上海台資地產商出現新盟主

二○○一年的上海房地產，在十里洋場的發展歷史中，肯定會留下一頁。因為經過政策性利多持續釋放，且控制土地批租數量多年後，原本空屋量龐大的上海，去年終於度過漫長的房市低迷期。不過，隨著房市熱度開始下降，上海房地產業者今年將面臨相當激烈的競爭。

去年上海房地產的好眾人皆知。到底有多好？從上海人炒作購屋憑證，還有因推案太順利，開發商根本不用依賴代銷業者代勞銷售的現象，就可看出「東方明珠」的不動產市場，確實出現了過熱的跡象。

然而，這種全盤皆紅的熱況，並沒有維持太長的時間。原本，漲幅居全球之冠的大陸股市，因中共急於利用股市這棵搖錢樹，想推出「國有股減持」政策，來彌補社會福利資金不足的缺口，在利空罩頂的情況下，深圳、上海兩地的證券市場，出現了三到四成不等的跌幅。