財經 錢變大了，新店3字頭，大墅森活，輕鬆圓夢 誰讓房子變小了？！高房價時代，動輒超過30%的公設比，讓您吃不消了嗎？ 就算是億萬豪宅，公設比太高，享受代價大，真的不划算。雙北絕版，超低公設3.7%，家大不加價，想要的分層獨立，給自己與家人更大的活動與喘息空間，住起來更舒適、更自由。新店富人區，絕版3字頭，大樓換別墅，通通都實現。 超低公設比，超高得房率，有天有地有景觀，想要的大臥室，客廳，廚房，採光套房，書房，儲物櫃，地下室，私家車庫，一應俱全。得益於面積大，功能很齊全，高層住宅很多沒有的他都有，非常寬敞。讓寵物有活動空間，周未時聚在院子裡燒烤，喝茶聊天，增進跟家人與朋友的互動，與毛小孩同樂，人生至樂莫過於此。台北人其實應該這樣生活，享受人生是最好的犒賞，一戶換一棟，〔清崧華城〕高級不高價，換住華城別墅就趁現在。 超低公設比，超高得房率，有天有地有景觀 寸土寸金的都市水泥叢林，擁擠的街道，不能開窗的房子，凌亂限縮的景觀，再多的金錢財富，裝潢再富麗堂皇，開窗如果只有噪音，養寵物都覺得勉強，這樣的豪宅就只是大坪數的一般住宅。 在台北近郊，想要推開門有院子，想種種綠樹花草，想讓毛小孩自由的奔跑，想和萬坪山林綠海做鄰居，這樣的大墅生活，距離敦南信義商圈只要30分鐘的車程，如果你想要換住別墅，享受親山綠水好生活，首選新店最指標的華城別墅區，市區一半價的「清崧華城」就是唯一輕鬆入主的機會。 超低公設卻有超高享受！居家休閒在公設，最好的公設是專屬。〔清崧華城〕獨棟溫泉會館，提供現代人最沒有壓力的健康休閒，在大廳中與綠意一起品茶品咖啡，泳池、健身房、瑜珈室等律動設施，天天都能來一趟私湯旅，動靜相偕，活力相伴。在自己的別墅會館中就能享受頂級湯浴，洗滌身心靈，這是最奢侈的養生品。 獨棟溫泉會館享受頂級湯浴，洗滌身心靈 健康是最大的財富，最好無限保固，身心都須要你好好的呵護，住在「清崧華城」天天都是專屬假期，在家有陽光院子、園藝植栽、毛孩同樂、天倫共聚，出門散步、慢跑、走走山林步道或親近會館的各項設施，私人Villa加上頂級招待所的高規格饗宴，一點一滴享受人生，無形累積健康能量。 ║敦南信義30分鐘║華城核心32000坪山林美境║安全崗哨║日式美學║150坪以上║單純獨棟║永恆崗石║溫泉泳池會館家║御上廣告 了解更多：https:reurl.cc7dyyxD電話：02-2216-1898 ... 2024.08.09
生活 大型「耶誕扭蛋機」出沒！ 竹市歲末感恩活動開跑 高虹安感謝企業愛心助孩子圓夢 今年結合11家善心企業共同辦理心願卡圓夢活動，傳遞愛與幸福給近700位孩子，現場由市長高虹安致贈感謝狀給參與心願卡圓夢的協力商家... 2023.12.10
國際 日本摩斯漢堡選秀出唱片，幫員工圓夢背後搶才計 日本摩斯漢堡，如今竟要開起唱片公司！ 摩斯漢堡為了支持年輕員工的夢想，專案「摩斯唱片」（MOS Records）將從今年四月展開選秀活動，不論全職、兼職，只要是摩斯漢堡的同仁都能參賽。 只要尚未和特定製作公司、唱片公司及出版社簽訂合約，不論性別、年齡、國籍，所有的表演形式都接受。《今日日本》（Japan Today）指出，摩斯甚至會幫樂手湊人組樂團，就算只會跳舞不會唱歌，一樣可以報名。 