看穿低自備款、買屋送車位話術陷阱

房市逢低快買?當心貪俗被斷頭

近兩年奢侈稅、實價登錄等政策先後上路,造成房市買氣大衰退,業者為拚買氣低價賣屋,花招百出,背後隱藏哪些風險?

春江水暖鴨先知,二○一三年的房地產市場,在建商、房仲低價花招出籠下,已預告今年房市行情,恐怕準備一路向下。

二○一三年才開始不到十天,已有淡海、萬華等地的建商與代銷,聯手快速祭出售屋奇招,強調北市、新北市部分個案「輕鬆付」,並保證八成貸款的購屋方案,成數不足,由建商自掏腰包補足,讓民眾無息償還。兩件事表面看來似乎沒太大關聯,不過,實質上卻有著密不可分的因果關係。

場景拉回○九年第一季,當時金融海嘯期間,房市買氣跌落谷底,建商個個不敢推案,不過,皇翔建設、信義代銷卻在○九年三月十一日,大動作祭出預售建案兩年後「原價買回」的售屋奇招,震撼當時房市,因此,這種房市出現低迷警訊,建商、代銷便祭出售屋奇招的模式其實早已有跡可循。

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