高雄房地產餘屋過多，供過於求

房價跌至十一年前的水準

封面故事｜撰文者：陳鍵人｜出刊日期： 1998-09-10

高雄市房價以前有所謂的「漲三倍、跌三成」，但是自七十九年跌下來以後就上不去，而且一路下滑，到現在已跌至民國七十六年的水準。過去高雄房價是台北的三分之一，現在變成四分之一，甚至五分之一，而且有可能繼續探底。

高雄市的房價，已跌到民國七十六年的水準。當時一坪新台幣八萬元，現在也不過才十萬元。」高雄縣建築投資公會理事長張隆基感傷地表示，「在過去，高雄房價大約是台北的三分之一，現在卻已經變成四分之一，甚至只剩下五分之一。」他還擔心，如果政府沒有放出更大的利多，調降利率，房價還可能再探底。

房價已經成為高雄人心中最痛的傷口。房屋自有率已高達八○％，房價一蹶不振，代表高雄人的資產全都縮水了。例如，高雄市民族路與中正路口，等於是台北市敦化南、北路的地點，現在一坪只賣十六萬元。

高雄市建築經營協會有一千一百多個會員，在今年度總共只推出一百多件案子，其中銷售率達到四成的卻不超過三○％；換句話說，九○％的會員已經歇業退出市場，目前只剩下少數倖存者繼續慘澹經營。