沒考上證照 十月後就等著失業

七月十九日，不動產估價師最後一次特考即將放榜，歐亞不動產估價師聯合事務所經理劉勁麟非常緊張，他已在估價師產業工作十多年，若是拿不到估價師證照，「嚴重一點一年會少掉至少幾千萬元業務，到時候我可能要去賣滷味，」他說。

不動產估價師是繼會計師、律師、社會工作師後r躋身「四師」，屬於國家級「師」字輩的證照之一，目前有執照者約二百七十六人，為台灣四師裡最稀有的執照。除了有專業形象，收費方式又採按百分比計酬，不動產的價格動輒千萬元，自然易讓人與高薪聯想。不過，要坐擁高薪，一定要考上證照，否則落日條款即將在今年十月四日到期，到時候就無法執業。

不動產估價業已存在四十多年，全台灣約有一百餘家不動產鑑價公司，約一千人從事相關業務，但是，過去一直沒有證照考試；估價結果合不合理，也沒有任何法令或機制來監督。當鑑價公司面對大客戶期望資產「應該」有更高價值時，往往在估價時浮報灌水，以配合金融機構利益輸送或超貸；更有甚者，客戶要求估多少就寫多少，以致金融機構放款金額逾千億。