台灣最具影響力的商業財經媒體

地產風雲

共計 117
因應疫情衝擊,房仲正透過實境視訊,為台灣買家介紹馬來西亞預售屋。

SARS危機獵房效應重現 台灣人瞄準海外六國

全球熱錢追逐房地產,讓台灣不只在地房市買氣熱,就連沉寂超過兩年的海外地產投資,都有一股類似SARS時期、危機入市的房市投資效應發酵。台灣前一波海外地產投資熱潮,約從二○一二年開始。當時包含海外地產業龍...

以前辦房貸,消費者比的是誰的利率低;當進入數位化時代,還要比誰的流程簡便、誰最快核貸。

銀行為何搶做房貸流血生意?「購屋生態圈」打敗低利痛點

房市熱騰騰,銀行的房貸業務利率卻是砍到流血又見骨。流血的生意,為何銀行仍搶著做?央行統計顯示,象徵房市買氣的房貸餘額八月達七兆七千億元,年增率七.一%,創歷史新高。但央行降息、全球資金寬鬆,台灣的房貸...

新北市板橋江翠北側重劃區的案場人員透露,4月下旬起,有越來越多戴著口罩賞屋的購屋客群湧現。

首購族、換屋客、港人 都鎖定重劃區置產!

一場疫情,改變了台灣人購屋行為,也讓香港等僑外資看見台灣,掀起來台買房熱潮。巧合的是,各路人馬殊途同歸,全都搶進低單價、低總價的市郊重劃區。重劃區,雖有相對整齊的街廓、寬敞的道路、先進的住宅規畫,但過...

台灣房屋開港人專區、大師房屋跨界拿執照當移民顧問,全台房地產業都積極備戰港人來台買房商機。

港版國安法激化 移民台灣購屋潮才要爆發

五月二十一日,中國兩會期間拋出推動制定「港版國安法」的第一時間,「移民台灣」在香港的網路搜尋熱度,一度飆破萬筆、高掛香港Google搜尋排行榜第四名。「我整個臉書這幾天都是國安法,香港人都好害怕,朋友...

六福董事長:莊豐如

六福客棧變酒店式商辦 三代董座能爛牌打成好牌?

當飯店同業正積極尋求紓困或是結盟,但求熬過這場疫情之際,近五十年歷史的六福客棧則宣告熄燈、改建商辦大樓,成為繼台中亞緻之後,第二家在疫情中退場的知名飯店。莊豐如上任六百天想...

華固建設董事長:鍾榮昌

蓋房30年不留一戶庫存 華固聽牌營建獲利王

今年營建股獲利王將換人,華固建設有機會取代長虹稱霸。攤開華固最新財報,光是前三季,稅後淨利三十億九千萬元,創上市十七年新高,每股盈餘(EPS)十一.一五元,稱霸同業。法人預...

傳統養生村主打遠離塵囂的休閒訴求,新興樂活宅則強調外部連結,融入當地生活圈(圖為長庚養生村)。

誰說老後只能住養老院?英、日新型銀髮宅吹向台灣

今年九月十一日,內政部公布國人平均壽命創新高,來到八十.七歲。這意味著,人們未來要面臨「老後」日子,可能越來越長。銀髮族該怎麼住?成了新挑戰與新商機。樂活宅+共居宅高齡者新居要滿足社交需求台灣早在去年...

建商搶開月子中心 恐是另一場短多長空

台灣新生兒總數,去年僅約十八萬名,創下近八年新低,但據衛福部統計與業者推估,台灣月子中心過去八年間卻成長逾一倍。原本少子化趨勢下,首當其衝的建商族群,反成了近年投資月子中心的一大新勢力。繼國建、麗寶、...

上揚國際集團總經理 林聰麟

高雄七成建案他賣的!林聰麟:要敢專業的賭

當房地產不景氣,身為房產代銷商,同業搶案子接,你敢跟客戶唱反調,要客戶少賺十億元嗎?這個人,去年跟今年的接案量都突破一千億元,高雄有超過七成的建案,都透過他銷售。說服侯西峰店面改公設賣豪宅,他想如何賣...

今年1月至5月,已有7筆商辦大樓交易案,累計金額達135.6億元,是這5年來同期新高。

臉書、蘋果愛上信義區 商辦未來兩年超搶手

台北市東區店面閒置狀況頻上新聞,讓商用不動產市況看似冷清,但其實,商用辦公室市場近來特別熱絡:台北市A級辦公室租金,創下十九年來新高,其中,信義區的辦公室租金最猛,衝上該區開發以來的歷史新高,每月每坪...

