高雄七成建案他賣的！林聰麟：要敢專業的賭
當房地產不景氣，身為房產代銷商，同業搶案子接，你敢跟客戶唱反調，要客戶少賺十億元嗎？這個人，去年跟今年的接案量都突破一千億元，高雄有超過七成的建案，都透過他銷售。說服侯西峰店面改公設賣豪宅，他想如何賣...
臉書、蘋果愛上信義區 商辦未來兩年超搶手
台北市東區店面閒置狀況頻上新聞，讓商用不動產市況看似冷清，但其實，商用辦公室市場近來特別熱絡：台北市A級辦公室租金，創下十九年來新高，其中，信義區的辦公室租金最猛，衝上該區開發以來的歷史新高，每月每坪...
宅經濟吸走客人 金店面投資策略翻新
「金店面」，真的生鏽了嗎？繼江浙菜老店永福樓熄燈，包括潮牌服飾店極度乾燥（superdry）、快時尚服飾店forever 21，都將相繼結束台北東區門市的營運。越演越烈的關店潮，除顯示街邊店吸客效應正...
美術女老師 變上市建商最年輕董座
什麼都不懂的素人，在職場上等同於沒有優勢？那可不一定，因為這樣的「空白」也代表一種有機會打破框架、不自我設限的優勢。今年三十九歲，上市櫃建商最年輕女董座、總太地產董事長翁毓羚，就是好例子。...
大買家寧炒股不進場 商辦交易額創新低
台灣商用不動產買氣潰散，交易額持續探底，今年首季僅有二十五億元，與去年同期相比跌幅近六成，創該統計的歷史新低。根據高力國際統計，原本在二○一一年景氣最高峰時期，台灣包含商辦、賣場、飯店等商用不動產，一...
三度危機淘金 電玩咖變台南豪宅王
最新實價登錄中有一個讓人跌破眼鏡的成交資訊：台南超高大樓型豪宅逆勢飆出一坪三十五萬七千元的新天價！上回台南市豪宅創天價，約是二○一○年後，是以破億元的透天豪宅為主角，大樓住宅仍是當地的冷門商品。危機一...
比都更快、比賣屋賺 400萬老宅重生必知
老屋應該便宜賣？如果你還這樣看待你的老房子，那恐怕就虧大了！二○一七年十一月，新北市的都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱危老條例）才開放申請，結果月底就同時出現住戶百分百同意的全台危老重建首案...
全台房價大破盤 新屋比中古屋還便宜
今年房市九二八檔期的關鍵字：破盤！新屋售價比中古屋還便宜？沒錯，這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢，現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區，在全台各地點燃降價大火，並且燒出越來...
你家是爐碴屋？三招自保檢測法公開
投入畢生積蓄，卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」，屋主該如何自處？新北市五股區有民眾花了一千多萬元買的新房子，沒想到才入住一年，牆上開始迸出坑坑疤疤的孔洞，整間房子像長了青春痘，光是請土木技師公會檢測就花了...
人口流出大台北 房市熱潮往南走
桃園》吸收雙北移民，人口成長全台第一三十多歲、原本在新北市租屋的李先生，兩年前在桃園找到起薪四萬元的機械維修師工作，通勤上班，直到隔年妻子懷孕才準備成家買房。他說：「當時約九百萬元的購屋預算，只能在大...
庫存出清好康多？三招揭背後陷阱
傳統房地產旺季三二九檔期，全台業者卻笑不出來，因為房價還在跌。面對龐大餘屋量，建商有共識縮手不推案，「今年建商主力還是放在清餘屋，」華固建設總經理洪嘉昇指出。全台餘屋壓力有多大？根據內政部不動產資訊平...
灌水坪數沒了 零雨遮上路先衝擊房價
一向被房地產業界視為銷售旺季的九二八檔期來臨，但以目前冷颼颼的房市、業界普遍認為今年九二八檔期可能「旺季不旺」之際，有個位於桃園市、小坪數為主的預售建案，卻不同於其他案場常常門可羅雀，不僅每天都有人看...
4張圖 挖掘六都房價最殺地段
全台房市有感降價，據國泰房地產指數最新統計，今年第二季，全台新建案總價平均降幅逼近二○％，桃竹地區降最大，主力總價跌了二四％，台北市、新北市、台中市降幅約一○％到一五％。八月，全台六都中古屋房價再下探...
買屋7折成交！最強砍價王這樣議價
今年，堪稱台灣房市價量重挫的一年。政府接連祭出重稅，買賣、持有成本增加，逼退囤房炒作風氣，但也抑制了買氣。房市供需失衡加劇，三年前的預售案正逢交屋期，緊接九二八檔期，推案再爆量，光北台灣就有近一千五百...
房產稅改全民通殺 自住、首購都中槍
當景氣低迷、加薪無望的時候，政府還趕著來「搶錢」，人民會有什麼反應？36歲首購族怒吼！購屋前，房價正值高點購屋後，房市反轉還要再加稅「最近的新聞報導嚇到我們，四年前好不容易買到房子，房貸已經占我們夫妻...
財政部開大門 掀史上最有感加稅風暴
這一波房屋稅調漲，地方政府像是接力賽，加稅浪潮席捲全台，且不分自住戶或投資客都「通殺」。政府的目的，是為了打房價、救百姓，還是打百姓、救財政？衝擊！30年中古屋恐遭殃財政三機制，讓縣市爭相加稅過去三年...
王建民返鄉買房 三次都挑這家建商
他是一家建設公司的董事長，另一個身分：工地主任。富立建設董事長陳聰徒總是習慣一身簡樸便裝、戴著工地帽，默默的在工地巡視。為了讓施工品質不要有差錯，三十年來堅持每天親巡工地，只要一有時間，就往工地跑，只...
兩張圖表 教你下半年搶進蛋黃區
今年第二季以來，新建案「降價」大拍賣，並迅速完銷的訊息不斷傳出，這波完銷熱潮，從地段或參與建商，都是業界一線要角。這背後代表什麼訊息？「今年下半年房價會落底，」指標建商華固建設總經理洪嘉昇說。全台最大...
租屋行情熱 在哪當包租公最賺？
央行再降息，你，還把錢放在銀行嗎？不懂股票、不會基金操盤，這時候，你還有個好選擇，趁著租屋市場近十年來最活絡的榮景，養個「啞巴兒子」，每月穩穩收租，賺五％投報率。中央銀行日前宣布解禁豪宅以外的信用管制...
今明兩年 換進蛋黃區時機來了
過去十年，台北市大安區、信義區是全台灣公認的燙金門牌，房價只漲不跌；但如今，市中心房價正全面崩解，近兩年跌逾一五％，是十年來跌幅最深的一次。罕見的有感價崩時代來臨，此時，正是你換進蛋黃區的絕佳時機！二...