房價泡沫》自住買房再等等！

建商逃命出清　三二九精銳盡出

地產風雲｜ 撰文者： 郭子苓 ｜出刊日期：

台灣房市泡沫化疑慮不斷，升息是否將終結這波多頭行情？不少建商早已開始準備，從其布局得以一窺端倪。
若房貸利率上調至4.5%，貸款成數達8成的借貸戶收支比將從1.2 倍降為1倍，擠壓消費支出。

若房貸利率上調至4.5%，貸款成數達8成的借貸戶收支比將從1.2 倍降為1倍，擠壓消費支出。(攝影者．許世穎)

「最近，真的好冷！」「案子都推不動！」國內房市進入第四季傳統購屋旺季，買氣卻始終上不來，九二八檔期的去化速度緩慢，建商、代銷之間耳語不斷。

根據《住展雜誌》、信義代銷研展組統計，九月，台北市預售、成屋銷售率不及九％，為十九個月來新低；推案量大的新北市雖勉強維持上月的一八％水準，但較今年三月最高峰的五○％，也已經腰斬。房市中一股不尋常的氣氛，似乎正逐漸成形。

低利不再，升息勢在必行

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