買屋聖經五

中古勝預售

買房子最好看得見、摸得著,能夠就地喊價,這正是中古屋的好處,實在又便宜。

華航空服員鍾曉雯,才三十二歲就有五次以上的購屋經驗,她說:「我覺得中古屋比預售屋好。」因為中古屋的賣方是較缺乏買賣房屋經驗的一般人,每個人要賣房子的理由不相同,會有較大的議價空間;預售屋面對的是精打細算的建商,比較難佔到便宜。這樣的認識,是來自大她七歲的另一半,因為未結婚前,另一半曾經在台北縣蘆洲買過預售屋,那時候沒什麼經驗,也沒錢,看到只要付十幾萬,就可以有一間房子,便匆忙下了定金;後來才發現,附近有高壓電,建商也遲遲未開工。越想越不對勁,沒多久就把房子退掉。

預售屋出狀況的例子不勝枚舉,最近有客戶請住商台北師大加盟店店東游聖獻找建商談判,因為客戶兩年前買預售屋,樣品屋美輪美奐,但交屋時卻發現光線不足。另外,前一、兩年原物料狂漲,有一些建商因為成本太高,房子蓋不下去而落跑。預售屋看不到、摸不著,變數比較多。

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