實戰篇》老宅持分高，商業區容積率高

掌握雙高　淘金不難

特別企劃｜ 撰文者： 廖怡景 ｜出刊日期：

越來越多人買好地段的老房子來改裝，邊住邊等改建行情。一般台北人住家喜歡挑仁愛路、敦化南北路，事實上，這兩條幹道多屬住宅區，獲利不如忠孝東路、信義路的商業區。

「短短一個月，我就賺進兩百萬元！」什麼樣的交易，讓有三十年房地產投資經驗的林恩威，如此得意！

答案是「都市更新」的改建行情。一間位於北平東路和林森南路交叉口附近的三十年舊公寓，只有二十三坪，林恩威三月一日以總價七百二十萬元買進，四月一日，以九百二十萬脫手，獲利二八％。

搶搭改建列車　數百萬增值利潤輕鬆落袋

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