首購族、換屋客、港人 都鎖定重劃區置產！
一場疫情，改變了台灣人購屋行為，也讓香港等僑外資看見台灣，掀起來台買房熱潮。巧合的是，各路人馬殊途同歸，全都搶進低單價、低總價的市郊重劃區。重劃區，雖有相對整齊的街廓、寬敞的道路、先進的住宅規畫，但過...
港版國安法激化 移民台灣購屋潮才要爆發
五月二十一日，中國兩會期間拋出推動制定「港版國安法」的第一時間，「移民台灣」在香港的網路搜尋熱度，一度飆破萬筆、高掛香港Google搜尋排行榜第四名。「我整個臉書這幾天都是國安法，香港人都好害怕，朋友...
六福客棧變酒店式商辦 三代董座能爛牌打成好牌？
當飯店同業正積極尋求紓困或是結盟，但求熬過這場疫情之際，近五十年歷史的六福客棧則宣告熄燈、改建商辦大樓，成為繼台中亞緻之後，第二家在疫情中退場的知名飯店。莊豐如上任六百天想...
蓋房30年不留一戶庫存 華固聽牌營建獲利王
今年營建股獲利王將換人，華固建設有機會取代長虹稱霸。攤開華固最新財報，光是前三季，稅後淨利三十億九千萬元，創上市十七年新高，每股盈餘（EPS）十一．一五元，稱霸同業。法人預...
誰說老後只能住養老院？英、日新型銀髮宅吹向台灣
今年九月十一日，內政部公布國人平均壽命創新高，來到八十．七歲。這意味著，人們未來要面臨「老後」日子，可能越來越長。銀髮族該怎麼住？成了新挑戰與新商機。樂活宅＋共居宅高齡者新居要滿足社交需求台灣早在去年...
建商搶開月子中心 恐是另一場短多長空
台灣新生兒總數，去年僅約十八萬名，創下近八年新低，但據衛福部統計與業者推估，台灣月子中心過去八年間卻成長逾一倍。原本少子化趨勢下，首當其衝的建商族群，反成了近年投資月子中心的一大新勢力。繼國建、麗寶、...
高雄七成建案他賣的！林聰麟：要敢專業的賭
當房地產不景氣，身為房產代銷商，同業搶案子接，你敢跟客戶唱反調，要客戶少賺十億元嗎？這個人，去年跟今年的接案量都突破一千億元，高雄有超過七成的建案，都透過他銷售。說服侯西峰店面改公設賣豪宅，他想如何賣...
臉書、蘋果愛上信義區 商辦未來兩年超搶手
台北市東區店面閒置狀況頻上新聞，讓商用不動產市況看似冷清，但其實，商用辦公室市場近來特別熱絡：台北市A級辦公室租金，創下十九年來新高，其中，信義區的辦公室租金最猛，衝上該區開發以來的歷史新高，每月每坪...
宅經濟吸走客人 金店面投資策略翻新
「金店面」，真的生鏽了嗎？繼江浙菜老店永福樓熄燈，包括潮牌服飾店極度乾燥（superdry）、快時尚服飾店forever 21，都將相繼結束台北東區門市的營運。越演越烈的關店潮，除顯示街邊店吸客效應正...
美術女老師 變上市建商最年輕董座
什麼都不懂的素人，在職場上等同於沒有優勢？那可不一定，因為這樣的「空白」也代表一種有機會打破框架、不自我設限的優勢。今年三十九歲，上市櫃建商最年輕女董座、總太地產董事長翁毓羚，就是好例子。...
大買家寧炒股不進場 商辦交易額創新低
台灣商用不動產買氣潰散，交易額持續探底，今年首季僅有二十五億元，與去年同期相比跌幅近六成，創該統計的歷史新低。根據高力國際統計，原本在二○一一年景氣最高峰時期，台灣包含商辦、賣場、飯店等商用不動產，一...
三度危機淘金 電玩咖變台南豪宅王
最新實價登錄中有一個讓人跌破眼鏡的成交資訊：台南超高大樓型豪宅逆勢飆出一坪三十五萬七千元的新天價！上回台南市豪宅創天價，約是二○一○年後，是以破億元的透天豪宅為主角，大樓住宅仍是當地的冷門商品。危機一...
比都更快、比賣屋賺 400萬老宅重生必知
老屋應該便宜賣？如果你還這樣看待你的老房子，那恐怕就虧大了！二○一七年十一月，新北市的都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱危老條例）才開放申請，結果月底就同時出現住戶百分百同意的全台危老重建首案...
全台房價大破盤 新屋比中古屋還便宜
今年房市九二八檔期的關鍵字：破盤！新屋售價比中古屋還便宜？沒錯，這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢，現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區，在全台各地點燃降價大火，並且燒出越來...
你家是爐碴屋？三招自保檢測法公開
投入畢生積蓄，卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」，屋主該如何自處？新北市五股區有民眾花了一千多萬元買的新房子，沒想到才入住一年，牆上開始迸出坑坑疤疤的孔洞，整間房子像長了青春痘，光是請土木技師公會檢測就花了...
人口流出大台北 房市熱潮往南走
桃園》吸收雙北移民，人口成長全台第一三十多歲、原本在新北市租屋的李先生，兩年前在桃園找到起薪四萬元的機械維修師工作，通勤上班，直到隔年妻子懷孕才準備成家買房。他說：「當時約九百萬元的購屋預算，只能在大...
庫存出清好康多？三招揭背後陷阱
傳統房地產旺季三二九檔期，全台業者卻笑不出來，因為房價還在跌。面對龐大餘屋量，建商有共識縮手不推案，「今年建商主力還是放在清餘屋，」華固建設總經理洪嘉昇指出。全台餘屋壓力有多大？根據內政部不動產資訊平...
灌水坪數沒了 零雨遮上路先衝擊房價
一向被房地產業界視為銷售旺季的九二八檔期來臨，但以目前冷颼颼的房市、業界普遍認為今年九二八檔期可能「旺季不旺」之際，有個位於桃園市、小坪數為主的預售建案，卻不同於其他案場常常門可羅雀，不僅每天都有人看...
4張圖 挖掘六都房價最殺地段
全台房市有感降價，據國泰房地產指數最新統計，今年第二季，全台新建案總價平均降幅逼近二○％，桃竹地區降最大，主力總價跌了二四％，台北市、新北市、台中市降幅約一○％到一五％。八月，全台六都中古屋房價再下探...
買屋7折成交！最強砍價王這樣議價
今年，堪稱台灣房市價量重挫的一年。政府接連祭出重稅，買賣、持有成本增加，逼退囤房炒作風氣，但也抑制了買氣。房市供需失衡加劇，三年前的預售案正逢交屋期，緊接九二八檔期，推案再爆量，光北台灣就有近一千五百...