大帝（也就是三界公，包含天官、地官、水官，對應人物為堯、舜、禹）和祖先，送走農曆新年，同時祭拜祖先，也祈求三界公賜福。 時間：上午7時起 供品： 三界公：三牲（雞、魚、肉）、五果、壽桃、壽麵、紅蛋、糖果、湯圓、紅龜粿、發糕、酒茶各3杯 祖先：三牲、水果、湯圓3碗、鮮花、甜品糕餅、酒茶各3杯 金紙：五色金、財神寶衣、壽金 過年拜拜禁忌 供品禁忌 拜祖先時，要先讓祖先用過餐，子孫才能食用。 不可用已開封的酒水、茶水要新泡，避免使用氣泡飲料。 不可用隔夜菜、避免用剩菜剩飯、不用不完整的食物、避免使用生食，最忌用發霉或變質的食物。 水果應避免使用葡萄、蓮霧、芭樂和釋迦等，建議可選用蘋果、橘子等有吉祥之意的水果當作供品。 拜拜禮儀禁忌 不可背對神像。 避免大聲喧嘩。 不說不吉利的話，並避免爭吵，保持和樂氣氛。 供品要整齊擺放，並等香完全燒完才收。 金紙要完全燒成灰。 其他禁忌 喪家百日內不宜拜拜。 家中有喪事需暫停拜拜。 過年拜拜現代簡化作法 現代人生活忙碌，擔心沒時間準備過年拜拜繁複的供品和儀式？其實，只要保持虔誠的心，拜拜方式也可以因應現代生活適度調整。以下提供簡化供品和流程的建議，幫你省時也省錢！ 簡化供品 三牲可用素三牲、糕餅三牲或是水果代替。 可使用便當作為祭品（例如拜地基主的菜和飯，可用雞腿便當）。 水果數量和樣數準備單數即可。 不一定要從買菜開始準備供品，可至超市和賣場挑選過年拜拜食品組。 金紙簡化、環保化 可使用環保電子炮，或用音響播放鞭炮聲響，代替傳統鞭炮。 可採用環保金代替傳統金紙，或甚至不燒金紙。 立香也並非必要，例如龍山寺、行天宮都已禁香，過年拜拜也可考慮誠心用手拜即可。 時間可以調整 可以擲筊詢問神明和祖先，徵求提前或合併各項拜拜習俗。 簡化不代表草率，拜拜的重點是保持基本禮儀和敬意。只要事先與長輩和家人溝通過，並確保彼此都能接受，過年拜拜要怎麼做也可以很彈性。 參考資料：《如何拜拜才能靈驗》、《就樣這樣拜！拜拜宜忌一本通》...

康芮颱風逼近，全台嚴防颱風災害，10月31日全台已停班停課，建議民眾先做好防颱準備，隨時關心中央氣象局最新的氣象預報，並注意自己是否在警戒範圍內，以免人身安全遭遇危險。防颱措施要做什麼？需要哪些物品？居家防颱如何準備？颱風天需注意哪些事？以下帶你一文瞭解。 防颱要準備什麼用品？ 1.食物乾糧 颱風天風雨強勁，外出極為危險，因此提前準備食物尤為重要。 泡麵與即食食品：像是泡麵、調理包等，容易保存、調理快速的食品，可以滿足應急需求。 乾糧：麵包、餅乾、巧克力等不易變質的食品能提供能量。儲備土司等麵包類食品，也能在颱風期間應付短期內的餐食需求。 2.儲備飲用水 在大雨影響下，河川水濁度常會大幅上升，部分地區的水質可能受影響，或因供水中斷而缺水。 桶裝水或瓶裝飲用水：每人每日建議至少準備3公升的水，足以應對短期的生活所需。提前備好水，確保颱風期間或停水狀況下不會受影響。 3.照明工具 颱風來襲常導致停電，因此需提前準備各式緊急照明設備。 