攻略3:買對時機

緊盯3個關鍵買點 不會套在高點

政策利多只是「說說」?抑或已經「有譜」?專家解惑,教你評估政策實現度,買房不再選錯買點。

在政策利多齊飛的情況下,特定區域只要有題材加持,就像買保險般,房價水漲船高。但一項建設從規畫到完工,通常必須經歷少則數年、長則十年、二十年的時間醞釀,途中的景氣循環、政策轉向、天災人禍等皆是不可預測的變項。

環評期:風險最高
如果「沒個影」,房價恐掉一半

永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛舉例,因淡海新市鎮過去空喊二十年,始終「沒個影」,就曾讓首批建案國家新都每坪房價跌至個位數、狂砍一半。

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