利率跌谷底,房市買氣指標創新高!

銀行為何搶做房貸流血生意?「購屋生態圈」打敗低利痛點

以前辦房貸,消費者比的是誰的利率低;當進入數位化時代,還要比誰的流程簡便、誰最快核貸。

以前辦房貸,消費者比的是誰的利率低;當進入數位化時代,還要比誰的流程簡便、誰最快核貸。(來源.本刊資料)

房市熱騰騰,銀行的房貸業務利率卻是砍到流血又見骨。流血的生意,為何銀行仍搶著做?

央行統計顯示,象徵房市買氣的房貸餘額八月達七兆七千億元,年增率七.一%,創歷史新高。

但央行降息、全球資金寬鬆,台灣的房貸利率在谷底徘徊,五大行庫新承作的房貸利率從今年初一.六二%,跌至史上最低的一.三五%(五月),之後維持在一.三五九%。扣掉銀行資金成本約○.七%到○.九%,利差所剩無幾,各銀行幾乎忍痛在做。

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