禁炒紅單、揭露門牌 實價登錄2.0為何仍助漲房價？
立法院趕在二○二○年底，三讀通過「實價登錄二．○」，台灣房市揭露透明化再邁步向前。不過，新制也存在諸多漏洞，不僅可能導致房市行情越揭越亂，房價更有可能越揭越高。這次三讀通過...
缺水、垃圾、污染三害暴增 解藥是打造生態城市
在桃園楊梅區的一處稻田旁，豎立著「水深危險」警告牌，深度超過成人胸部的一條灌溉水道裡，已經連一滴水漬都不見。因桃園史上首次二期稻作停灌，上面埤塘不放水，一位農夫不甘心努力三個月的成果即將毀於一旦，他一...
雙北青年、台商、大學湧進，桃園翻身「脫北」樂園
六年前，它吊車尾擠上第六個直轄市；現在，它翻轉北台灣人口流向，從人才流失外移到大台北，變成吸引最多逃離雙北市青壯人群的大熱區。人口的量變，帶來了哪些質變？桃園，這個連結台灣與全球的國門城市，有著去年總...
SARS危機獵房效應重現 台灣人瞄準海外六國
全球熱錢追逐房地產，讓台灣不只在地房市買氣熱，就連沉寂超過兩年的海外地產投資，都有一股類似SARS時期、危機入市的房市投資效應發酵。台灣前一波海外地產投資熱潮，約從二○一二年開始。當時包含海外地產業龍...
銀行為何搶做房貸流血生意？「購屋生態圈」打敗低利痛點
房市熱騰騰，銀行的房貸業務利率卻是砍到流血又見骨。流血的生意，為何銀行仍搶著做？央行統計顯示，象徵房市買氣的房貸餘額八月達七兆七千億元，年增率七．一％，創歷史新高。但央行降息、全球資金寬鬆，台灣的房貸...
首購族、換屋客、港人 都鎖定重劃區置產！
一場疫情，改變了台灣人購屋行為，也讓香港等僑外資看見台灣，掀起來台買房熱潮。巧合的是，各路人馬殊途同歸，全都搶進低單價、低總價的市郊重劃區。重劃區，雖有相對整齊的街廓、寬敞的道路、先進的住宅規畫，但過...
港版國安法激化 移民台灣購屋潮才要爆發
五月二十一日，中國兩會期間拋出推動制定「港版國安法」的第一時間，「移民台灣」在香港的網路搜尋熱度，一度飆破萬筆、高掛香港Google搜尋排行榜第四名。「我整個臉書這幾天都是國安法，香港人都好害怕，朋友...
六福客棧變酒店式商辦 三代董座能爛牌打成好牌？
當飯店同業正積極尋求紓困或是結盟，但求熬過這場疫情之際，近五十年歷史的六福客棧則宣告熄燈、改建商辦大樓，成為繼台中亞緻之後，第二家在疫情中退場的知名飯店。莊豐如上任六百天想...
蓋房30年不留一戶庫存 華固聽牌營建獲利王
今年營建股獲利王將換人，華固建設有機會取代長虹稱霸。攤開華固最新財報，光是前三季，稅後淨利三十億九千萬元，創上市十七年新高，每股盈餘（EPS）十一．一五元，稱霸同業。法人預...
誰說老後只能住養老院？英、日新型銀髮宅吹向台灣
今年九月十一日，內政部公布國人平均壽命創新高，來到八十．七歲。這意味著，人們未來要面臨「老後」日子，可能越來越長。銀髮族該怎麼住？成了新挑戰與新商機。樂活宅＋共居宅高齡者新居要滿足社交需求台灣早在去年...
建商搶開月子中心 恐是另一場短多長空
台灣新生兒總數，去年僅約十八萬名，創下近八年新低，但據衛福部統計與業者推估，台灣月子中心過去八年間卻成長逾一倍。原本少子化趨勢下，首當其衝的建商族群，反成了近年投資月子中心的一大新勢力。繼國建、麗寶、...
高雄七成建案他賣的！林聰麟：要敢專業的賭
當房地產不景氣，身為房產代銷商，同業搶案子接，你敢跟客戶唱反調，要客戶少賺十億元嗎？這個人，去年跟今年的接案量都突破一千億元，高雄有超過七成的建案，都透過他銷售。說服侯西峰店面改公設賣豪宅，他想如何賣...
臉書、蘋果愛上信義區 商辦未來兩年超搶手
台北市東區店面閒置狀況頻上新聞，讓商用不動產市況看似冷清，但其實，商用辦公室市場近來特別熱絡：台北市A級辦公室租金，創下十九年來新高，其中，信義區的辦公室租金最猛，衝上該區開發以來的歷史新高，每月每坪...
宅經濟吸走客人 金店面投資策略翻新
「金店面」，真的生鏽了嗎？繼江浙菜老店永福樓熄燈，包括潮牌服飾店極度乾燥（superdry）、快時尚服飾店forever 21，都將相繼結束台北東區門市的營運。越演越烈的關店潮，除顯示街邊店吸客效應正...
美術女老師 變上市建商最年輕董座
什麼都不懂的素人，在職場上等同於沒有優勢？那可不一定，因為這樣的「空白」也代表一種有機會打破框架、不自我設限的優勢。今年三十九歲，上市櫃建商最年輕女董座、總太地產董事長翁毓羚，就是好例子。...
大買家寧炒股不進場 商辦交易額創新低
台灣商用不動產買氣潰散，交易額持續探底，今年首季僅有二十五億元，與去年同期相比跌幅近六成，創該統計的歷史新低。根據高力國際統計，原本在二○一一年景氣最高峰時期，台灣包含商辦、賣場、飯店等商用不動產，一...
三度危機淘金 電玩咖變台南豪宅王
最新實價登錄中有一個讓人跌破眼鏡的成交資訊：台南超高大樓型豪宅逆勢飆出一坪三十五萬七千元的新天價！上回台南市豪宅創天價，約是二○一○年後，是以破億元的透天豪宅為主角，大樓住宅仍是當地的冷門商品。危機一...
比都更快、比賣屋賺 400萬老宅重生必知
老屋應該便宜賣？如果你還這樣看待你的老房子，那恐怕就虧大了！二○一七年十一月，新北市的都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱危老條例）才開放申請，結果月底就同時出現住戶百分百同意的全台危老重建首案...
全台房價大破盤 新屋比中古屋還便宜
今年房市九二八檔期的關鍵字：破盤！新屋售價比中古屋還便宜？沒錯，這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢，現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區，在全台各地點燃降價大火，並且燒出越來...
你家是爐碴屋？三招自保檢測法公開
投入畢生積蓄，卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」，屋主該如何自處？新北市五股區有民眾花了一千多萬元買的新房子，沒想到才入住一年，牆上開始迸出坑坑疤疤的孔洞，整間房子像長了青春痘，光是請土木技師公會檢測就花了...