先砍價再墊高　海悅翻船重生

甫開檔的房市九二八檔期，再次出現台北房價新高，去年銷售慘遭滑鐵盧的「敦南苑」，以每坪開價兩百萬元，企圖挑戰北市豪宅新天價，背後操刀的，是國內代銷天王海悅廣告董事長黃希文，若再加上已經順利結案、每坪一百六十萬元的「文華苑」與「台北信義」，海悅等於囊括國內三大指標豪宅的代銷案。

但才在一年多前，海悅才傳出財務吃緊的傳聞，去年七月，海悅有將近三十個代銷個案在手，卻是一筆都沒進帳，逼得黃希文不得不精簡人事，一口氣將一百五十位員工砍掉四十位，幅度達近三成；此外，海悅每個月高達上億元的廣告費也一而再延長票期，甚至，還傳出黃希文為了籌錢，賣掉北縣蘆洲土地給麗寶建設的消息。

縱使海悅高層後來表示，賣地是為專注代銷本業，與財務問題無關，但海悅國內代銷龍頭的地位不保之說卻是不脛而走。最近兩年，一向遙遙領先的海悅，確實被另兩家房產代銷公司新聯陽與甲山林嚴重威脅著，民國九十五年，海悅一年代銷金額達逾五百六十億元，較新聯陽與甲山林相加都還多，但到了去年，海悅與第二名甲山林的差距，只剩不到兩成。