台北市東區待租店面暴增,背後原因不只高租金,還包含消費習慣改變、店家轉型升級不足等。

宅經濟吸走客人 金店面投資策略翻新

「金店面」,真的生鏽了嗎?繼江浙菜老店永福樓熄燈,包括潮牌服飾店極度乾燥(superdry)、快時尚服飾店forever 21,都將相繼結束台北東區門市的營運。越演越烈的關店潮,除顯示街邊店吸客效應正...

總太地產創辦人:吳錫坤

美術女老師 變上市建商最年輕董座

什麼都不懂的素人,在職場上等同於沒有優勢?那可不一定,因為這樣的「空白」也代表一種有機會打破框架、不自我設限的優勢。今年三十九歲,上市櫃建商最年輕女董座、總太地產董事長翁毓羚,就是好例子。...

政大地政系教授林左裕認為,台灣商辦處於「食之無味,棄之可惜」的處境,須靠政策刺激需求,拉高租金解套。

大買家寧炒股不進場 商辦交易額創新低

台灣商用不動產買氣潰散,交易額持續探底,今年首季僅有二十五億元,與去年同期相比跌幅近六成,創該統計的歷史新低。根據高力國際統計,原本在二○一一年景氣最高峰時期,台灣包含商辦、賣場、飯店等商用不動產,一...

張祐銘能讓台南豪宅客埋單的關鍵,是提供客戶變更設計服務,不只格局可變,連陽台自動灑水器等管線規畫細節全都量身訂做。

三度危機淘金 電玩咖變台南豪宅王

最新實價登錄中有一個讓人跌破眼鏡的成交資訊:台南超高大樓型豪宅逆勢飆出一坪三十五萬七千元的新天價!上回台南市豪宅創天價,約是二○一○年後,是以破億元的透天豪宅為主角,大樓住宅仍是當地的冷門商品。危機一...

屋齡30年以上老宅,部分耐震設計未達現有法規標準,是政府推危老重建的主因之一。

比都更快、比賣屋賺 400萬老宅重生必知

老屋應該便宜賣?如果你還這樣看待你的老房子,那恐怕就虧大了!二○一七年十一月,新北市的都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱危老條例)才開放申請,結果月底就同時出現住戶百分百同意的全台危老重建首案...

新屋量體龐大,但買家有限,是全台房市破盤價不斷的原因。圖為近期傳出新屋每坪17萬元成交的桃園青埔特區。

全台房價大破盤 新屋比中古屋還便宜

今年房市九二八檔期的關鍵字:破盤!新屋售價比中古屋還便宜?沒錯,這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢,現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區,在全台各地點燃降價大火,並且燒出越來...

經過處理的爐碴可用於道路或建築等工程,但政府管理不當,讓大眾購屋得多留意一個新風險。

你家是爐碴屋?三招自保檢測法公開

投入畢生積蓄,卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」,屋主該如何自處?新北市五股區有民眾花了一千多萬元買的新房子,沒想到才入住一年,牆上開始迸出坑坑疤疤的孔洞,整間房子像長了青春痘,光是請土木技師公會檢測就花了...

歷時 18 年,機場捷運終於通車,桃園不但成為最大受益者,連帶相對較便宜的房價更吸引台北、新北市人口移入。

人口流出大台北 房市熱潮往南走

桃園》吸收雙北移民,人口成長全台第一三十多歲、原本在新北市租屋的李先生,兩年前在桃園找到起薪四萬元的機械維修師工作,通勤上班,直到隔年妻子懷孕才準備成家買房。他說:「當時約九百萬元的購屋預算,只能在大...

清餘屋是全台建商今年首要目標,面對琳琅滿目的促銷,消費者搶房時也別忘看清權益。

庫存出清好康多?三招揭背後陷阱

傳統房地產旺季三二九檔期,全台業者卻笑不出來,因為房價還在跌。面對龐大餘屋量,建商有共識縮手不推案,「今年建商主力還是放在清餘屋,」華固建設總經理洪嘉昇指出。全台餘屋壓力有多大?根據內政部不動產資訊平...

灌水坪數沒了 零雨遮上路先衝擊房價

一向被房地產業界視為銷售旺季的九二八檔期來臨,但以目前冷颼颼的房市、業界普遍認為今年九二八檔期可能「旺季不旺」之際,有個位於桃園市、小坪數為主的預售建案,卻不同於其他案場常常門可羅雀,不僅每天都有人看...