外資搶當亞洲地主　REITs應聲上漲

日股連續八個月收紅，日經指數漲幅近五成，隨著日幣開始升值，已經溫吞半年以上的不動產基金後市看俏。 一坪土地賣一億日幣，美國國際（ＡＩＧ）集團要用總價四千億日圓（約合新台幣一千一百四十二億元）買下日本東京車站附近一塊四千坪土地。這塊地鄰近日本金融重鎮，瑞穗金融控股集團、三井住友金融集團總部都在附近，ＡＩＧ用公告地價兩倍以上的價格收購，手筆之大，連日本人都大吃一驚。

日本：外資大舉叫進房地產

外資在日本大舉購地，並不是從ＡＩＧ開始。目前已是日本第二大高爾夫集團幕後老闆的美商高盛集團，除了在全日本擁有九十間高爾夫球場，今年又大舉收購大榮集團位於千葉縣、沖繩縣、神戶市的三座飯店與日本航空集團在川崎市的飯店；其他，像是國際精品集團香奈兒也收購大榮集團位於東京的銀座大廈，外資接二連三在日本不動產市場大舉叫進，讓全球資金不得不對走了十五年空頭的日本房地產刮目相看。