「勇哥」被抓　房市起三大寒蟬效應

兵分二十七路！十二月七日上午七點半，檢調以偵辦重大經濟案件的大陣仗，搜查列名房市炒手「三黃一劉」，綽號「勇哥」的北市中古屋投資大戶黃勇義住處、公司，以及旗下的炒房家族人頭戶，驚動地產投資圈。

房地產業界人士坦言，回顧政府去年下半年，從央行總裁彭淮南啟動選擇性信用管制，六月一日起財政部開徵奢侈稅，到年底檢調大搜房市炒家，對房市施以一道又一道緊箍咒，明顯削弱房市投資買氣，「勇哥遭查稅後續效應，將引發房市投資客寒蟬效應，等於是政府對最後一批投資客下逐客令，」台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出。

《黑心投資客炒房告白》作者鄭詩韋指出，黃勇義鎖定北市中正、大安精華區的老舊公寓，進行全面掃貨之後，其炒房手段主要有兩個模式，如果是短期脫手的物件，會先進行天花板、新鋪地板以及牆壁粉刷，所謂「天地壁」整建施工重新包裝，隨即透過房仲出貨；另一個途徑，就是使用人頭買下舊公寓不同樓層，整批和建商談都更合作，持有物件的時間較長，但獲利比短期進出更為可觀。