換政院出招，買賣豪宅多繳稅兩千多萬元

房地合一課稅　真能打掉一成房價？

焦點新聞｜撰文者：賴寧寧｜出刊日期： 2014-07-10

房地合一、實價課稅，最快後年會生效，此一房市震撼彈，將讓房市「急凍」，然而，選舉當前，最後搞不好雷聲大雨點小。

馬政府打房出招不斷！行政院宣布，明年將實施房地合一實價課稅，堪稱房市最大的震撼彈！學者估計，如果真的實施，房市將「急凍」，且受此影響，從今年下半年到明年上半年間，房價將跌一成。

何謂房地合一、實價課稅？關鍵就在房地產交易所得，一間房子包括房屋及土地，以前只針對房屋課稅，土地未課稅，新制後，房、地將一起課稅。

台灣房地產有三種稅，一、持有稅：包括每年繳納房屋稅、地價稅；二、移轉稅：買賣房屋時，應繳土地增值稅及契稅；三、交易所得稅：買賣房屋時，政府依照房屋評定現值，計算賣屋所得，納入賣方的個人所得中課稅。