手電筒：選擇耐用的手電筒或手搖發電手電筒，以免因電池耗盡而無法使用。 蠟燭與照明燈：備妥蠟燭和安全穩固的燭台，或使用無火的LED燈等，作為停電時的照明替代品。 4.電力供應 電力不穩定時，需備妥儲電裝置，以確保手機、收音機等設備能夠正常使用。 乾電池：提前備好各種家電所需的乾電池，並存放在乾燥處備用。 行動電源：充滿電的行動電源可以延長手機使用時間，保證在停電期間與外界的聯繫不會中斷，並可作為臨時照明工具。 5.防雨裝備 不得已必須出門時，應穿著適當的防雨裝備。 雨衣與雨鞋：強風會導致雨傘容易受損甚至造成危險，因此使用雨衣和雨鞋更為安全。選擇具備良好防水性的裝備，能讓人儘量保持乾爽。 6.緊急避難包 如颱風造成嚴重災情，必須撤離家園時，一定要先預備好緊急避難包，才能在災害發生前及時離開危險區域。 緊急避難包的物品包含： 防災食物：水、乾糧、即時食品 保暖衣物、防寒毯 輕便雨衣 急救藥品、紗布、ok蹦 瑞士刀 耐磨手套 手電筒 哨子 行動電源 備用鑰匙 現金零錢 證件影本 來源：內政部消防署 居家防颱6大措施 1.門窗檢查及修護 檢查所有門窗是否牢固，確認無破損或鬆動。若有損壞應立即修補或加固，以防強風吹入屋內造成損害。 另外，民眾習慣在颱風來臨時，在窗戶、玻璃上貼滿膠帶，以防破裂。但內政部表示，根據建築研究所的實驗，貼膠帶無法增加窗戶的抗風強度，也無法防止玻璃破裂，甚至可能產生反效果。應選擇符合CNS國家標準的門窗框架與玻璃，或加裝防爆膜減少玻璃碎裂的風險。 2.固定屋外懸掛物 將陽台或屋外的懸掛物、盆栽及商店招牌等物品拆除，或透過綁線、釘牢的方式固定。施工現場的鷹架、棚架亦應固定，以防強風影響，避免掉落造成危險。 3.檢查家中電路、火器管線 預先檢查電路、注意爐火、瓦斯管線，在使用爐火時應注意防範，以免發生火災。 4.移動車輛停到安全處 將車輛停放於高地，避免停放在地下室、地勢較低的位置、大樹下或河堤外停車場等，容易遭受風雨影響的地方，以免車輛泡水或被倒下的樹木壓壞。 颱風來臨前，各地方縣市的水門通常會預警性關閉，並開放部分道路的紅黃線、路邊停車暫停收費，以便民眾停車，避免颱風危害，詳情可注意各縣市公告。 5.排水設施清理 居住在鄉村或山區的民眾，可提前清理屋周圍的水溝、排水渠道，保持排水暢通，避免颱風期間因積水造成淹水風險。 6.一樓住戶防淹水 來源：桃園防災教育館 可透過堆沙包的方式，防止雨水滲入家中。堆疊沙包時可分為「人字形」和「磚牆形」。人字形堆法上下層沙包交叉排列，例如，第一層從右側開始堆疊，第二層從左側開始，讓相鄰沙包重疊約三分之一。磚牆形則採水平重疊，上下層沙包以三分之一的面積交疊，能有效阻擋雨水滲透。 7.提前查詢安全住所 若居住於低窪易淹水地區，或有土石鬆動危險的山坡地，建議提前安排行動計劃，在颱風來襲前暫時遷往安全地帶，如親友家或政府開設的緊急收容所。 至於如何查詢避難收容所？可善用「全民防災e點通」網站。當颱風災害發生時，系統會馬上推播警報，立即顯示避難須知，並供民眾查詢附近的避難收容所。...