音樂作品的製作也絲毫不馬虎，請來資深音樂人海老原俊之操刀。他不但有逾四十年業界經驗，更曾為唱紅《名偵探柯南》主題曲的倉木麻衣、樂團ZARD製作唱片。 優勝者的作品，預計今年九月將在Apple Music、Spotify等逾五十個平台，一百八十五個國家發行，並展開一連串巡演與宣傳。賣漢堡的摩斯，為何要跨足唱片業？表面上看來是行銷噱頭，卻是為了網羅稀缺的年輕人力，與近年來的缺工潮息息相關。 兼職員工時薪漲幅創高 日本總務省統計，六十五歲以上人力，在二○二二年共有九百一十二萬名活躍於職場，創下一九六八年來的新高；女性就業人數也突破三千萬人，同樣創紀錄。 《日經亞洲》指出，多了女性和中高齡工作者加入職場，很可能出現諾貝爾經濟學獎得主路易斯（Arthur Lewis）提出的「轉折點」，帶動整體薪資上升，其中又以兼職者為甚。 日本勞動政策與培訓研究所（JILPT）統計，去年十月到十二月兼職員工時薪，比前一年同期成長三‧八％，漲幅不僅高過正職員工，也創下除疫情期間外，二○一五年以來的新高。 包括摩斯所屬的外食業在內，低毛利的產業將面臨薪水水漲船高的重大挑戰。因此，摩斯漢堡進軍唱片業，無非是為了降低年輕員工流動率，創造更有吸引力的工作環境。倘若今年選秀計畫實行順利，未來也會開放一般民眾參與。 ... 2024.04.18
財經 一條餅乾生產線 如何成為台灣休閒食品 教父的「圓夢之作」 郭耀鵬 盛香珍／華元食品董事長 這條路走了四十多年 「正餐零食化（Snackification）」的趨勢正在全球持續延燒，根據市調機構Statista數據顯示，全球休閒食品業收益至二〇二六年將達到七千三百二十六億美元，年成長率為三．三七％。在這片廣大的市場裡，「台灣味」也擁有一席之地。陪伴台灣人七十年歲月，老字號盛香珍及華元食品在董事長郭耀鵬帶領下，不只在台灣持續茁壯，更行銷全球三十個國家。二〇二三年，盛香珍再次大動作開闢最新穎、先進的餅乾生產線，這次將帶來怎樣的驚喜？ 事實上，大手筆投資產線和設備，對於盛香珍和華元而言早已不是新鮮事。盛香珍品牌七十年歷史至今，郭耀鵬沿襲了父親創業的開創精神，甚至青出於藍，源源不絕的開創性想法，加上從不吝惜引進國際先進設備、學習最新技術，因而總是能緊緊抓住趨勢，創造一波又一波新「食尚」。 兩代開創精神 引領台灣食尚 盛香珍的故事，從郭耀鵬的父親從燒柴火烤餅乾、騎腳踏車送貨開始，一步步升級爐具、設立廠房，在兩代人共同努力下逐漸壯大。 民國七十年，主攻休閒食品的華元食品成立，郭耀鵬和父親特別到日本考察、引進設備，才有了一直熱賣至今的真魷味．之後的洋芋片則是從澳洲採購當時世界頂級的設備，又因在美國參訪時見識到了溫濕度嚴密控制的儲存技術，回到台灣後也斥重資興建了同樣的儲存倉。回顧當年波的多從眾多洋芋片競品中脫穎而出的過程，郭耀鵬說：「我們買的是對的機器，這很重要。」 從盛香珍到華元 飄香七十年的創新故事 郭耀鵬很早就顯現出了對市場和品牌經營的高度敏銳。當年剛加入公司不久的他很快從跑業務的過程中察覺到黑瓜子市場的龐大潛力，說服父親投入生產後果然大賣，營業額暴增兩三倍。