日本吹響起漲號角

日本全國三十七萬八千多平方公里的土地面積之中，大約只有二八％是適合人類居住的，因此土地一直是最昂貴的商品之一。但是自從一九九一年初日本經濟泡沫破滅之後，這項珍貴商品的價格竟然連續十五年下跌。和泡沫經濟時代的高峰期相比，日本全國土地的平均價格已經狂瀉了六○％，尤其是在東京和大阪這兩個最大的都會區，住宅區的價格攔腰對折了一半，商業地產的價格更暴跌了八○％。

走出陰霾　三都會區商業地產上漲

不過，根據日本國土交通省三月二十三日發表的數據指出，去年東京、大阪和名古屋三大都會區的商業土地價格，出現了十五年以來的首度上揚，平均價格上漲了將近一．○％。東京的商業區地價平均漲幅為二．九％，住宅區地價也漲了○．八％。著名的辦公與購物中心「丸之內摩天大樓」，是日本最貴的商業地產，去年每平方公尺的價格達到二千四百四十萬日圓，比前年上漲了一一％。而東京最熱鬧的購物區「表參道」，房地產價格更大漲了三○．五％。同時，愛知縣名古屋市車站前的黃金地段，則拜成功的「愛知博覽會」之賜，價格猛漲了三八％，漲幅居全國之冠。