解讀風險》

人、錢、權搞不定的五大都更奇案

都更夢雖美,但圓夢路走起來得步步為營。利益分配始終是最大難題,都可能讓美夢變成鏡花水月。

都市更新就像一根能點石成金的魔法棒,不僅老厝從此脫胎換骨,住戶們也因此搭上同一班致富高速列車,但這根魔法棒,也有失靈的時候。

走在街頭,烙著「本建物即將更新改建」噴漆字樣的多年都更案,絕對遠比成功完成都更的大樓多,但就算已大費周章取得建照,著手拆屋動工的都更案,也不等於結局一定圓滿。

事實上,從凝聚住戶共識、建商加入、計畫送審、動土施工,到改建利益分配,都更每一個關卡都可能讓前功盡棄,在這條通往新財富的道路上,要走得快又穩,就得避開前人誤踩的泥淖區。

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