「房價所得比」的謬誤

近來有人以「房價所得比」（房價除以年所得）當作房價合理與否的指標，然而這個指標卻有不少謬誤。

我們平常使用的財貨，有些是購買後立刻消費，例如買一個麵包，幾個鐘頭後就吃掉，這種財貨對人們提供的服務是在當下，買麵包就是所謂的「消費」。

但有些財貨購買後，不只在當下提供服務，而是日後一段時間也會提供服務，例如房子。今天買了房，日後數十年房子仍然對買者提供服務。這種財貨的服務主要分布在未來，因此買房就是「投資」。簡單的說，「消費」是花錢在很快到來的享受；「投資」是花錢在日後到來的享受。