商圈配套建設只聞樓梯響
大直重劃區豪宅夢醒
大直重劃區曾經是被看好的豪宅區,如今一棟棟住宅大樓卻等不到看屋客,為什麼當年如此熱絡,如今卻格外冷清?

大直重劃區當初叫好,如今卻不叫座,房價直直落,並且住屋率平均都只有一至二成。 (攝影者.翁挺耀 )
大直明水路到北安路一帶的大直重劃區,一度成為最被看好的豪宅區,如今一棟棟才剛蓋好的住宅大樓卻「等嘸人」,成為房地產市場又一個破滅的泡沫。
大直重劃區及其旁的基隆河新生地,因為「環境佳、面對大型河濱公園、離市中心近、交通便利」等條件,吸引大批建商爭相到此推案,股市上萬點時,「美麗大直」三個月就結案。市場甚至傳出「台積電董事長張忠謀買下明水路的帝景第三期二戶雙層豪宅」、「廣達電腦董事長林百里買了皇后大道豪宅」等耳語。
但是,今年納莉颱風水淹明水路,這裡的房價也應聲下跌。以十月才完工交屋的帝景一、二期為例,預售時,每坪實際成交價在四十八萬元到五十五萬元之間,現在的成交價,跌到每坪三十五萬到四十萬之間,跌幅約三成。
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