房地產的春天已經不遠？

立法院今年十月二十二日三讀通過「都市更新條例」，不僅為老舊都市社區更新找到法源，更大舉放寬現行各地方政府以行政命令翻新老舊社區的門檻。

依據新條例，未來大面積的老舊都市社區更新及再開發，只要社區四分之三以上居民自決同意後，即可大刀闊斧進行；台北車站精華地段周遭的華山再開發案，可望成為全國第一個大面積老舊都市社區更新推案。

立法委員謝欽宗及台大建築與城鄉研究所教授夏鑄九預估，華山再開發案的商機，保守估計就已高達新台幣兩、三千億元，未來五年起全國大面積老舊都市社區更新案陸續開發，總體市場商機將達到數十兆元，這對於低迷不振的營建業而言，不啻是注入一股活水。