以房養老不是唯一解，把房子變退休金還有這3招
1.名下有房卻不一定有現金！退休後想活化房產，別急著辦以房養老，先算清楚每月現金流缺口。
2.同樣一間房，有人選擇按月領錢、有人出租收息、有人拿去理財、還有人直接換屋！4種活化房產方法，選錯一種，晚年生活品質可能天差地遠。
房子是一生帳面上最大的資產，要懂得適時活化，以房養老、留房養老、理財型房貸，或是以屋換屋，都能將存量有效轉為流量。(攝影者．楊文財)
你擔心父母、或自己未來手上有房，但退休後的金流卻不夠嗎？
辛苦大半輩子終於繳清房貸，守著一間遮風避雨的家，就能安心退休了？現實卻是，許多台灣的銀髮族正面臨「最富有的窮人」窘境。名下有價值兩、三千萬的房產，卻拿不出足夠的現金過日子。
「很多人是『最富有的窮人』，只有不動產存量，但沒有現金流量，」地政士、富邦人壽處經理王千榕說。
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