房市寒冬，它們照樣成交！走進4個逆風熱賣現場
1.當投資客退場、上半年6都房市交易量創有紀錄以來次低，什麼樣的建案才能贏得自住客青睞並逆勢成交？商周走訪北中南案場，拆解4大成功案例。
2.從服務宅、空間宅、讓利宅到透明宅，有建商寧虧本做物業也要把住戶寵上天，有人讓工地變「最強銷售員」⋯⋯看他們如何靠更懂消費者成為逆風贏家。
越不景氣，越能凸顯努力者。
今年上半年六都房市交易量創下歷史次低，投資客退場，只剩自住客撐場。
在這樣冷清市況下，什麼樣的建案才能贏得青睞、逆勢成交？
商周走訪北中南案場，發現服務宅、空間宅、讓利宅、透明宅，仍各自維持買氣。
雙橡園總經理魏櫂良（右）表示，社區硬體持續升級，如取得凡賽斯家具代理權後，就更換該品牌餐桌給住戶使用。(攝影者．陳宗怡)
服務宅》
雙橡園把虧錢物業變交屋利器
洗車、洗頭服務全搬進社區
第一類是服務宅，特色是不只提供住宅硬體，還透過飯店或物業管理的軟體服務來提升居住品質，最指標的業者是台中豪宅建商雙橡園。
根據實價登錄資料，自二○二二年起，到二○二五年，它在四千萬元以上的高價住宅市場中，以四年成交六百四十戶，成為該類住宅的全台銷售王，近期它在台中十四期的新案即將進場開賣，就算每坪最高單價上看九字頭，依然吸引眾多富豪家族等著買進自住。
建物業團隊、超越飯店服務
它打造豪宅「軟體更新」模式
它最特別之處是，不同於文華苑、西華富邦依靠飯店資源，它成立自有物業管理團隊，持續升級服務，讓建築物像智慧型手機般具備「軟體更新」，滿足住戶多元需求。
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