大度山賣豪宅　他如何讓富豪埋單？

先是經過一座監獄，然後是墳堆，直上通往大度山望高寮，僅容雙向錯車鄉間道路後，再連續兩個大迴轉，繞過錯落的蔓草堆，才找到秘徑入口，耳際響起呼呼東北季風，舉目盡是貧瘠的紅土地。如此荒郊，適合人居住嗎？

中部建商精湛建設總經理陳志聲，就相中海拔一百九十公尺的這塊地，而且還是鎖定回流台商，推出的豪宅型別墅每戶五千萬元起跳，最貴一戶破億元大關，直逼台北仁愛路帝寶豪宅總價，是台中七期新市政重劃區之外，中部總價最貴的不動產，兩年前開賣迄今，三十戶豪墅已熱銷近九成。

「地點、地點、地點」是房地產開發商奉為圭臬的必勝哲學，但陳志聲的選地邏輯，看在中部建商眼中，根本是不按牌理出牌。大度山不但地處台中縣，這裡每坪土地價格僅八萬五千元，是一月底以每坪六百七十九萬元拍出，創下國內住宅土地新高價的北市仁愛路地價的八十分之一。「你說去住大度山豪宅？很遠耶。」七期建商寶輝建設總經理蘇良智直覺反應。