你要買房子嗎？現在正是時候！

房地產景氣即將復甦嗎？對於這個問題，目前專家學者間的歧見仍然相當大。梁振英不動產顧問公司總經理顏炳立說：「房市已經在蠢蠢欲動。」但淡江大學產經系副教授莊孟翰卻說：「房市復甦還必須等上三年才有機會。」雖然見解迥異，但他們全都認為：「現在正是購屋置產的好時機。」

顏炳立根據四個市場指標分析後斷定，房市景氣正在復甦中；這四個指標分別是：辦公室市場、土地市場、店面市場及高級住宅市場。從辦公室市場來看，台北市的Ａ級辦公大樓，空置率正在逐漸下降中，而租金相對地也逐漸上揚。顏炳立認為，這兩個現象意味著，企業界投資的動作有逐漸加大的跡象，因此刺激辦公室市場的需求。印證辦公室市場逐漸活絡的事實是，最近敦化北路ＩＢＭ大樓一整層求售，其標價高達三億多元，短短一個月就找到買主並達成交易。同樣的，去年十二月間台北市的黑松大樓，也有一整層七百多坪的辦公空間求售，也是在相當短的時間內找到買主，並且以賣方相當滿意的價錢達成交易。

相對於辦公市場，土地市場近來也相當活絡。「能在景氣還沒起來之前，搶到籌碼者，才是未來的贏家，」顏炳立說：「部分建商目前正在積極累積籌碼。」土地市場目前出現的景象是，部分建商正大舉蒐購土地，因此最近幾次的國有土地標售案，反應都相當熱烈；而去年年底以前，有幾筆由於價格談不下來，建商因而放棄的土地，今年以來都陸續達成交易，有趣的是其達成的交易價格，都高過原先的價格。顏炳立指出，除了住宅區土地，工業區土地也成為建商鎖定的目標，以內湖六期工業區土地為例，剛推出時標價每坪三十多萬元，可是開高走低，而跌到每坪二十八萬元左右的行情，可是去年以來，又逐漸回升到每坪三十三萬元的行情。顏炳立說：「跡象顯示，土地市場的成交量及價格都在動。」