救股市容易，救房市難

十二日（週三）營建股在國建、太子等股漲停的帶導下全面大漲，主要係反應財政部公布銀行法修正草案，取消商業銀行不得投資非自用不動產的規定，亦取消住宅及企業建築放款的上限限制。

日前建築業跳票風暴發生時，政府高官還強調尊重市場機能，如今，心態已改變，對策也已推出。此舉顯示政府已正視房地產低迷、惡化的嚴重性，必須像救股市般來救房市；而此一政策新走向，不僅是財政部層級的決策，應是更高決策層所下的決定，因此，內政部日前也推出「空屋變國宅」案。

不過，政府救房市的效果，將不如救股市般有力而快見效。股市只要跌至合理價位區，政府的護盤動作對不理性、過度悲觀的市場心理，可發揮不小的逆轉作用。房市與股市卻大不相同，政府可扭轉股市人心，帶動買氣，而對房市單價金額龐大，穩得住人心，不見得推得動買進。