前台北市長柯文哲、前台北市副市長彭振聲，因疑似涉入京華城案，被檢方依貪污治罪條例的收賄罪及圖利罪偵辦。究竟京華城案有哪些爭議？和柯文哲有什麼關係？哪些人被列為被告？本文一次整理。 柯文哲京華城案司法調查最新時間軸 2024年9月5日：柯文哲上午抵達台北地方法院，地院下午2時再次召開羈押庭審理京華城案，下午5時台北地院裁定柯文哲羈押禁見。 2024年9月4日：台灣高等法院撤回柯文哲無保請回的裁定，發回台北地方法院更審。 2024年9月2日：台北地方法院裁定柯文哲無保請回。 2024年8月31日：柯文哲因拒絕夜間偵訊被檢方當庭逮捕。北檢向法院聲請羈押禁見柯文哲。 2024年8月30日：檢廉搜查柯文哲住處、辦公室與民眾黨中央黨部。柯文哲赴廉政署約談，晚間移送台北地檢署複訊。 2024年5月2日：台北地檢署將柯文哲列為京華城案被告。 京華城案爭議點是什麼？ 京華城是位於台北市八德路四段的購物中心，2020年拆除後，計劃改建為4棟地下7層、地上19層的商辦園區「京華廣場」。 而京華城案是指台北市府在該建案改建、開發的過程中，最主要疑似不當提高容積率，引發官員圖利的爭議。如2021年柯文哲市府批准京華城額外的50%容積率獎勵，讓京華城的總容積率高達840%，市值增加百億元。 1.台北市都市計畫委員會自創容積獎勵制度 台北市都委會自創「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」、「宜居城市貢獻」等獎勵項目，給予京華城20%的容積獎勵。但根據監察院調查報告，京華城案為「新建案」而非「都市更新案」，卻以類似都市更新的獎勵方式，給予20%容積獎勵，欠缺法律依據。 2.法律適用問題 監察院提出糾正，京華城案作為「新建案」，應依照《台北市土地使用分區管制自治條例》申請容積獎勵，但卻錯誤引用《都市計畫法》第24條和《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》。 也逾越《台北市土地使用分區管制自治條例》第25條與《都市計畫細部計畫審議原則》第8點等上位法規的容積率上限規定。 3.公益性和對價性不足 監察院指出，台北市政府給予京華城的容積獎勵額度與申請人的實際貢獻程度不成比例，難以認定具有市府宣稱的「對價性」。 京華城是什麼？京華城背景介紹 京華城過去是一座大型購物中心，由威京總部集團投資建造。獨特的球體外觀曾經是全球最大的球形建築，2001年開幕時是台灣當時唯一24小時營業的購物中心，在最輝煌的時期創下單日50萬人次的造訪紀錄。 而後因商場定位不明、球體設計致使坪效不佳、周邊商圈低迷等因素，在2019年11月30日不敵虧損結束營業，拆除後原址由威京旗下的「鼎越開發」建造「京華廣場」商辦大樓。現今京華城泛指京華城購物中心位於八德路四段、東寧路和市民大道之間的基地。 容積率是什麼？ 容積率是指「建築物總樓地板面積」與「基地面積」的比率，計算方法是「建築物各樓層面積總和」÷「基地面積」，可以反映出建物高度和基地大小的關係。例如，一片100平方公尺的建地、容積率為300%，可建造的總樓地板面積就是300平方公尺，可以蓋幾層樓則要看建蔽率有多少。 容積率越高，對建商來說越有開發潛力，因為代表可售的樓層面積增加，能提高建案的總銷售金額。 容積獎勵是什麼？ 容積獎勵是政府為鼓勵民間參與都市發展和公共建設而設立的制度。例如為了提升公共服務機能、鼓勵民間設置必要公共設施，或是促進大眾捷運系統開發，讓開發商在符合特定條件下，能以超過法定的容積率限制，額外增加一定比例的建築面積，以增加民間參與都市建設的意願。 京華城容積率840%怎麼來的？ 京華城容積率840%怎麼來的？京華城容積率爭議源自於土地變更和複雜的開發過程。1991年，京華城土地從工業區變更為商業區，容積率從300%提升至560%；2001年開業時，實際容積率達678.91%。 2010年京華城申請重建時，郝龍斌市府解讀京華城的基準容積率應為392%，引發威京集團不滿，認為容積率縮水。經過多年爭訟後，2018年柯市府確認法定容積率為560%。 2020年，京華城申請容積獎勵20%並購買30%容積移轉，使總容積率達到840%，引發外界質疑柯文哲市府官員涉及不當圖利。 