提高房屋稅可抑制房價?

Q:想解決高房價問題,對擁有兩棟以上房屋的屋主課以較高的稅率,是否可行?

A:要課這種稅,得先弄清兩個問題:一、課稅後房價會降嗎?二、誰來負擔這種稅?

首先,課這種稅反而會讓房價更高。因為要負擔稅,屋主們出售房子所要求的價格變高了——例如屋主願用一千萬元出售房子,但政府課稅五萬元,屋主就變成一千零五萬元才願出售。而屋主們要求的價格變高,買屋者願意購買的數量就變少,結果就是整體房屋的銷售量下降。

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