實價課稅房價更高

有些人認為，「房地產實價課稅」可降低房價。然而這種「課稅讓商品價格下跌」主張卻是錯的，事實是此舉反而讓房價更高。

「課稅使商品降價」的邏輯是這樣：對商品課稅，一些低買高賣的投機者獲利下降，他們將退出市場，商品也因需求下跌而降價，奢侈稅和實價課稅都是此一邏輯。

現實裡有個例子可驗證此理論，那就是關稅：對進口品課徵關稅，會使一批從事低買高賣的廠商因獲利下降而退出市場，進口品價格就將下跌。