十五帖猛藥　壓不住房價飛漲

從六月一日起，北京再度採取措施壓抑大陸飛漲的房價，打擊房地產投機行為。中央建設部等九個政府部門聯合發布十五條措施，包括九十平方米以上住房按揭貸款（指房貸）首付款比率下限，從原先的二○％上調至三○％；對轉售住房者全額徵收營業稅的年限從原先的兩年改為五年；地產開發商要獲取銀行貸款，其項目資本金比率至少要達到三五％；對空置三年以上的商品房，銀行不得接受其做為貸款抵押物；各級城市政府須撥出至少七○％的居住用地，建設中小型普通商品住房。此外，國土資源部還對別墅類房地產項目下達「封殺令」，一律停止供地和辦理相關手續。這十五條措施是北京近年來為壓抑房價而用的一劑「猛藥」，但效果並不樂觀。

大陸房價一直是政府尤為擔心的問題，迅速上漲的房價使中低收入家庭根本無法負擔，從而引發普遍不滿。尤其官商勾結，對農民土地強取豪奪，在市郊建造豪華別墅，滿足少數人奢侈需求，更是擴大貧富之間的鴻溝。去年五月，國務院為壓抑房價，曾搬出了一系列措施，即「國八條」。然而，面對不斷湧入的各路投機資金，從南到北各大中城市的房價猶如搭著順風車，絲毫沒有停步跡象。據官方統計，今年四月份，全國七十座城市的房價平均增長了五．六％，增幅大於三月份的五．四％，個別城市增幅甚至超過一○％。

封殺別墅反造成奇貨可居