京華城容積率變化的重要時間軸如下： 1987年：威京集團購買京華城土地，屬第三種工業用地，依台北市土地使用分區管制規則，容積率為300%。 1991年：京華城用地由工業區變更為第三種商業區（第三種商業區容積率為560%），條件是捐贈基地面積30%為公園用地，台北市政府核定容積率為392%（560%的7成）。但在都市變更以前，威京集團已獲准建造12萬平方公尺的工業大樓，換算容積率為646%，2001年實際完工實際達678.91%。 2018年1月：柯文哲市府依變更都市計畫，刪除保障樓地板面積規定，容積率增加為560%。 2020年7月：都委會會議確認法定容積率560%，並考慮增加獎勵項目。 2021年11月：台北市府正式公告京華城容積率840%，為原有的560%，加上20%的容積獎勵112%，再加上30%的容積移轉168%。 柯文哲和京華城案有何關聯？ 柯文哲和京華城案有何關聯？主要源自於柯文哲擔任台北市長期間的決策。法務部廉政署懷疑，柯文哲在推動京華城容積率從560%增加至840%的過程中，可能有違背職務收賄和圖利的行為。 京華城案收押和被告名單 柯文哲（前台北市長、民眾黨主席，被告，裁定羈押禁見） 因京華城容積率於任內暴增，柯文哲涉嫌圖利護航業者，涉犯《貪污治罪條例》違背職務收賄、圖利罪，並有滅證、勾串之虞，遭北檢聲請羈押禁見，被法官裁定駁回、無保請回，後北檢提出抗告，由高院撤銷原裁定，並發回北院召開羈押庭重新審理，北院裁定柯文哲羈押禁見。 彭振聲（前台北副市長，被告，裁定羈押禁見） 受柯文哲指派，擔任京華城專案負責人、京華城案都市計畫委員會主席，涉犯《貪污治罪條例》違背職務收賄、圖利罪，遭北檢聲請羈押禁見，法官認為其圖利和賄賂金額龐大，且有勾串之虞，裁定羈押禁見。 應曉薇（台北市議員，被告，裁定羈押禁見） 創辦「中華華夏希望關懷協會」，並於協會帳戶收到沈慶京交付的款項達4740萬元。應曉薇多次從此帳戶提領大額現金，用於償還自身銀行債務、存至辦公室執行長兼男友王尊侃的帳戶，因涉犯《貪污治罪條例》違背職務收賄、圖利罪，且有逃亡、串證之虞，遭北檢聲請羈押禁見，經北院獲准。 沈慶京（威京集團主席，被告，裁定羈押禁見） 於2018年至2021年間涉嫌指示旗下公司，陸續提撥公關費至應曉薇創辦的協會帳戶，透過其向台北市府遊說放寬京華城容積率；並於2020年2月透過應曉薇拜訪彭振聲。北檢以有逃亡、串證之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。 陳佳敏（應曉薇助理，被告，200萬元交保） 曾提領「中華華夏希望關懷協會」帳戶200萬現金，存入應曉薇帳戶，支付其信用卡費，遭北檢以被告身分傳喚。經檢察官複訊後，陳佳敏以200萬元交保。 吳順民（應曉薇助理，被告，裁定羈押禁見） 曾多次提領「中華華夏希望關懷協會」帳戶中的金額，轉存入王尊侃帳戶；並身兼威京集團子公司兆欣公司的顧問，曾為集團的土地開發和京華城案提出意見，遭北檢聲請羈押禁見。北院認為吳順民涉嫌重大，且有串證、逃亡之虞，裁定羈押禁見。 王尊侃（應曉薇辦公室執行長，被告，500萬元交保） 同為應曉薇男友，在沈慶京分批匯款給應曉薇期間，由應曉薇助理吳順民、陳佳敏等人，提領現金後存入自己的帳戶，遭北檢以被告身分傳喚。經檢察官複訊後，王尊侃以500萬元交保。 邵琇珮（台北市都委會執行秘書，被告，限制出境、出海、限制住居） 多次以都發局總工程司職位，參與京華城案容積率審議會議，並針對都市計畫法24條修法提出意見，涉嫌貪污圖利，遭北檢以被告身分約談。檢察官複訊後裁示請回，並限制其出境、出海及住居。 陳玉坤（京華城董事長，被告，1200萬元交保） 由於京華城和威京集團於2020年透過應曉薇向柯市府陳情，要求將案件送交都委會，北檢以被告身分傳喚陳玉坤。經檢察官複訊後，陳玉坤以1200萬元交保。 京華城案柯文哲怎麼回應？ 參考資料：中央社、監察院、新北市捷運局、維基百科 核稿編輯：林易萱 ...

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113年雙十國慶煙火首度至雲林縣施放，10月10日現場將有大咖藝人及雲林在地藝文團體演出，民眾還可以邊欣賞表演，邊逛市集吃美食。若國慶日當天想前往雲林觀賞焰火，地點在哪裡？有交通管制嗎？要怎麼前往，有接駁車嗎？有推薦觀賞地點嗎？...