盛香珍也是首創用冷藏方式保存瓜子原料的品牌，種種現在看來習以為常、在當時卻十分創新的做法，源頭都來自於郭耀鵬「滿足顧客」的期望。「就只是個人有興趣、也有投入。」問起創新的秘訣，郭耀鵬用謙虛而質樸的語言回答：「想著怎麼成為顧客最喜歡的產品，讓他們吃到的產品是最好的，就這樣慢慢改良。」 經營事業的過程不會一帆風順，但每次挫折的經驗都會成為郭耀鵬進步的養分。華元的第一款產品上市後立刻熱銷，但沒多久卻迅速衰退，幾乎釀成事業危機，當時公司內部認真檢討，認為是為了趕工出貨而影響了細節品質。「因為有那段切身之痛，我們對生產、對包材、對整個品質的管控要求非常嚴格，隨著時代觀念的提升越來越投入，就會越來越進步。」郭耀鵬說。 最新穎、先進的餅乾生產線，圓一個過去的夢，也建立通往未來的康莊大道 而在這條今年剛啟用的先進餅乾生產線背後，其實藏著一個故事，關乎兩代人未盡的夢。 原以為產品琳瑯滿目、貨架佔有率高的驚人的盛香珍和華元理所當然地應該早擁有餅乾生產線，然而深入瞭解才知道，這類烘烤餅乾的產線一直是郭耀鵬心目中的遺珠之憾，因為早年父親就曾設立過餅乾產線，卻因為廠房空間有限、設備無法盡善盡美等因素而無法做出理想品質，最後黯然退場，當時郭耀鵬才二十七歲。「當時看到求好心切的父親大發脾氣，把做不好的餅乾全都掃掉，讓我烙下很深的印象，覺得我要做就一定要買最好的機器！」時隔四十多年，終於在盛香珍新廠建立後，有機會補上這塊重要的拼圖，得以容納這條全長一百多米的高度自動化產線。 不過，引進先進設備只是第一步，產線的調校、配方的設計，在在都考驗著食品廠的實力。尤其因為休閒食品的特殊屬性和台灣市場的需求，盛香珍華元每年必須推出大量不同類型品項，並要能配合各通路開發出多元規格，這條產線既要能因應多樣化生產需求，又要能生產製程要求極高的蘇打餅乾，更能做出郭耀鵬心目中「用料好，可以吃到天然發酵餅體自然香氣」的蘇打餅，更大大地提升難度。 千錘百鍊「酵母覺醒」蘇打餅 只為吃到發酵餅體香氣 「蘇打是有生命力的，必須經過十二小時的長時間發酵，也較適合現代人的飲食需求。」郭耀鵬拿著從新產線出爐的《酵母覺醒》蘇打餅乾，如數家珍地說明，酵母的選擇、發酵條件、厚薄度調配、溫度的掌握……連青蔥切片的大小都會影響生產效能和最終品質，每一個細節都必須來回調校，讓同仁們在研發、試做階段經歷了不短的「撞牆期」。然而過程雖然辛苦，盛香珍全體卻從沒想過要放棄。盛香珍產品研發經理林定一經理說：「盛香珍的精神就是打死不退，當老闆為我們形塑了一個目標和理想，大家都是全力往前衝，才造就了一路以來的不停成長。」而在開發這條產線的過程中，原本就素來親力親為的郭耀鵬不時出現陪同測試、關懷員工狀態，甚至連半夜進行發酵時都曾出現，更讓同仁們充滿使命感。 賣遍美國、日本、韓國、中國、歐洲等三十個國家，這條新穎先進的產線讓盛香珍華元再添創新能量，未來還將催生出更多美味、健康又具有獨特性的餅乾產品，期望征服從台灣到全世界的味蕾。 ... 2024.01.24
財經 微營銷第一品牌 幸福指數最高的企業 手心向下，頂超生技團隊幫自己圓夢也造福更多人(二) 曾經幫助先生圓夢開了餐廳，因為孩子愛吃甜點，開始分享著烘焙食譜，黃麗芬把自己的背景及經驗，塑造了屬於自己的風格及特色... 2023.08.22
